평범한 동네
2026.09.21
치안이 괜찮고 버스 정류장과 택시 정류장도 근처에 있어 대중교통도 편리하다. 학원도 꽤 있고 가까운 학교는 두 개 정도 있다. 마트는 걸어가면…
경기도 안성시 공도읍 643 · 2004년 준공 · 550세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 26건
- 2억 1,325만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,002만 → 지금 836만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 84.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 830만원
- 공도읍 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 160건
- 전용 평당 830만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,800만원
- 2026년 · 550호
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림루미아트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림루미아트 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,325만원, 전용 평당가는 830만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 700만원), 전세가율은 약 84.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,343만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율84.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 1,325만원(평당 830만원), 전세 21건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.15 2층 2억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 1,325만원26건 | 830만원 | 2억 3,500만원14층 · 2026.08.24 | 2억 6,500만원2층 · 2024.03.15 | 1억 8,000만원21건 | 2,000/80만원13건 | 매매 59 · 전세 73 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림루미아트 아파트 매매 거래는 2026년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,031만원이 가장 높았고 2026년 4월 797만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
836만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 836만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 827만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 797만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 797만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 846만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 827만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 888만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 867만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 836만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 860만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림루미아트 아파트 전세 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 8,450만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,450만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 7,750만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 9,300만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 7,300만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.11.28 · 6층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.08.24 · 14층
- 비교 거래
- 242건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공도읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림루미아트 매매 평당가는 830만원이에요. 공도읍 전체 830만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 안성시 전체 818만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 주은풍림 784만원, 주은청설 671만원, 쌍용더플래티넘프리미어 1,627만원 중에서는 중간 편이에요.
우림루미아트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림루미아트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 14층 2억 3,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 3층 2억 1,500만원, 2026.08.17 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 14층 2억 500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 85㎡(전용 26평) 15층 101동의 2억 4,250만원, 최저가는 2026.05.22 85㎡(전용 26평) 6층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 2층 2억 6,500만원이에요.
- 우림루미아트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 4층 1억 8,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 14층 1억 8,000만원, 2026.07.31 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 20층 1억 8,000만원이에요.
- 우림루미아트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.05.15 우림루미아트 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.08.24 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.1억2.4억2.7억
12개월 중앙값2억 1,325만원전용 평당 830만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가2억 6,500만원2층 · 2024.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 1,250만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 4,250만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림루미아트 실거주 후기
실거주 후기공도읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공도읍의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 84점, 교육 61점, 마트 91점, 병원 51점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 260건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 260건
치안
79
대중교통
84
교육
61
마트
91
병원
51
공원
80
작지만 알찬동네
2026.09.09
학교가 많고 교통과 문화이용이 편리한 작고 편리한 동네 만정초, 공도초가 인접해 있고 공도중 만정중과 고등학교가 있어요. 노브랜드가 있고 하나로…
이동수단이 좋음
2026.08.30
공도읍에서 버스나 차타고 얼마안가면 스타필드가있고 스타필드를 지나면 평택입니다 공도읍엔 식당이 많고 노래방도 있어요! 좀 가면 시내여서 시내가기…
공도읍 전체 시세와 단지 비교는 공도읍 아파트 시세에서 보세요.
우림루미아트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준우림루미아트 아파트는 550세대 · 5개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 557대(세대당 1.01대), CCTV 127대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양진) 중학교(양진)이에요.
