시골입니다
2025.09.19
시골이라 공기가 좋습니다 공기가 좋아 달과 별이 잘보입니다 가끔씩 별똥별도 보입니다 대중교통은 시골이라 버스가 많지안아 버스시간에맞게 맞춰서 나…
전남광주통합특별시 강진군 군동면 888-1 · 2001년 준공 · 208세대 2개 동 · 전용 59.6~117.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 7,000만원▲ 13.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 610만 → 지금 682만
- 매매 평당가 · 전용
- 691만원
- 군동면 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 600만원
- 117.2㎡(전용 35평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 691만원
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중흥 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥 전용면적은 4종(59.6~117.2㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 691만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,500만원(평당 682만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.06 14층 1억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | - | - | 1억 3,000만원12층 · 2025.08.26 | 1억 3,000만원12층 · 2025.08.26 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 7,500만원3건 | 682만원 | 1억 7,500만원10층 · 2026.06.20 | 1억 9,700만원14층 · 2024.12.06 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 117.2㎡전용 35평 | 1건 | - | 1억 9,200만원5층 · 2026.03.08 | 2억 600만원6층 · 2024.07.05 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 75.7㎡전용 23평 | 2건 | - | 1억 6,000만원13층 · 2026.01.13 | 1억 6,500만원12층 · 2025.10.28 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 721만원이 가장 높았고 2025년 6월 451만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
682만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 682만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 546만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 638만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 699만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 721만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2025.08.26 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2025.08.26 · 12층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
군동면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥 매매 평당가는 691만원이에요. 군동면 전체 721만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강진군 전체 852만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 강진코아루블루핀아파트 1,064만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥 (이 단지) | 691만원 | 기준 | - | 6건 |
| 군동면 전체 | 721만원 | ▲ 4.3% | 1,004만원 | 9건 |
| 강진군 전체 | 852만원 | ▲ 23.3% | 1,004만원 | 66건 |
| 강진승원팰리체리버시티아파트 | - | 1,004만원 | - | |
| 강진코아루블루핀아파트 | 1,064만원 | ▲ 54% | - | 3건 |
중흥 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 중흥 84.8㎡(전용 26평) 10층 1억 7,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.13 중흥 84.8㎡(전용 26평) 3층 1억 4,000만원, 2026.03.25 중흥 84.8㎡(전용 26평) 11층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~117.2㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.08 117.2㎡(전용 35평) 5층 101동의 1억 9,200만원, 최저가는 2026.04.13 84.8㎡(전용 26평) 3층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 117.2㎡(전용 35평) 6층 2억 600만원이에요.
- 중흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.05 중흥 59.6㎡(전용 18평) 9층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2025.08.26 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 102동
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1억1.1억1.1억1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원12층 · 2025.08.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.26 | 102동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 102동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 102동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 300만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 102동 | 59.6㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,300만원59.6㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥 실거주 후기
실거주 후기군동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점군동면의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 25점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 8건
치안
75
대중교통
25
교육
25
마트
50
병원
25
공원
63
군동면
2025.08.28
강진군의 면단위중에 하나인 군동면입니다. 초등학교가있고 군동면사무소 작은 하나로마트 농협 이있다. 군동면에는 초등학교는 있지만 면단위에 문구점등…
바람이 잘 부는 집
2025.08.18
장점이라고 한다면 집 자체가 나름 부수공사를 안 한곳이기 깨문에 튼튼하고 바람이 지이이이이인짜 잘 불고 환기도 잘 되면서 빨래 널때 진짜 빨리…
군동면 전체 시세와 단지 비교는 군동면 아파트 시세에서 보세요.
중흥 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준중흥 아파트는 208세대 · 2개 동 · 2001년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 250대(세대당 1.20대), CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(계산초교) 중학교(강진중교) 고등학교(강진농고)이에요.
- 세대수
- 208세대 (60㎡ 이하 60 · 60~85㎡ 118 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2001.10.18
- 지번
- 강진군 군동면 888-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 강진군 백금포길 7
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 117㎡(전용 35평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 250대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중흥건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(계산초교) 중학교(강진중교) 고등학교(강진농고)
- 인근 편의시설
- 기타(공설운동장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중흥의 2026년 7월 관리비는 총 3,429만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,917원)이에요.
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- 공용관리비 2,064만원(인건비 805만원 · 경비비 572만원 · 청소비 216만원 순), 개별사용료 1,365만원(전기료 1,040만원 · 수도료 247만원 · 건물보험료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,917원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,064만원단지 전체 · 월
개별사용료1,365만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%99,226원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%65,624원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,040만원 | 5만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 805만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 572만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 247만원 | 1만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 216만원 | 1만원 | 6% |
| 차량유지비공용관리비 | 120만원 | 5,777원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 106만원 | 5,078원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 3,702원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 65만원 | 3,111원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 56만원 | 2,672원 | 2% |
| 그 외 6개 항목 | 126만원 | 6,066원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
군동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km군동초등학교
가까운 중학교800m청람중학교
- 초등학교군동초등학교1.0km직선거리
- 중학교청람중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
군동면 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육2곳
전기차 충전1곳
전남광주통합특별시 강진군 군동면 진흥로 315 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강진군군동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강진군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,450만원(10건), 2025년 1억 3,900만원(9건), 2026년 1억 7,500만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,450만원10건 | 610만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,900만원9건 | 607만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 7,500만원5건 | 682만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 14건, 101동 10건이에요.
102동 14건101동 10건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
군동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 군동면 2곳군동면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 중흥의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 중흥 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
중흥 자주 묻는 질문
중흥 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 691만원이에요.중흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 9건, 전용 26평(84.8㎡) 8건, 전용 35평(117.2㎡) 4건, 전용 23평(75.7㎡) 4건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.08 117.2㎡(전용 35평) 5층 101동의 1억 9,200만원, 최저가는 2026.04.13 84.8㎡(전용 26평) 3층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 117.2㎡(전용 35평) 6층 2억 600만원이에요.중흥 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥 가격은 군동면에서 비싼 편인가요?
중흥 매매 평당가는 691만원이에요. 군동면 전체 721만원보다 4% 낮아요. 강진군 전체 852만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 강진코아루블루핀아파트 1,064만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중흥 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(강진군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥(군동면 888-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중흥 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중흥 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.군동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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