조용한 동네
2026.07.30
동네 장점 - 조용한 시골 동네 너무 조용해서 편해요. 가끔 쉬고 싶을 때 와요. 큰 마트가 있어서 편해요. 버스정류장 가까워서 편해요. 학군은…
충청남도 부여군 규암면 500 · 2001년 준공 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,950만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 487만 → 지금 645만
- 매매 평당가 · 전용
- 567만원
- 규암면 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 567만원
규암강산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월규암강산 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 567만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 3,950만원(평당 543만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.09 4층 1억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,500만원(평당 634만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.17 15층 1억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1억 3,950만원4건 | 543만원 | 1억 3,700만원15층 · 2026.01.13 | 1억 5,000만원4층 · 2025.03.09 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 3 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,500만원5건 | 634만원 | 1억 1,700만원3층 · 2026.06.25 | 1억 3,300만원15층 · 2024.10.17 | - | 1건 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매규암강산 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 670만원이 가장 높았고 2024년 1월 487만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
645만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 645만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 567만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 533만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 565만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 594만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 571만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2025.03.09 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2026.01.13 · 15층
- 비교 거래
- 94건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
규암면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가규암강산 매매 평당가는 567만원이에요. 규암면 전체 687만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부여군 전체 603만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 부여센트럴휴엔하임 1,251만원, 부여코아루더퍼스트 1,428만원, 대동 559만원 중에서는 중간 편이에요.
규암강산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월규암강산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 규암강산 60㎡(전용 18평) 3층 1억 1,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 규암강산 60㎡(전용 18평) 1층 1억 300만원, 2026.03.06 규암강산 60㎡(전용 18평) 12층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.24 84.9㎡(전용 26평) 6층 (3101)동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.04.22 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 규암강산 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.23 규암강산 60㎡(전용 18평) 2층 7,000만원이에요.
- 규암강산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 규암강산 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.02 규암강산 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 1,700만원, 월 55만원, 2025.05.23 규암강산 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,700만원2026.01.13 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 15층 · (101)동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,950만원전용 평당 543만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 5,000만원4층 · 2025.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | (101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | (3101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | (101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | (3101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | (101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | (3101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | (3101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | (3101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | (3101)동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
규암강산 실거주 후기
실거주 후기규암면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점규암면의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 65점, 교육 25점, 마트 60점, 병원 10점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 20건
치안
90
대중교통
65
교육
25
마트
60
병원
10
공원
60
조용한 동네
2026.05.25
정말 시골에 살고 싶다면 여기 입니다. 편의점이랑 마트 다 근처에 있지만 편의점은 12시면 닫긴 해요 프랜차이즈 치킨집, 햄버거집은 시내로 나가…
조용한동네
2025.06.09
한국전통문화대학교가 위치하고 있는 충청남도 부여군 규암면은 차량으로15분 이내에 읍내 (부여군버스터미널) 이 위치하고 있습니다. 읍내에 대부분의…
규암면 전체 시세와 단지 비교는 규암면 아파트 시세에서 보세요.
규암강산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 부여군 규암면 500
- 도로명
- 흥수로 646
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년규암강산은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
규암면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m규암초등학교
가까운 중학교1.7km백제중학교
가까운 고등학교300m부여정보고등학교
- 초등학교규암초등학교300m직선거리
- 초등학교궁남초등학교1.9km직선거리
- 중학교백제중학교1.7km직선거리
- 고등학교부여정보고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
규암면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부여군규암면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부여군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
규암강산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,000만원(12건), 2025년 1억 3,400만원(14건), 2026년 1억 1,600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 1,000만원12건 | 558만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 3,400만원14건 | 557만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,600만원4건 | 601만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 (2101)동 16건, (101)동 8건, (3101)동 6건이에요.
(2101)동 16건(101)동 8건(3101)동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,765만원이에요.
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- 비수도권(부여군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,408만원이 필요합니다.
- 9,765만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,765만원 |
| 필요 현금취득세 153만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,408만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
규암면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 규암면 8곳규암면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 규암강산의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 부여코아루더퍼스트(평당 1,428만원), 가장 싼 곳은 수복상가(평당 208만원)이에요.
부여센트럴휴엔하임+121%1,251만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092018년 · 12개월 18건부여코아루더퍼스트+152%1,428만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082018년 · 416세대 · 12개월 16건대동-1%559만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.092002년 · 420세대 · 12개월 13건무지개+9%616만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.072002년 · 300세대 · 12개월 8건부여규암엘에이치천년나무1단지실거래 없음2016년부여백자-38%350만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.041993년 · 12개월 4건초원-14%487만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.042000년 · 12개월 4건수복상가-63%208만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.021990년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
규암강산 자주 묻는 질문
규암강산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 567만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 1억 3,950만원이에요.규암강산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.규암강산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 18건, 전용 18평(60㎡) 18건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.규암강산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.24 84.9㎡(전용 26평) 6층 (3101)동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.04.22 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 5,000만원이에요.규암강산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.규암강산 가격은 규암면에서 비싼 편인가요?
규암강산 매매 평당가는 567만원이에요. 규암면 전체 687만원보다 17% 낮아요. 부여군 전체 603만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 부여센트럴휴엔하임 1,251만원, 부여코아루더퍼스트 1,428만원, 대동 559만원 중에서는 중간 편이에요.규암강산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.규암강산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,765만원이에요. 비수도권(부여군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,408만원이 필요합니다. 9,765만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 규암강산(규암면 500번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.규암강산 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.규암강산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.규암면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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