주변상가도 많고 발전중 가성비 좋고 넓은평수
2026.08.16
주변 신축 아파트를 제외하면 제일 좋습니다. 평수도 괜찮고 유지보수 잘되있고 전기차 충전 할수 있게 지하주차장 규모도 나쁘지 않습니다. 제일…
경기도 여주시 교동 81-2 · 2003년 준공 · 549세대 7개 동 · 전용 71.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 71.2㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 8,000만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 850만 → 지금 818만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 836만원
- 교동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 207건
- 전용 평당 836만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,000만원
- 2026년 · 549호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반리젠시빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반리젠시빌 전용면적은 2종(71.2~84.9㎡)이며 26평형(전용 71.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 836만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 725만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 26평형(전용 71.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,384만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 71.2㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 8,000만원(평당 836만원), 전세 10건 중앙값 1억 5,600만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.26 14층 2억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 2,000만원(평당 857만원), 전세 6건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 8층 2억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.2㎡26평형대표공급 86.9㎡ · 86타입 · 전용률 81.9% | 1억 8,000만원14건 | 836만원 | 1억 7,800만원13층 · 2026.08.19 | 2억 1,000만원14층 · 2025.05.26 | 1억 5,600만원10건 | 2,000/70만원12건 | 매매 53 · 전세 45 · 월세 28 |
| 84.9㎡31평형공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 81.9% | 2억 2,000만원15건 | 857만원 | 2억 1,000만원5층 · 2026.08.11 | 2억 4,000만원8층 · 2026.05.30 | 1억 8,500만원6건 | 2,500/80만원4건 | 매매 45 · 전세 24 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반리젠시빌 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 929만원이 가장 높았고 2023년 11월 757만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
818만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 818만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 829만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 876만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 825만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 789만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 836만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 882만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 895만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 846만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 857만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 836만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호반리젠시빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 7,350만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,350만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 5,750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2022.05.28 · 12층
- 최근 거래
- 1억 7,800만원 2026.08.19 · 13층
- 비교 거래
- 188건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반리젠시빌 매매 평당가는 836만원이에요. 교동 전체 1,724만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 여주역금호어울림베르티스 1,752만원, 여주역휴먼빌아트라움 1,955만원, 여주역우남퍼스트빌 2,075만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호반리젠시빌 (이 단지) | 836만원 | 기준 | 725만원 | 29건 |
| 교동 전체 | 1,724만원 | ▲ 106.2% | 1,284만원 | 189건 |
| 여주시 전체 | 822만원 | ▼ 1.7% | 857만원 | 742건 |
| 여주역LH3단지 | - | - | - | |
| 여주역금호어울림베르티스 | 1,752만원 | ▲ 109.6% | 1,323만원 | 34건 |
| 여주역휴먼빌아트라움 | 1,955만원 | ▲ 133.9% | 1,342만원 | 26건 |
| 여주역우남퍼스트빌 | 2,075만원 | ▲ 148.2% | 1,448만원 | 24건 |
| 예일세띠앙 | 1,148만원 | ▲ 37.3% | 895만원 | 24건 |
호반리젠시빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반리젠시빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 호반리젠시빌 71.2㎡(26평형) 13층 1억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 호반리젠시빌 84.9㎡(31평형) 5층 2억 1,000만원, 2026.08.04 호반리젠시빌 84.9㎡(31평형) 7층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 84.9㎡(31평형) 8층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.05.28 71.2㎡(26평형) 1층의 1억 5,000만원이에요.
