좋아요 진짜
2025.12.12
진짜좋아요 교동중에서는 이런 공간이 많이 없는데 있다는거 자체가 아주 좋은집입니다. 최소한 가격이 비싼곳들이 엄청 많은데 여기는 오히려 더 챙겨…
전북특별자치도 전주시완산구 교동 964 · 1989년 준공 · 전용 29.3~29.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 9평(29.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 2,600만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 328만 → 지금 283만
- 매매 평당가 · 전용
- 294만원
- 교동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3,500만원
- 29.3㎡(전용 9평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 294만원
- 공시가격 중앙값
- 1,750만원
- 2026년 · 50호
효성교동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성교동 전용면적은 1종(29.3~29.3㎡)이며 전용 9평(29.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2,600만원, 전용 평당가는 294만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.3㎡전용 9평대표 | 2건 | - | 2,500만원3층 · 2026.07.28 | 3,500만원1층 · 2024.05.28 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성교동 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 396만원이 가장 높았고 2025년 6월 283만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
283만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 283만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 305만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 29㎡ · 전용 9평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4,000만원 2018.07.05 · 2층
- 최근 거래
- 2,500만원 2026.07.28 · 3층
- 비교 거래
- 35건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효성교동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성교동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 효성교동 29.3㎡(전용 9평) 3층 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.10 효성교동 29.3㎡(전용 9평) 4층 2,700만원, 2025.06.11 효성교동 29.3㎡(전용 9평) 1층 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 29.3㎡(전용 9평) 4층의 2,700만원, 최저가는 2026.07.28 29.3㎡(전용 9평) 3층의 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 29.3㎡(전용 9평) 1층 3,500만원이에요.
- 효성교동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.27 효성교동 29.3㎡(전용 9평) 1층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2,500만원2026.07.28 계약 · 29.3㎡(전용 9평) · 3층
전용 9평(29.3㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,800만
2,500만2,650만3,125만3,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3,500만원1층 · 2024.05.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 3층 | 2,500만원29.3㎡(전용 9평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 4층 | 2,700만원29.3㎡(전용 9평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 1층 | 2,500만원29.3㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 5층 | 2,700만원29.3㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 3층 | 3,200만원29.3㎡(전용 9평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.28 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 1층 | 3,500만원29.3㎡(전용 9평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.29 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 1층 | 3,100만원29.3㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.28 | - | 29.3㎡(전용 9평) | 4층 | 2,900만원29.3㎡(전용 9평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성교동 실거주 후기
실거주 후기교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 67점, 교육 33점, 마트 33점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 3건
치안
100
대중교통
67
교육
33
마트
33
병원
67
공원
100
편하다
2025.03.15
솔직히 한옥마을이라 불편하겠지만 그래도 돌아다니기도 편하고 좀만 나가면 바로 시내고 교통도 좋아요 생각보다 불편하다고 하시는 분들이 꽤 계시지만…
조용하지만 유쾌한 선비가 사는
2025.03.10
자연의 호젓함과 아름다움을 느낄수 있는 조용하고 안락한 동네 옛스러움이 가득한 동네 오목대에 올라 전주시내를 둘러볼수도 있고 한벽루에 올라 풍류…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
효성교동 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1989년
- 지번
- 전주시완산구 교동 964
- 도로명
- 간납대1길 58
- 거래된 전용면적
- 29㎡(전용 9평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성교동은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성교동 공동주택 공시가격 중앙값은 1,750만원이에요(50호, 1,680만원~1,930만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 29㎡는 1,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,600만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 1,750만원 | 50호 | 2,600만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1,750만원 | 50호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 1,750만원 기준 효성교동의 연간 보유세는 약 1.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1,750만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km전주중앙초등학교
가까운 중학교1.3km전주성심여자중학교
가까운 고등학교1.1km전주제일고등학교
- 초등학교전주중앙초등학교1.3km직선거리
- 중학교전주성심여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교전주제일고등학교1.1km직선거리
- 고등학교전주성심여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
교동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성교동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,200만원(3건), 2025년 2,700만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,200만원3건 | 362만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2,700만원3건 | 305만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 9평(29.3㎡) 매매 중앙값 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 29만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 16만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 9평(29.3㎡) 매매 중앙값 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,820만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 825만원이 필요합니다.
- 1,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 9만원, 원금균등이면 첫 달 약 12만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,820만원 |
| 필요 현금취득세 29만원 · 중개보수 16만원 포함 | 약 825만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 9만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 5만원 | 첫 달 약 12만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
효성교동 자주 묻는 질문
효성교동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2,600만원, 전용 평당가는 294만원이에요.효성교동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 29.3㎡(전용 9평) 4층의 2,700만원, 최저가는 2026.07.28 29.3㎡(전용 9평) 3층의 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 29.3㎡(전용 9평) 1층 3,500만원이에요.효성교동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성교동 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
효성교동 매매 평당가는 294만원이에요. 교동 전체 294만원과 같은 수준이에요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 70% 낮아요.효성교동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 9평(29.3㎡) 매매 중앙값 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 29만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 16만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성교동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 9평(29.3㎡) 매매 중앙값 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,820만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 825만원이 필요합니다. 1,820만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 9만원, 원금균등이면 첫 달 약 12만원이에요.효성교동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성교동 공동주택 공시가격 중앙값은 1,750만원이에요(50호, 1,680만원~1,930만원). 전용 29㎡는 1,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,600만원의 약 67%이에요.효성교동 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성교동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성교동(교동 964번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
효성교동 매물 · 단지 정보 자세히