망신창이 집…
2025.06.21
장점부토 얘기해보자면 주변 구포역,지하철역,ktx역이 있어 교통은 정말 편리하지만 그뿐만인다. 집은 에어컨에서 매일 물새며 관리인분 조치는 항상…
부산광역시 북구 구포동 1045-12 · 2013년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 25.7~38.1㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 5,290만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 2건
혜주빌원룸 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월혜주빌원룸 전용면적은 3종(25.7~38.1㎡)이며 10평형(전용 25.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 350만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월350만원 / 35만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7㎡10평형대표공급 34.6㎡ · 34A타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 26.9㎡11평형공급 36.3㎡ · 36타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 38.1㎡16평형공급 51.4㎡ · 51타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 26㎡ · 전용 8평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 8,800만원 2018.10.15 · 3층
- 최근 거래
- 8,600만원 2018.10.15 · 8층
- 비교 거래
- 24건 2017년 5월~2018년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
혜주빌원룸 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월혜주빌원룸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 혜주빌원룸 38.1㎡(16평형) 6층 보증금 500만원, 월 27만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.26 혜주빌원룸 25.7㎡(10평형) 4층 보증금 200만원, 월 43만원, 2025.09.25 혜주빌원룸 26.9㎡(11평형) 4층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 25.7㎡(전용 8평)~38.1㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
혜주빌원룸 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰혜주빌원룸 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "망신창이 집…", "살만한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 2건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
3.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만한집
2024.12.31
주변이 여자혼자살기는 밝지않은환경이에요 편의점이나 슈퍼가 아주 가까운편이 아닙니다 걸어서 5분정도? 구포기차역은 가까운편이라 좋습니다 구포역 구…
혜주빌원룸 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
구포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해피투모로우 | 5.0 | 3건 | 1,453만원 |
| 2구포동원로얄듀크비스타 | 4.9 | 10건 | 1,781만원 |
| 3효산벨루스 | 4.8 | 5건 | - |
| 4리버파크반도유보라 | 4.7 | 3건 | 2,132만원 |
| 5구포윤창비에이치타운 | 4.7 | 3건 | 1,181만원 |
구포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구포동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 85점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 64점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 291건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 291건
치안
72
대중교통
85
교육
51
마트
75
병원
64
공원
69
인간미가 넘치는곳
2026.09.17
구포는 사람 냄새가 나는곳이다~장날 구포시장가면 없는게 없고 특히 장날되면 사람이 부쩍부쩍 거린다~ 반찬류부터 떡 고기 없는게 없고 양도 많이…
그럭저럭 살만해요.
2026.08.25
부산에서 북구가 가난하기로 좀 알려져있는 동네여서 치안도 별로 안 좋고 있을 거 다 없는 줄 알고 계신분들이 많으시더라구요 ~ 제가 어릴때 살았…
평생살았다
2026.08.19
이동네는 평생살았지만 근처 인프라나 모든면에서 좋다 전부 평지에다가 초중고 전부 다있어서 학창시절을 버스를 타본적이없고 학원도 근처에다있고 지하…
구포동 전체 시세와 단지 비교는 구포동 아파트 시세에서 보세요.
혜주빌원룸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt혜주빌원룸 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2013년 11월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 8층, 주차 8대(세대당 0.33대), 승강기 1대, 2013년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 29타입은 공급 29.2㎡·전용 21.7㎡(전용률 74.2%), 34A타입은 공급 34.6㎡·전용 25.7㎡(전용률 74.2%), 34B타입은 공급 34.7㎡·전용 25.7㎡(전용률 74.2%), 36타입은 공급 36.3㎡·전용 26.9㎡(전용률 74.2%), 51타입은 공급 51.4㎡·전용 38.1㎡(전용률 74.2%)이에요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 11월
- 지번
- 북구 구포동 1045-12
- 도로명
- 부산 북구 가람로8번길 24-1
- 타입
- 29타입 전용 21.7㎡ · 34A타입 전용 25.7㎡ · 34B타입 전용 25.7㎡ · 36타입 전용 26.9㎡ · 51타입 전용 38.1㎡
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.11.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 335.41% · 건폐율 54.96%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년혜주빌원룸은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 335.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률335.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 혜주빌원룸 공동주택 공시가격 중앙값은 5,290만원이에요(24호, 4,440만원~6,930만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 22㎡ 4,440만원, 26㎡ 5,280만원, 27㎡ 5,560만원, 38㎡ 6,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 4,440만원 | 2호 | - | - |
| 26㎡ · 10평형 | 5,280만원 | 12호 | - | - |
| 27㎡ · 11평형 | 5,560만원 | 6호 | - | - |
| 38㎡ · 16평형 | 6,930만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,290만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 5,280만원 기준 혜주빌원룸의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,440만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 26㎡전용 8평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,560만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
| 38㎡전용 11평 | 6,930만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m구포초등학교
가까운 중학교300m가람중학교
가까운 고등학교700m부산백양고등학교
- 초등학교구포초등학교400m직선거리
- 초등학교구남초등학교400m직선거리
- 중학교가람중학교300m직선거리
- 고등학교부산백양고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구구포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구포동 47곳리버파크반도유보라2,132만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.092021년 · 790세대 · 12개월 39건★ 4.7 (3)구포현대891만원전용 평당최근 1억 7,700만원 · 26.091994년 · 1,741세대 · 12개월 51건★ 4.4 (24)구포2차봄여름가을겨울1,181만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092019년 · 231세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)구포동원로얄듀크비스타1,781만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092014년 · 1,079세대 · 12개월 41건★ 4.9 (10)
유림노르웨이숲800만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.092005년 · 1,176세대 · 12개월 45건★ 3.7 (15)삼정그린코아1,207만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091999년 · 668세대 · 12개월 29건★ 4.3 (4)구포봄여름가을겨울아파트1,144만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082017년 · 203세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)구포대성아파트721만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091986년 · 499세대 · 12개월 7건★ 3.6 (5)을숙도아침1,013만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.022018년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
유림노르웨이숲800만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.092005년 · 1,176세대 · 12개월 45건★ 3.7 (15)삼정그린코아1,207만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091999년 · 668세대 · 12개월 29건★ 4.3 (4)구포봄여름가을겨울아파트1,144만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082017년 · 203세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)구포대성아파트721만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091986년 · 499세대 · 12개월 7건★ 3.6 (5)을숙도아침1,013만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.022018년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
혜주빌원룸 자주 묻는 질문
혜주빌원룸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 350만원, 월 35만원이에요.혜주빌원룸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 25.7㎡) 5건, 11평형(전용 26.9㎡) 3건, 16평형(전용 38.1㎡) 1건이에요. 10평형(전용 25.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.혜주빌원룸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 혜주빌원룸 공동주택 공시가격 중앙값은 5,290만원이에요(24호, 4,440만원~6,930만원). 면적별로는 22㎡ 4,440만원, 26㎡ 5,280만원, 27㎡ 5,560만원, 38㎡ 6,930만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 혜주빌원룸(구포동 1045-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
혜주빌원룸 매물 · 단지 정보 자세히