삼성이다
2025.10.14
어른신들이살기좋은집요 가격도저렴하고쓰레기버리기도좋코차로20분나가면은파유연지가있어요 현재이곳은시인이살고있어요가음싸인도해줍니다3분나가면편의점있고 5…
전북특별자치도 군산시 금광동 172 · 1990년 준공 · 424세대 6개 동 · 전용 84.9~128.5㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,900만원▼ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 448만 → 지금 360만
- 매매 평당가 · 전용
- 359만원
- 금광동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 5,750만원
- 128.5㎡(47평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 359만원
- 공시가격 중앙값
- 6,510만원
- 2026년 · 424호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 전용면적은 3종(84.9~128.5㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 359만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 127.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.22 3층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.9㎡ · 106A타입 · 전용률 79.4% | - | - | 1억9층 · 2025.01.15 | 1억 4,000만원2층 · 2024.09.22 | - | - | 매매 13 · 전세 2 · 월세 0 |
| 127.7㎡47평형공급 154.9㎡ · 154타입 · 전용률 82.4% | 2건 | - | 1억 3,200만원7층 · 2026.04.07 | 1억 5,000만원3층 · 2025.03.22 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 6 |
| 128.5㎡47평형공급 155.4㎡ · 155타입 · 전용률 82.7% | 2건 | - | 1억 4,000만원8층 · 2026.08.26 | 1억 5,750만원9층 · 2024.03.11 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 545만원이 가장 높았고 2026년 4월 342만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
360만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 360만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 342만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 357만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 360만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2024.09.22 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2025.01.15 · 9층
- 비교 거래
- 75건 2016년 10월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 삼성 128.5㎡(47평형) 8층 1억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.07 삼성 127.7㎡(47평형) 7층 1억 3,200만원, 2026.01.15 삼성 127.7㎡(47평형) 7층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.22 128.5㎡(47평형) 3층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.04.07 127.7㎡(47평형) 7층의 1억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 128.5㎡(47평형) 9층 1억 5,750만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.30 삼성 128.5㎡(47평형) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.11 삼성 127.7㎡(47평형) 11층 1억 2,000만원, 2024.06.21 삼성 84.9㎡(32평형) 11층 1억이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.05 삼성 127.7㎡(47평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 삼성 127.7㎡(47평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.04.06 삼성 128.5㎡(47평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 127.7㎡(전용 39평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2025.01.15 계약 · 84.9㎡(32평형) · 9층 · 7동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1억1.3억1.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 4,000만원2층 · 2024.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.15 | 7동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 1억84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 5동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 8,500만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | 7동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 1억84.9㎡(32평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 5동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 1억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.22 | 6동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 1억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.06 | 7동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 1억 2,100만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | 7동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 1억 2,100만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | 6동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 1억 2,900만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 6동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 1억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | 6동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 1억 2,500만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 7동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 9,900만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.17 | 5동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 1억 2,500만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "삼성이다", "적당히 살기 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
적당히 살기 좋습니다
2025.07.22
방 3개 욕실 2개로 전형적인 한 가구가 살기 적당한 아파트입니다. 오래되긴했지만 외관상 내관상으로 티가 나진않고 근처이 초등학교 중학교가 있어…
삼성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
금광동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금광동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
100
병원
100
공원
100
냐하
2025.10.14
근대여사가있는곧 아프로발전하고 우스해질미래도시입니다행복을무릴수있고교육하고맛집하고노래방저수지영화거리씨인빵집현대식일본가옥게하가있고옆에는야쿠자가살았던…
군산의 노른자
2024.05.20
교통이 너무나도 편리하고 집 근처에 편의점이나 마트 등 편의시설이 많아 용이하게 이용했습니다. 집 앞 동국사라는 큰 절이 있는데 유명한 관광지라…
금광동 전체 시세와 단지 비교는 금광동 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성 아파트는 424세대 · 6개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 106A타입은 공급 106.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.4%), 106B타입은 공급 106.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.6%), 154타입은 공급 154.9㎡·전용 127.7㎡(전용률 82.4%), 155타입은 공급 155.4㎡·전용 128.5㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 288대(세대당 0.68대), CCTV 80대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(월명초교) 중학교(군산중교) 고등학교(군산기계공고교) 대학교(서해대학)이에요.
- 세대수
- 424세대 (60~85㎡ 258 · 85~135㎡ 166)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 군산시 금광동 172
- 도로명
- 전북 군산시 대학로 114-1
- 타입
- 106A타입 전용 84.9㎡ · 106B타입 전용 84.9㎡ · 154타입 전용 127.7㎡ · 155타입 전용 128.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 288대 · 세대당 0.68대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 2.73936873% · 건폐율 1.534377294%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(월명초교) 중학교(군산중교) 고등학교(군산기계공고교) 대학교(서해대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(오룡동사무소) 병원(제일병원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 2.73936873%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률2.73936873%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율1.534377294%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(424호, 5,840만원~9,260만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6,360만원, 128㎡ 9,260만원, 129㎡ 8,980만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 6,360만원 | 258호 | - | - |
| 128㎡ · 47평형 | 9,260만원 | 78호 | 1억 3,500만원 | 69% |
| 129㎡ · 47평형 | 8,980만원 | 88호 | 1억 4,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,510만원 | 424호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6,360만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 128㎡전용 39평 | 9,260만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 129㎡전용 39평 | 8,980만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼성은 1동부터 7동까지 6개 동, 최고 11층입니다.
- 6개 동이 모두 11층입니다.
동 6개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 11층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 11층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 11층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 11층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 11층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성의 2026년 7월 관리비는 총 7,678만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,779원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,971만원(경비비 1,419만원 · 인건비 1,301만원 · 청소비 736만원 순), 개별사용료 3,707만원(전기료 2,569만원 · 수도료 1,003만원 · 건물보험료 57만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,779원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,971만원단지 전체 · 월
개별사용료3,707만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%93,645원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%87,441원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,569만원 | 6만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 1,419만원 | 3만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 1,301만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,003만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 736만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 168만원 | 3,955원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 114만원 | 2,698원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 1,821원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 60만원 | 1,415원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 57만원 | 1,344원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 175만원 | 4,117원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금광동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m군산금광초등학교
가까운 중학교600m군산중학교
가까운 고등학교500m군산여자고등학교
- 초등학교군산금광초등학교100m직선거리
- 중학교군산중학교600m직선거리
- 고등학교군산여자고등학교500m직선거리
- 고등학교군산기계공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시금광동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,300만원(10건), 2025년 1억 3,800만원(7건), 2026년 1억 3,800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,300만원10건 | 471만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 3,800만원7건 | 360만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 3,800만원3건 | 357만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 7동 7건, 6동 5건, 5동 3건, 2동 2건, 3동 2건, 1동 1건이에요.
7동 7건6동 5건5동 3건2동 2건3동 2건1동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,393만원이 필요합니다.
- 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,730만원 |
| 필요 현금취득세 153만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 3,900만원, 전용 평당가는 359만원이에요.삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 15건, 47평형(전용 127.7㎡) 11건, 47평형(전용 128.5㎡) 7건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.22 128.5㎡(47평형) 3층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.04.07 127.7㎡(47평형) 7층의 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 128.5㎡(47평형) 9층 1억 5,750만원이에요.삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성 가격은 금광동에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 359만원이에요. 금광동 전체 359만원과 같은 수준이에요. 군산시 전체 617만원보다는 42% 낮아요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,730만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,393만원이 필요합니다. 9,730만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,510만원이에요(424호, 5,840만원~9,260만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,900만원의 약 47%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 2.73936873%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(금광동 172번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금광동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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