도심속 자연스러운 집
2026.07.02
거실겸 방 포함 방이 3개이고 실평수보다 커보여서 좋아요. 그리고 저층아파트지만 11개동이고 버스정류장이 가까이 있고 녹지가다소 있어서 공기도…
경상북도 구미시 구포동 536-2 · 1991년 준공 · 490세대 11개 동 · 전용 50.6~76.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,000만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 242만 → 지금 212만
- 전세 중앙값
- 3,650만원
- 12개월 6건 · 전세가율 86.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 259만원
- 구포동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 76.1㎡(27평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 95건
- 전용 평당 259만원
- 공시가격 중앙값
- 2,860만원
- 2026년 · 490호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구포전원타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구포전원타운 전용면적은 3종(50.6~76.1㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 259만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,650만원(평당 225만원), 전세가율은 약 86.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 617만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율86.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,000만원(평당 276만원), 월세 8건 중앙값 보증금 400만원·월 31만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 1층 5,450만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 50.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3,375만원(평당 221만원), 전세 4건 중앙값 3,250만원, 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.06 2층 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.7㎡ · 79타입 · 전용률 75.2% | 5,000만원3건 | 276만원 | 4,700만원1층 · 2026.05.22 | 5,450만원1층 · 2024.07.27 | 2건 | 400/31만원8건 | 매매 15 · 전세 6 · 월세 24 |
| 50.6㎡21평형공급 69.5㎡ · 69타입 · 전용률 72.7% | 3,375만원4건 | 221만원 | 3,250만원4층 · 2026.08.05 | 5,000만원2층 · 2024.10.06 | 3,250만원4건 | 300/25만원7건 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 17 |
| 76.1㎡27평형공급 89.8㎡ · 89타입 · 전용률 84.8% | - | - | 5,000만원2층 · 2025.08.28 | 6,000만원3층 · 2025.07.03 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구포전원타운 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 324만원이 가장 높았고 2025년 10월 209만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
212만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 212만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 259만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 276만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 275만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 276만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 229만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 209만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세구포전원타운 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 6,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
3,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,100만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,300만원 2017.04.09 · 2층
- 최근 거래
- 4,700만원 2026.05.22 · 1층
- 비교 거래
- 105건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구포전원타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구포전원타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 구포전원타운 50.6㎡(21평형) 4층 3,250만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 구포전원타운 59.9㎡(24평형) 1층 4,700만원, 2026.03.23 구포전원타운 59.9㎡(24평형) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.6㎡(전용 15평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.9㎡(24평형) 2층 107동의 5,000만원, 최저가는 2025.10.23 50.6㎡(21평형) 5층의 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 76.1㎡(27평형) 3층 6,000만원이에요.
- 구포전원타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 구포전원타운 50.6㎡(21평형) 3층 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 구포전원타운 50.6㎡(21평형) 3층 3,000만원, 2026.04.11 구포전원타운 59.9㎡(24평형) 4층 4,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 50.6㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 구포전원타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 구포전원타운 59.9㎡(24평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 구포전원타운 59.9㎡(24평형) 4층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.06.19 구포전원타운 59.9㎡(24평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50.6㎡(전용 15평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가4,700만원2026.05.22 계약 · 59.9㎡(24평형) · 1층 · 107동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
4,000만4,550만5,450만
12개월 중앙값5,000만원전용 평당 276만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5,450만원1층 · 2024.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 4,700만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 5,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 5,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 4,500만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 4,400만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.29 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 4,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.30 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 4,480만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구포전원타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구포전원타운 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.9, 인프라 3.7, 교통 3.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심속 자연스러운 집", "집순이라면 괜찮아요", "집 깨끗"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 11건
단지
3.5
내부
3.9
인프라
3.7
교통
3.4
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집순이라면 괜찮아요
2026.01.27
오래된 저층아파트라 보증금 월세는 저렴한 편 구축이라 화장실 평수거 넓어서 욕조 넣고 반신욕 해도 공간 충분했음 그리고 앞 뒤 배란다가 있어서…
집 깨끗
2026.01.27
집도.깨끗하고 상태 양호하고 엘베가 없지만 저층이라서 오르락내리락 하기 쉽습니다 반려동물도 키울 수 도 있고 편의점도 있고 마트도 가깝고 대중교…
구포전원타운 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
구포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원 | 3.9 | 26건 | 342만원 |
| 2구포전원타운 | 3.7 | 11건 | 259만원 |
구포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구포동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 61점, 교육 43점, 마트 83점, 병원 30점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 23건
치안
87
대중교통
61
교육
43
마트
83
병원
30
공원
65
좋아용
2026.09.21사진 1장
여기는 먹거리 동내라서 조금은 시끄럽지만 사림 살기에는 괜찮은거 같아요 교통수단은 역시 먹거리 쪽이라 많이 향성되어있으며 주택단지도 있어서 작은…
산세 새들인지 짓고 풀잎 뒤집고 빠른 소리가 짙고 좋아
2026.06.17
뒤로는 산 앞으로는 조용한 마을 산새들이 짓고 새들이 울음이 짹짹짹 아침이 반가워 소리를 지르네요. 공기가 너무 시원하고 하여. 제제 마음…
가장좋은건 바로 뒷산
2026.04.26
장점은 저희집 아파트 뒷편이 바로바로 산이라는거... 진짜 ㅋㅋㅋ몇십년 살았지만 처음알았던..사실...그래서 한번 가면 계속 가게되는...놀라운…
구포동 전체 시세와 단지 비교는 구포동 아파트 시세에서 보세요.
