별로에요
2024.09.09
좋은곳 입니다 편해요 살기 좋은곳 반려견 동반가능 하고담 좋은집 편한집 정말 살기 편합니다 직접 살아봐야 알죠 시설이 좋고 조용하고 위치도…
경상남도 창원시진해구 근화동 2 · 2007년 준공 · 전용 29.6~142.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3,000만원
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 4,590만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
준영빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월준영빌 전용면적은 3종(29.6~142.6㎡)이며 전용 19평(62.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3,000만원(평당 247만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 55.3% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.4㎡전용 19평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 2 |
| 142.6㎡전용 43평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 29.6㎡전용 9평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세준영빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 6월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 1월부터 최고가
- 6,450만원 2019.01.24 · 7층
- 최근 거래
- 6,450만원 2019.01.24 · 7층
- 비교 거래
- 2건 2019년 1월~2019년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
준영빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월준영빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 준영빌 62.4㎡(전용 19평) 4층 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.21 준영빌 29.6㎡(전용 9평) 4층 3,000만원, 2025.07.03 준영빌 62.4㎡(전용 19평) 4층 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 준영빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.17 준영빌 62.4㎡(전용 19평) 7층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
준영빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰준영빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "별로에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
근화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점근화동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 100점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
50
병원
100
공원
50
화이팅 넘치는 동네
2025.02.15
일단 해군사관학교와 파출소가 근처에 있어서 치안은 좋은듯합니다 버스정류장도 바로 앞에 있고 조금만 나가면 진해시내로 나갈수있어서 좋은데 건물자체…
좋은동내 좋은집
2024.09.09
편의시설도 집안 내부시설 주위 병원 교통편 편의점 등등 가깝고 좋습니다 방 도 깔끔하며 주인집도 좋으십니다 강아지. 동반 가능 하면 그냥 소…
근화동 전체 시세와 단지 비교는 근화동 아파트 시세에서 보세요.
준영빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 18대, 승강기 1대, 2007년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 2007년
- 지번
- 창원시진해구 근화동 2
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 중원로32번길 6
- 거래된 전용면적
- 62㎡(전용 19평) · 143㎡(전용 43평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 18대 (옥내 9 · 옥외 9) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.12.07
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 440.55% · 건폐율 73.47%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년준영빌은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 440.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률440.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 준영빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,590만원이에요(19호, 2,260만원~8,980만원).
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- 면적별로는 30㎡ 2,260만원, 62㎡ 4,590만원, 143㎡ 8,980만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 2,260만원 | 4호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 4,590만원 | 12호 | - | - |
| 143㎡ · 전용 43평 | 8,980만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,590만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 4,590만원 기준 준영빌의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2,260만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 1.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4,590만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 143㎡전용 43평 | 8,980만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
근화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진해남산초등학교
가까운 중학교1.4km진해중학교
가까운 고등학교1.1km진해여자고등학교
- 초등학교진해남산초등학교300m직선거리
- 초등학교도천초등학교900m직선거리
- 중학교진해중학교1.4km직선거리
- 고등학교진해여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구근화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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준영빌 자주 묻는 질문
준영빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3,000만원이에요.준영빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(62.4㎡) 9건, 전용 43평(142.6㎡) 2건, 전용 9평(29.6㎡) 1건이에요. 전용 19평(62.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.준영빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 15만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.준영빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 준영빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,590만원이에요(19호, 2,260만원~8,980만원). 면적별로는 30㎡ 2,260만원, 62㎡ 4,590만원, 143㎡ 8,980만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 준영빌(근화동 2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.근화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
준영빌 매물 · 단지 정보 자세히