재미없음
2026.06.22
깔끔하고 조용한집이라 편했습니다 공기도 맑고 생활하기 편했습니다 대중교통과 편의점 마트 시절도 가깝고 집 내부상태 벌레 한마리도 없고 환기 잘…
전북특별자치도 김제시 금산면 445-1 · 1992년 준공 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,050만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 220만 → 지금 165만
- 매매 평당가 · 전용
- 168만원
- 금산면 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,000만원
- 60㎡(전용 18평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 168만원
명산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명산 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,050만원, 전용 평당가는 168만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 5만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3,050만원(평당 168만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.13 2층 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 3,050만원3건 | 168만원 | 3,000만원1층 · 2026.06.19 | 4,000만원2층 · 2023.12.13 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명산 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 220만원이 가장 높았고 2024년 12월 152만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
165만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 165만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 176만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 168만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 4,900만원 2020.08.06 · 3층
- 최근 거래
- 3,000만원 2026.06.19 · 1층
- 비교 거래
- 42건 2017년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 명산 60㎡(전용 18평) 1층 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.07 명산 60㎡(전용 18평) 3층 3,200만원, 2026.01.15 명산 60㎡(전용 18평) 5층 3,050만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.07 60㎡(전용 18평) 3층 가동의 3,200만원, 최저가는 2026.06.19 60㎡(전용 18평) 1층의 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 60㎡(전용 18평) 2층 4,000만원이에요.
- 명산 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.30 명산 60㎡(전용 18평) 3층 2,500만원이에요.
- 명산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 명산 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,500만원, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.03 명산 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 300만원, 월 30만원, 2025.02.15 명산 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가3,000만원2026.06.19 계약 · 60㎡(전용 18평) · 1층 · 나동
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,200만
2,750만3,025만3,510만4,000만
12개월 중앙값3,050만원전용 평당 168만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,000만원2층 · 2023.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 나동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 가동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3,200만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 가동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3,050만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 가동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2,750만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 가동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3,700만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.08 | 가동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3,320만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | 가동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명산 실거주 후기
실거주 후기금산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금산면의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 25점, 교육 25점, 마트 63점, 병원 13점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 8건
치안
100
대중교통
25
교육
25
마트
63
병원
13
공원
75
공기좋은마을
2025.09.24
동네 장점은 시내로 이동편리하고 단점은 시내버스시간많이없단것요 학교은 25분거리에있어요 도보로 차량으로은 5분거리있어요 낚시하기좋은곳 많아요 낚…
조용
2025.03.23
조용한동네로써 오래된건물지만관리가너무잘되있어고 채광또한너무잘듭니다 겨울엔따듯하고여름에는시윈합니다교통편이조금불편하지만충분히갠찮습니다동네에공원이있어…
금산면 전체 시세와 단지 비교는 금산면 아파트 시세에서 보세요.
명산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1992년
- 지번
- 김제시 금산면 445-1
- 도로명
- 원평12길 23
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명산은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
금산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m원평초등학교
가까운 중학교300m동국대학교사범대학부속금산중학교
가까운 고등학교300m동국대학교사범대학부속금산고등학교
- 초등학교원평초등학교200m직선거리
- 중학교동국대학교사범대학부속금산중학교300m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속금산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시금산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,320만원(3건), 2026년 3,050만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,320만원3건 | 183만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3,050만원3건 | 168만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 6건, 나동 1건이에요.
가동 6건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,135만원이에요.
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- 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 967만원이 필요합니다.
- 2,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,135만원 |
| 필요 현금취득세 34만원 · 중개보수 18만원 포함 | 약 967만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 14만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금산면 1곳금산면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 명산의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 명산 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
명산 자주 묻는 질문
명산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3,050만원, 전용 평당가는 168만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 3,050만원이에요.명산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 5만원이에요.명산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.07 60㎡(전용 18평) 3층 가동의 3,200만원, 최저가는 2026.06.19 60㎡(전용 18평) 1층의 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 60㎡(전용 18평) 2층 4,000만원이에요.명산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명산 가격은 금산면에서 비싼 편인가요?
명산 매매 평당가는 168만원이에요. 금산면 전체 625만원보다 73% 낮아요. 김제시 전체 513만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 원평파라디소아파트 726만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.명산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 34만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,135만원이에요. 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 967만원이 필요합니다. 2,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명산(금산면 445-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명산 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
명산 매물 · 단지 정보 자세히