- 세대수
- 550세대 (60~85㎡ 550)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2004.07.12
- 지번
- 안성시 공도읍 643
- 도로명
- 경기도 안성시 진건중길 15-10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 557대 (지상 216 · 지하 341) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우림건설
- 보안·충전
- CCTV 127대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(양진) 중학교(양진)
- 인근 편의시설
- 병원(허리편한병원) 대형상가(스타필드) 기타(나사렛성결교회)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림루미아트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(550호, 1억 2,000만원~1억 4,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,325만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,800만원 | 550호 | 2억 1,325만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 3,800만원 | 550호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,800만원 기준 우림루미아트의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림루미아트의 2026년 7월 관리비는 총 12,155만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,973원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,925만원(인건비 2,764만원 · 경비비 2,473만원 · 청소비 1,012만원 순), 개별사용료 5,230만원(전기료 3,096만원 · 수도료 1,919만원 · 건물보험료 129만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,973원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,925만원단지 전체 · 월
개별사용료5,230만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%125,902원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%95,093원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,096만원 | 6만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,764만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,473만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,919만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,012만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 269만원 | 4,895원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 146만원 | 2,663원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 129만원 | 2,337원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 98만원 | 1,782원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 87만원 | 1,582원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 162만원 | 2,953원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
공도읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m공도초등학교
가까운 중학교200m공도중학교
가까운 고등학교100m경기창조고등학교
- 초등학교공도초등학교500m직선거리
- 초등학교만정초등학교700m직선거리
- 중학교공도중학교200m직선거리
- 고등학교경기창조고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
공도읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안성시공도읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안성시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림루미아트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,250만원(16건), 2025년 2억 2,300만원(21건), 2026년 2억 1,125만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 3,250만원16건 | 905만원 | 16건 | 1억 8,000만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 2억 2,300만원21건 | 867만원 | 21건 | 1억 8,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 1,125만원20건 | 822만원 | 20건 | 1억 8,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 836만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 825만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 836만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 825만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 827만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(895만원), 가장 낮은 곳은 103동(803만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우림루미아트 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(6건), 신규 82%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 235만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,927만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안성시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,718만원이 필요합니다.
- 1억 4,927만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,325만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,927만원 |
| 필요 현금취득세 235만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공도읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공도읍 39곳공도읍에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 우림루미아트의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용더플래티넘프리미어(평당 1,627만원), 가장 싼 곳은 대림2차(평당 348만원)이에요.
주은풍림-6%784만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092002년 · 2,615세대 · 12개월 158건참아름2단지실거래 없음2008년 · 1,039세대주은청설-19%671만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.092000년 · 2,295세대 · 12개월 134건안성공도센트럴카운티아파트실거래 없음2023년 · 533세대참아름5단지실거래 없음2008년 · 517세대쌍용더플래티넘프리미어+96%1,627만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092023년 · 1,696세대 · 12개월 77건우림-16%701만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091998년 · 940세대 · 12개월 35건공도서희스타힐스+73%1,433만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092024년 · 786세대 · 12개월 25건안성공도서해그랑블아파트+45%1,205만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.092019년 · 976세대 · 12개월 60건
주변 매물 더 보기
우림루미아트 자주 묻는 질문
우림루미아트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 2억 1,325만원, 전용 평당가는 830만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 1,325만원이에요.우림루미아트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 84.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 8,000만원이에요.우림루미아트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.우림루미아트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 85㎡(전용 26평) 15층 101동의 2억 4,250만원, 최저가는 2026.05.22 85㎡(전용 26평) 6층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 85㎡(전용 26평) 2층 2억 6,500만원이에요.우림루미아트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림루미아트 가격은 공도읍에서 비싼 편인가요?
우림루미아트 매매 평당가는 830만원이에요. 공도읍 전체 830만원과 같은 수준이에요. 안성시 전체 818만원보다는 1% 높아요. 같은 동 주은풍림 784만원, 주은청설 671만원, 쌍용더플래티넘프리미어 1,627만원 중에서는 중간 편이에요.우림루미아트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 836만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 825만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.우림루미아트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,325만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 235만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림루미아트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,325만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,927만원이에요. 수도권 비규제지역(안성시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,718만원이 필요합니다. 1억 4,927만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.우림루미아트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(550호, 1억 2,000만원~1억 4,500만원). 전용 85㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,325만원의 약 65%이에요.우림루미아트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우림루미아트 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(6건), 신규 82%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림루미아트(공도읍 643번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공도읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
우림루미아트 매물 · 단지 정보 자세히