- 호반리젠시빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 호반리젠시빌 71.2㎡(26평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 호반리젠시빌 71.2㎡(26평형) 13층 1억 5,000만원, 2026.04.14 호반리젠시빌 84.9㎡(31평형) 13층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 호반리젠시빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 호반리젠시빌 84.9㎡(31평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 호반리젠시빌 71.2㎡(26평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.08.01 호반리젠시빌 71.2㎡(26평형) 2층 보증금 1억 4,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,800만원2026.08.19 계약 · 71.2㎡(26평형) · 13층
26평형(전용 71.2㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 836만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 1,000만원14층 · 2025.05.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 71.2㎡(26평형) | 13층 | 1억 7,800만원71.2㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 71.2㎡(26평형) | 3층 | 1억 8,750만원71.2㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 101동 | 71.2㎡(26평형) | 4층 | 1억 8,400만원71.2㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 107동 | 71.2㎡(26평형) | 1층 | 1억 5,000만원71.2㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 107동 | 71.2㎡(26평형) | 10층 | 1억 7,900만원71.2㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 106동 | 71.2㎡(26평형) | 8층 | 1억 8,800만원71.2㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 107동 | 71.2㎡(26평형) | 1층 | 1억 5,000만원71.2㎡(26평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 71.2㎡(26평형) | 1층 | 1억 6,000만원71.2㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 106동 | 71.2㎡(26평형) | 5층 | 1억 8,000만원71.2㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 101동 | 71.2㎡(26평형) | 3층 | 1억 9,500만원71.2㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반리젠시빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호반리젠시빌 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변상가도 많고 발전중 가성비 좋고 넓은평수", "화려함보단안정감!!가족이살기좋은동네친구같은아파트", "시내중심권 편리한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
화려함보단안정감!!가족이살기좋은동네친구같은아파트
2026.06.15
화려함 보단 안정감!! 가족이 살기 좋은 동네~ 친구같은 아파트로 정감이가며 떠나면 아쉬운 아파트 입니다. 입주민들이 소지하고 있는 차량에…
시내중심권 편리한 아파트
2026.02.16
시내권에 위치한 오래되지 않은 아파트 신축은 아니지만 그래도 관리가 잘되 신축 못지 않은 아파트 입니다 주변 인프라가 좋아 편의점, 음식점, 학…
호반리젠시빌 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1여주역우남퍼스트빌 | 4.8 | 4건 | 2,075만원 |
| 2여주역휴먼빌아트라움 | 4.7 | 6건 | 1,955만원 |
| 3호반리젠시빌 | 4.1 | 9건 | 836만원 |
| 4여주역LH3단지 | 4.1 | 8건 | - |
| 5예일세띠앙 | 4.1 | 7건 | 1,148만원 |
| 6여주역금호어울림베르티스 | 3.8 | 4건 | 1,752만원 |
| 7강남 | 3.7 | 3건 | 799만원 |
교동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 100점, 교육 84점, 마트 88점, 병원 48점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 25건
치안
92
대중교통
100
교육
84
마트
88
병원
48
공원
88
북적북적
2026.07.24
근처 여주대 있어서 먹을것들이 굉장히 많아요 배달도 굉장히 빠르고 주차는 좀 불편했어요 이중주차 많구요 새벽에 술먹고 떠드는 사람많아서 소음이…
교(학교)동
2026.03.16
조용하고 살기 좋은 동네입니다. 주변에 마트 카페 음식점이 다양하게 있어서 생활이 정말 편리하고 대중교통도 잘되어 있어서 출퇴근도 편해요, 역도…
오래함께한 내 동네
2026.03.07
교동은 최근에 많이 발전해서 편의점이나 미용실 올리브영 음식점 등등 전에비해 많이 발전했다고 느낍니다 오랫동안 지냈던 동네인데 하나하나씩 건물들…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
호반리젠시빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호반리젠시빌 아파트는 549세대 · 7개 동 · 2003년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 557대(세대당 1.01대), 승강기 2대, 2003년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 86타입은 공급 86.9㎡·전용 71.2㎡(전용률 81.9%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경강선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(세종초교) 중학교(세종중학교) 고등학교(여주고교) 대학교(여주대학)이에요.
