좋은 아파트
2026.08.07
시청 앞이라 인프라 좋음 아파트가 연식이 된 느낌은 있지만 1층임에도 불구하고 벌레 잘 안 나옴 층간소음도 크게 못느꼈고 아파트 관리도 잘 되는…
충청북도 충주시 금릉동 771 · 1993년 준공 · 470세대 4개 동 · 전용 49.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 49.1㎡) · 최근 12개월 17건
- 8,360만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 548만 → 지금 594만
- 전세 중앙값
- 7,290만원
- 12개월 3건 · 전세가율 86.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 569만원
- 금릉동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 85㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 569만원
- 공시가격 중앙값
- 5,000만원
- 2026년 · 470호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
삼성푸른 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성푸른 전용면적은 2종(49.1~85㎡)이며 22평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 569만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,290만원(평당 490만원), 전세가율은 약 86.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 22평형(전용 49.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,171만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율86.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 49.1㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 8,360만원(평당 562만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 7층 9,500만원이에요.
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- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,400만원(평당 677만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.21 10층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1㎡22평형대표공급 71.5㎡ · 71타입 · 전용률 68.7% | 8,360만원17건 | 562만원 | 8,000만원4층 · 2026.09.02 | 9,500만원7층 · 2026.08.01 | 2건 | 1,000/50만원7건 | 매매 54 · 전세 21 · 월세 25 |
| 85㎡33평형공급 108.8㎡ · 108타입 · 전용률 78.1% | 1억 7,400만원5건 | 677만원 | 1억 6,700만원7층 · 2026.09.10 | 1억 8,500만원10층 · 2025.11.21 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성푸른 아파트 매매 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 677만원이 가장 높았고 2024년 1월 471만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.8건이에요.
594만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 594만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 639만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 569만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 592만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 531만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 572만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 501만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 539만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 562만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 506만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 677만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 545만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성푸른 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 900만원이 가장 높았고 2025년 8월 5,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
7,290만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,290만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 900만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 9,500만원 2026.08.01 · 7층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.09.02 · 4층
- 비교 거래
- 201건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성푸른 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성푸른 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 삼성푸른 85㎡(33평형) 7층 1억 6,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 삼성푸른 49.1㎡(22평형) 4층 8,000만원, 2026.08.01 삼성푸른 49.1㎡(22평형) 7층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 85㎡(33평형) 10층 1동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.12 49.1㎡(22평형) 2층의 7,000만원이에요.
- 삼성푸른 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.24 삼성푸른 49.1㎡(22평형) 11층 7,290만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.18 삼성푸른 85㎡(33평형) 12층 1억 4,800만원, 2025.11.13 삼성푸른 49.1㎡(22평형) 4층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성푸른 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 삼성푸른 49.1㎡(22평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 삼성푸른 49.1㎡(22평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.06.23 삼성푸른 49.1㎡(22평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.09.02 계약 · 49.1㎡(22평형) · 4층 · 4동
22평형(전용 49.1㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,150만
7,000만7,700만8,500만9,500만
12개월 중앙값8,360만원전용 평당 562만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가9,500만원7층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 4층 | 8,000만원49.1㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 49.1㎡(22평형) | 7층 | 9,500만원49.1㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 3동 | 49.1㎡(22평형) | 8층 | 8,399만원49.1㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 6층 | 8,500만원49.1㎡(22평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 11층 | 8,800만원49.1㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 11층 | 7,900만원49.1㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 5층 | 8,500만원49.1㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 4층 | 7,700만원49.1㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 6층 | 7,200만원49.1㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 4층 | 7,500만원49.1㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 3층 | 8,500만원49.1㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 3층 | 8,360만원49.1㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 2층 | 7,000만원49.1㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 3동 | 49.1㎡(22평형) | 8층 | 8,500만원49.1㎡(22평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 4동 | 49.1㎡(22평형) | 7층 | 7,500만원49.1㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성푸른 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성푸른 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 아파트", "새로지은집", "교통 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새로지은집
2025.09.06사진 4장
새로 리모델링을 해서 완벽하게 좋아요 샷시까지 새로해서 단열과 태풍 걱정도 없어요 방은 3개이고 화장실은 2개 입니다 수납장을 직접 재작해서…
교통 편리
2025.03.15
아파트가 오래되긴 했으나 튼튼하고 옛날집이라 벽소리 나지않고 괜찮습니다..아담하고 빛도 잘들고 개인적으로 살기엔 괜찮았어요.걸어서…
삼성푸른 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금릉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 92점, 교육 50점, 마트 83점, 병원 57점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
83
대중교통
92
교육
50
마트
83
병원
57
공원
100
먹을거 천지!