구포전원타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구포전원타운 아파트는 490세대 · 11개 동 · 1991년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 147대(세대당 0.30대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 69타입은 공급 69.5㎡·전용 50.6㎡(전용률 72.7%), 79타입은 공급 79.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.2%), 89타입은 공급 89.8㎡·전용 76.1㎡(전용률 84.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 147대(세대당 0.30대), CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(옥계)이에요.
- 세대수
- 490세대 (60㎡ 이하 440 · 60~85㎡ 50)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1991년 12월
- 지번
- 구미시 구포동 536-2
- 도로명
- 경북 구미시 옥계2공단로 282
- 타입
- 69타입 전용 50.6㎡ · 79타입 전용 59.9㎡ · 89타입 전용 76.1㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 147대 · 세대당 0.30대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 129.23% · 건폐율 30.64%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경일건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(옥계)
- 인근 편의시설
- 관공서(양포동사무소) 기타(구미시 환경시설 관리사무소)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구포전원타운은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 129.23%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률129.23%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구포전원타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,860만원이에요(490호, 2,200만원~3,840만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 2,300만원, 60㎡ 2,940만원, 76㎡ 3,620만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 21평형 | 2,300만원 | 195호 | 3,375만원 | 68% |
| 60㎡ · 24평형 | 2,940만원 | 245호 | 5,000만원 | 59% |
| 76㎡ · 27평형 | 3,620만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,860만원 | 490호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2,940만원 기준 구포전원타운의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 2,300만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,940만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3,620만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시구포전원타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 구포전원타운은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 11개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구포전원타운의 2026년 7월 관리비는 총 3,953만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,157원)이에요.
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- 공용관리비 3,113만원(인건비 1,166만원 · 경비비 988만원 · 청소비 667만원 순), 개별사용료 840만원(수도료 579만원 · 전기료 107만원 · 입주자대표회의운영비 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,157원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,113만원단지 전체 · 월
개별사용료840만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 79%63,522원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 21%17,153원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,166만원 | 2만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 988만원 | 2만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 667만원 | 1만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 579만원 | 1만원 | 15% |
| 부대비용공용관리비 | 110만원 | 2,241원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 107만원 | 2,191원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 87만원 | 1,777원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 76만원 | 1,551원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 65만원 | 1,327원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 949원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 62만원 | 1,266원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km옥계초등학교
가까운 중학교1.0km옥계중학교
가까운 고등학교1.9km구미전자공업고등학교
- 초등학교옥계초등학교1.1km직선거리
- 중학교옥계중학교1.0km직선거리
- 중학교옥계동부중학교1.2km직선거리
- 고등학교구미전자공업고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시구포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구포전원타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,950만원(3건), 2024년 4,950만원(12건), 2025년 4,200만원(13건), 2026년 4,450만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,750만원, 2024년 4,150만원, 2025년 4,000만원, 2026년 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,950만원3건 | 292만원 | 3건 | 4,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4,950만원12건 | 293만원 | 12건 | 4,150만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4,200만원13건 | 243만원 | 13건 | 4,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 4,450만원4건 | 267만원 | 4건 | 3,500만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 109동 6건, 105동 6건, 108동 5건, 107동 4건, 104동 3건, 101동 3건 등 9개 동이에요.
109동 6건105동 6건108동 5건107동 4건104동 3건101동 3건102동 2건106동 2건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구포전원타운 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구포동 1곳구포동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 구포전원타운의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 구포전원타운 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
구포전원타운 자주 묻는 질문
구포전원타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 259만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 5,000만원이에요.구포전원타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3,650만원이에요. 전세가율은 약 86.9%이에요.구포전원타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.구포전원타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 45건, 21평형(전용 50.6㎡) 45건, 27평형(전용 76.1㎡) 5건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구포전원타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.9㎡(24평형) 2층 107동의 5,000만원, 최저가는 2025.10.23 50.6㎡(21평형) 5층의 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 76.1㎡(27평형) 3층 6,000만원이에요.구포전원타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구포전원타운 가격은 구포동에서 비싼 편인가요?
구포전원타운 매매 평당가는 259만원이에요. 구포동 전체 317만원보다 18% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 성원 342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.구포전원타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구포전원타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.구포전원타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구포전원타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,860만원이에요(490호, 2,200만원~3,840만원). 전용 60㎡는 2,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 59%이에요.구포전원타운 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.구포전원타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 129.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.구포전원타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.구포전원타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구포전원타운 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구포전원타운(구포동 536-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
구포전원타운 매물 · 단지 정보 자세히