- 세대수
- 549세대 (60~85㎡ 549)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2003년 10월
- 지번
- 여주시 교동 81-2
- 도로명
- 경기 여주시 세종로 254-16
- 타입
- 86타입 전용 71.2㎡ · 103타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 557대 (옥내 176 · 옥외 381) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 178.47% · 건폐율 18.47%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 리젠시빌
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경강선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(세종초교) 중학교(세종중학교) 고등학교(여주고교) 대학교(여주대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(여주우체국,수원지방법원여주지원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반리젠시빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 178.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률178.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호반리젠시빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(549호, 9,210만원~1억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 1억 800만원, 85㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 26평형 | 1억 800만원 | 275호 | 1억 8,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 3,200만원 | 274호 | 2억 2,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 1,000만원 | 549호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 800만원 기준 호반리젠시빌의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반리젠시빌의 2026년 7월 관리비는 총 9,591만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,855원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,993만원(인건비 2,234만원 · 경비비 1,239만원 · 청소비 851만원 순), 개별사용료 4,598만원(전기료 3,059만원 · 수도료 1,312만원 · 입주자대표회의운영비 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,855원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,993만원단지 전체 · 월
개별사용료4,598만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%90,947원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%83,758원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,059만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,234만원 | 4만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 1,312만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,239만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 851만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 248만원 | 4,512원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 3,406원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 110만원 | 2,004원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 108만원 | 1,966원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 80만원 | 1,463원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 163만원 | 2,975원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m세종초등학교
가까운 중학교600m세종중학교
가까운 고등학교300m여주고등학교
- 초등학교세종초등학교600m직선거리
- 초등학교연라초등학교1.9km직선거리
- 중학교세종중학교600m직선거리
- 고등학교여주고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반리젠시빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,000만원(7건), 2024년 2억 100만원(32건), 2025년 2억 400만원(38건), 2026년 1억 9,500만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,500만원, 2026년 1억 5,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,000만원7건 | 836만원 | 7건 | 1억 5,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 2억 100만원32건 | 816만원 | 32건 | 1억 6,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 2억 400만원38건 | 823만원 | 38건 | 1억 5,500만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 1억 9,500만원21건 | 836만원 | 21건 | 1억 5,850만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 26평형(전용 71.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 860만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 743만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 743만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 860만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 836만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(857만원), 가장 낮은 곳은 105동(828만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반리젠시빌 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 29건 중 직거래 3건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(83%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 9곳교동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 호반리젠시빌의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 여주역우남퍼스트빌(평당 2,075만원), 가장 싼 곳은 삼성명가타운(평당 779만원)이에요.
여주역LH3단지실거래 없음2023년 · 705세대★ 4.1 (8)
여주역금호어울림베르티스+110%1,752만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092022년 · 605세대 · 12개월 34건★ 3.8 (4)
여주역휴먼빌아트라움+134%1,955만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092023년 · 640세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)여주역우남퍼스트빌+148%2,075만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.082023년 · 602세대 · 12개월 24건★ 4.8 (4)
예일세띠앙+37%1,148만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.1 (7)
여주역푸르지오클라테르+128%1,906만원전용 평당최근 5억 · 26.082021년 · 551세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)
강남-4%799만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091998년 · 378세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)
여주역센트레빌트리니체+106%1,722만원전용 평당최근 3억 · 26.092024년 · 404세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)
삼성명가타운-7%779만원전용 평당최근 2억 · 26.092001년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)
여주역금호어울림베르티스+110%1,752만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092022년 · 605세대 · 12개월 34건★ 3.8 (4)여주역휴먼빌아트라움+134%1,955만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.092023년 · 640세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)여주역우남퍼스트빌+148%2,075만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.082023년 · 602세대 · 12개월 24건★ 4.8 (4)예일세띠앙+37%1,148만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 472세대 · 12개월 24건★ 4.1 (7)여주역푸르지오클라테르+128%1,906만원전용 평당최근 5억 · 26.082021년 · 551세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)강남-4%799만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.091998년 · 378세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)여주역센트레빌트리니체+106%1,722만원전용 평당최근 3억 · 26.092024년 · 404세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)삼성명가타운-7%779만원전용 평당최근 2억 · 26.092001년 · 316세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
호반리젠시빌 자주 묻는 질문
호반리젠시빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 2억 200만원, 전용 평당가는 836만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 71.2㎡)은 1억 8,000만원이에요.호반리젠시빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요. 26평형(전용 71.2㎡)은 1억 5,600만원이에요.호반리젠시빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.호반리젠시빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 71.2㎡) 126건, 31평형(전용 84.9㎡) 81건이에요. 26평형(전용 71.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.호반리젠시빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 84.9㎡(31평형) 8층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.05.28 71.2㎡(26평형) 1층의 1억 5,000만원이에요.호반리젠시빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반리젠시빌 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
호반리젠시빌 매매 평당가는 836만원이에요. 교동 전체 1,724만원보다 52% 낮아요. 여주시 전체 822만원보다는 2% 높아요. 같은 동 여주역금호어울림베르티스 1,752만원, 여주역휴먼빌아트라움 1,955만원, 여주역우남퍼스트빌 2,075만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.호반리젠시빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 71.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 860만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 743만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.호반리젠시빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반리젠시빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 71.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.호반리젠시빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호반리젠시빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,000만원이에요(549호, 9,210만원~1억 3,500만원). 전용 71㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 60%이에요.호반리젠시빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반리젠시빌 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반리젠시빌(교동 81-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
호반리젠시빌 매물 · 단지 정보 자세히