고등학생3년을 보낸집!
2025.11.08
5층짜리 저층아파트고 엘리베이터가 없음 3층에 살았는데 일단 방이2개고 화장실1개 주방은 깊숙히 있음 집이 엄청 노후되고 오래됨 화장실이 쓸데없…
경상북도 영천시 교촌동 197 · 1987년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 51.1~51.2㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 51.1~51.2㎡) · 최근 12개월 2건
- 3,875만원▲ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 210만 → 지금 268만
- 매매 평당가 · 전용
- 250만원
- 교촌동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 4,150만원
- 51.2㎡(19평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 250만원
- 공시가격 중앙값
- 2,140만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 2건
태평맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태평맨션 전용면적은 1종(51.1~51.2㎡)이며 19평형(전용 51.1~51.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,875만원, 전용 평당가는 250만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,000만원 / 30만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.1~51.2㎡19평형대표공급 61.8㎡ · 61A타입 · 전용률 82.6% | 2건 | - | 4,150만원1층 · 2026.08.19 | 4,150만원1층 · 2026.08.19 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 5,250만원 2018.09.13 · 5층
- 최근 거래
- 4,150만원 2026.08.19 · 1층
- 비교 거래
- 10건 2018년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태평맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태평맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 태평맨션 51.2㎡(19평형) 1층 4,150만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 태평맨션 51.2㎡(19평형) 1층 3,600만원, 2025.03.21 태평맨션 51.2㎡(19평형) 4층 3,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 51.2㎡(19평형) 1층의 4,150만원, 최저가는 2026.03.13 51.2㎡(19평형) 1층의 3,600만원이에요.
- 태평맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.12 태평맨션 51.1㎡(19평형) 5층 보증금 6,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가4,150만원2026.08.19 계약 · 51.2㎡(19평형) · 1층
19평형(전용 51.1~51.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,700만
3,250만3,513만3,888만4,150만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4,150만원1층 · 2026.08.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 51.2㎡(19평형) | 1층 | 4,150만원51.2㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | - | 51.2㎡(19평형) | 1층 | 3,600만원51.2㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | - | 51.2㎡(19평형) | 4층 | 3,800만원51.2㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | - | 51.2㎡(19평형) | 2층 | 3,250만원51.2㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태평맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태평맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 2.8, 교통 2.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고등학생3년을 보낸집!", "영화관 갈 필요 없음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 2건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
2.8
교통
2.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
영화관 갈 필요 없음
2024.07.17
1층이라서 엘레베이터가 없지만 힘들게 올라갈 필요 없다는 장점과 여름에도 서늘해서 시원하다는 장점이 있다. 하지만 비가 오면 방 안에서도 수영이…
태평맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
교촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 17점, 교육 33점, 마트 50점, 병원 33점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 6건
치안
83
대중교통
17
교육
33
마트
50
병원
33
공원
83
조용한 집
2026.05.24
주변이 조용하고 반려견을 키우기 좋은 집 입니다 공설은동장과 꽃동산이 그리멀지 않은곳에 있어서 마실다니기도 좋아요 주변 편의점 헤어샵이 있으며…
노후된 동네 주택가가 많음
2026.04.08
지금은 노후된 건물이 많고 주택단지가 많아서 나이드신 분들이 많이 사는동네임 고등학생때 3년간 학교가 가까워서 살았는데 저녁에 골목이 너무…
살기좋은 조용한 동네
2025.07.13
장점은 조용합니다 걸어서 10분거리에 영천시체육센터가 위치하여 운동하러 다니기도 좋고 인근에 편의점 마트가 도보로 가도 될정도로 가까워요 차를…
교촌동 전체 시세와 단지 비교는 교촌동 아파트 시세에서 보세요.
태평맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태평맨션 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1987년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1987년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 61A타입은 공급 61.8㎡·전용 51.1㎡(전용률 82.6%), 61B타입은 공급 62㎡·전용 51.2㎡(전용률 82.7%), 64C타입은 공급 64.3㎡·전용 53.5㎡(전용률 83.3%), 70타입은 공급 70.1㎡·전용 59.3㎡(전용률 84.7%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1987년 9월
- 지번
- 영천시 교촌동 197
- 도로명
- 경북 영천시 서문길 89
- 타입
- 61A타입 전용 51.1㎡ · 61B타입 전용 51.2㎡ · 64C타입 전용 53.5㎡ · 70타입 전용 59.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1987.09.09
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태평맨션은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태평맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,140만원이에요(40호, 2,010만원~2,370만원).
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- 전용 51㎡는 2,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,875만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 2,140만원, 54㎡ 2,200만원, 59㎡ 2,170만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 19평형 (51.1~51.2) | 2,140만원 | 20호 | 3,875만원 | 55% |
| 54㎡ · 전용 16평 | 2,200만원 | 15호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2,170만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,140만원 | 40호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 2,140만원 기준 태평맨션의 연간 보유세는 약 1.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 2,140만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2,200만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2,170만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m영화초등학교
가까운 중학교400m영천여자중학교
가까운 고등학교400m선화여자고등학교
- 초등학교영화초등학교500m직선거리
- 초등학교영천초등학교600m직선거리
- 중학교영천여자중학교400m직선거리
- 고등학교선화여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시교촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태평맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 51.1~51.2㎡) 매매 중앙값 3,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 43만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 51.1~51.2㎡) 매매 중앙값 3,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,712만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,229만원이 필요합니다.
- 2,712만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,875만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,712만원 |
| 필요 현금취득세 43만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,229만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교촌동 1곳교촌동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 태평맨션의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 태평맨션 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
태평맨션 자주 묻는 질문
태평맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3,875만원, 전용 평당가는 250만원이에요.태평맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6,000만원, 월 30만원이에요.태평맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 51.2㎡(19평형) 1층의 4,150만원, 최저가는 2026.03.13 51.2㎡(19평형) 1층의 3,600만원이에요.태평맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태평맨션 가격은 교촌동에서 비싼 편인가요?
태평맨션 매매 평당가는 250만원이에요. 교촌동 전체 222만원보다 13% 높아요. 영천시 전체 457만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 목화(삼산주택) 196만원 중에서는 가장 높은 편이에요.태평맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 51.1~51.2㎡) 매매 중앙값 3,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 43만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태평맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 51.1~51.2㎡) 매매 중앙값 3,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,712만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,229만원이 필요합니다. 2,712만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.태평맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태평맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,140만원이에요(40호, 2,010만원~2,370만원). 전용 51㎡는 2,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,875만원의 약 55%이에요.태평맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태평맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태평맨션(교촌동 197번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
태평맨션 매물 · 단지 정보 자세히