2026.03.09
식당이 많아서 좋아요! 그날그날 먹고싶은게 다른데 다양한 종류의 식당이 많아서 골라먹을 수 있고 종합병원도 있어 검진하기도 편하고 아프면 바로…
좋아요
2025.10.23
집주인도 조으신분들 이고 최고 입니다 주변에 시청 마트 편의점 단점은 밑에 집주인이 마트를해서 밑에 실외기펜돌아가는 소음이 있지만 ㅎ한기는 잘되…
살기좋은 동네
2025.09.06
시청이 바로 앞에 있어서 필요한 서류를 바로 바로 준비할수있고 시청 앞이다보니 맛집과 예쁜 까폐가 구석구석에 많이 있습니다 근처에 대형…
금릉동 전체 시세와 단지 비교는 금릉동 아파트 시세에서 보세요.
삼성푸른 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성푸른 아파트는 470세대 · 4개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 67건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 84대(세대당 0.18대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 71타입은 공급 71.5㎡·전용 49.1㎡(전용률 68.7%), 108타입은 공급 108.8㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%)이에요.
- 세대수
- 470세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 충주시 금릉동 771
- 도로명
- 충북 충주시 금제1길 5
- 타입
- 71타입 전용 49.1㎡ · 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 84대 (옥내 25 · 옥외 59) · 세대당 0.18대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조립식
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성푸른은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 5,000만원이에요(470호, 4,360만원~1억 1,000만원).
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- 전용 49㎡는 4,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,360만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 4,910만원, 85㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 22평형 | 4,910만원 | 310호 | 8,360만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 500만원 | 160호 | 1억 7,400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5,000만원 | 470호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4,910만원 기준 삼성푸른의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 4,910만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m칠금초등학교
가까운 중학교600m탄금중학교
가까운 고등학교1.0km국원고등학교
- 초등학교칠금초등학교500m직선거리
- 초등학교충주중앙초등학교700m직선거리
- 중학교탄금중학교600m직선거리
- 고등학교국원고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시금릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,000만원(7건), 2024년 8,200만원(21건), 2025년 8,450만원(26건), 2026년 8,399만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,700만원, 2025년 7,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,000만원7건 | 538만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 8,200만원21건 | 552만원 | 21건 | 6,700만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 8,450만원26건 | 565만원 | 26건 | 7,100만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 8,399만원13건 | 565만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 49㎡최근 12개월 22평형(전용 49.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 562만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 555만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 562만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 555만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(689만원), 가장 낮은 곳은 4동(542만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 4동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성푸른 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 22건 중 직거래 3건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,360만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,290만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,360만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,852만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,642만원이 필요합니다.
- 5,852만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,360만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,852만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,642만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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삼성푸른 자주 묻는 질문
삼성푸른 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 569만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 49.1㎡)은 8,360만원이에요.삼성푸른 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,290만원이에요. 전세가율은 약 86.1%이에요.삼성푸른 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.삼성푸른에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 49.1㎡) 100건, 33평형(전용 85㎡) 20건이에요. 22평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성푸른 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 85㎡(33평형) 10층 1동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.12 49.1㎡(22평형) 2층의 7,000만원이에요.삼성푸른 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성푸른 가격은 금릉동에서 비싼 편인가요?
삼성푸른 매매 평당가는 569만원이에요. 금릉동 전체 569만원과 같은 수준이에요. 충주시 전체 840만원보다는 32% 낮아요.삼성푸른 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 49.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 562만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 555만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.삼성푸른 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,360만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 7,290만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성푸른 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,360만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,852만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,642만원이 필요합니다. 5,852만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.삼성푸른 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 5,000만원이에요(470호, 4,360만원~1억 1,000만원). 전용 49㎡는 4,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,360만원의 약 59%이에요.삼성푸른 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성푸른 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성푸른 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성푸른 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 22건 중 직거래 3건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성푸른(금릉동 771번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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