조용하고 자연친화적인 동네
2026.07.22
동네가 진짜 조용해요, 깨끗하고. 처음에는 너무 역이 멀어서 걱정이 많았는데 나름 여러 버스도 자주 오고 가장 가까운 역인 삼송역이 스타필드도…
경기도 고양시덕양구 고양동 103 · 1998년 준공 · 122세대 1개 동 · 전용 60~124.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,200만원▲ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,202만 → 지금 1,031만
- 전세 중앙값
- 2억 500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 84.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 945만원
- 고양동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,700만원
- 124.4㎡(전용 38평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 945만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 122호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
화성그린빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성그린빌 전용면적은 3종(60~124.4㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,200만원, 전용 평당가는 945만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 500만원(평당 801만원), 전세가율은 약 84.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,703만원이에요.
전세가율84.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 6,400만원8층 · 2025.12.19 | 2억 6,400만원8층 · 2025.12.19 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 6 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | 1억 8,000만원1층 · 2025.03.24 | 2억 1,800만원3층 · 2024.01.27 | - | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
| 124.4㎡전용 38평 | - | - | 2억 7,700만원5층 · 2025.03.11 | 2억 7,700만원5층 · 2025.03.11 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화성그린빌 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,202만원이 가장 높았고 2025년 10월 859만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,031만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 859만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화성그린빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2023.04.26 · 17층
- 최근 거래
- 2억 6,400만원 2025.12.19 · 8층
- 비교 거래
- 18건 2017년 3월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성그린빌 매매 평당가는 945만원이에요. 고양동 전체 1,161만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 푸른마을3단지 1,012만원, 푸른마을5단지 1,285만원, 푸른마을10단지 1,143만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화성그린빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.19 화성그린빌 84.6㎡(전용 26평) 8층 2억 6,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.25 화성그린빌 84.6㎡(전용 26평) 2층 2억 2,000만원, 2025.03.24 화성그린빌 60㎡(전용 18평) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 84.6㎡(전용 26평) 8층 101동의 2억 6,400만원, 최저가는 2025.10.25 84.6㎡(전용 26평) 2층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 124.4㎡(전용 38평) 5층 2억 7,700만원이에요.
- 화성그린빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 화성그린빌 84.6㎡(전용 26평) 17층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.01.02 화성그린빌 84.6㎡(전용 26평) 17층 2억 1,000만원, 2025.08.07 화성그린빌 60㎡(전용 18평) 7층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,400만원2025.12.19 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 101동
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.4억2.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 6,400만원8층 · 2025.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,400만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성그린빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화성그린빌 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 자연친화적인 동네", "굿집", "조용하고 깨끗하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.3
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿집
2025.12.27
굿그냥 살기좋은지 엘베 바로 밑 주차장 연결 굿 긔냥 좋음 좋아 아주 좋아 고층은 뷰가 좋을듯 뒷산 있어서 다보이구 저층은 3층 높이…
조용하고 깨끗하다
2025.09.21
단지가 아닌 한 개의 동이라 복잡하지 않고 조용하다 소나무도 많아 조경도 마음에 든다 다만 버스정류장까지 5분 걸어나가야함 그 정도 제외하고는…
화성그린빌 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
고양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점고양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고양동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 67점, 교육 51점, 마트 74점, 병원 30점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 69건
치안
87
대중교통
67
교육
51
마트
74
병원
30
공원
91
물좋고 공기좋고 냄시좋운데
2026.09.05
나이가하느둘씩 들면나도 저기에서 편하게 조용하게 지낼거같아 조촐하게 식구들끼리 주에 한둠전 외식하면 정말그정도로치안좋고 청정지역이다 나도 부모…
서울 근교단지라 괜춘
2026.07.22
뚜벅이 입장에서는 교통비가 많이 들긴해요. 빨간버스 노선이 잘 돼있어서 교통은 편리하나 비싸다. 그리고 여전히 집값이 서울 변두리랑 비슷하다는…
공기청정기
2026.05.27
공기좋고 교통 편리하지만 대형 쇼핑몰이 가까이 있지 않음.교욱하기에는 최적의 장소이며 아일이 학교 다니기엔 바로옆 초등학교.중학교가 있어서 등하…
고양동 전체 시세와 단지 비교는 고양동 아파트 시세에서 보세요.
화성그린빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 승강기 1대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 137대, CCTV 22대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고양초등학교)이에요.
- 세대수
- 122세대 (60㎡ 이하 52 · 60~85㎡ 54 · 85~135㎡ 16)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.06.16
- 지번
- 고양시덕양구 고양동 103
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 벽제관로 45-10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 124㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 137대 (지상 64 · 지하 73) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)화성개발
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(고양초등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(고양근린공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성그린빌은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화성그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(122호, 1억 500만원~1억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,200만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,200만원, 85㎡ 1억 5,150만원, 124㎡ 1억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,200만원 | 52호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,150만원 | 54호 | 2억 4,200만원 | 63% |
| 124㎡ · 전용 38평 | 1억 7,200만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 122호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,150만원 기준 화성그린빌의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,150만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 124㎡전용 38평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m고양초등학교
가까운 중학교1.3km목암중학교
가까운 고등학교500m고양일고등학교
- 초등학교고양초등학교100m직선거리
- 초등학교목암초등학교1.3km직선거리
- 중학교목암중학교1.3km직선거리
- 고등학교고양일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구고양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성그린빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,800만원(3건), 2025년 2억 4,200만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 1,800만원3건 | 1,048만원 | 3건 | 2억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 4,200만원4건 | 926만원 | 4건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 266만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,940만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,623만원이 필요합니다.
- 1억 6,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,940만원 |
| 필요 현금취득세 266만원 · 중개보수 97만원 포함 | 약 7,623만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 86만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 110만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고양동 14곳고양동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 화성그린빌의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고양동우방유쉘아파트(평당 1,343만원), 가장 싼 곳은 윤창APT(평당 835만원)이에요.
푸른마을3단지+7%1,012만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.092004년 · 958세대 · 12개월 37건★ 3.9 (10)푸른마을5단지+36%1,285만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092007년 · 460세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)
푸른마을10단지+21%1,143만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 557세대 · 12개월 15건★ 4.1 (11)푸른마을6단지+22%1,150만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.092007년 · 496세대 · 12개월 23건★ 4.4 (5)현대1+12%1,058만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091997년 · 12개월 15건★ 4.3 (8)푸른마을1단지+41%1,335만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082008년 · 464세대 · 12개월 23건★ 3.6 (8)고양동우방유쉘아파트+42%1,343만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092007년 · 12개월 13건★ 3.4 (8)푸른마을7단지+31%1,239만원전용 평당최근 3억 · 26.092010년 · 211세대 · 12개월 13건★ 3.3 (3)
윤창APT-12%835만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.071997년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)
푸른마을10단지+21%1,143만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.072009년 · 557세대 · 12개월 15건★ 4.1 (11)푸른마을6단지+22%1,150만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.092007년 · 496세대 · 12개월 23건★ 4.4 (5)현대1+12%1,058만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091997년 · 12개월 15건★ 4.3 (8)푸른마을1단지+41%1,335만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.082008년 · 464세대 · 12개월 23건★ 3.6 (8)고양동우방유쉘아파트+42%1,343만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.092007년 · 12개월 13건★ 3.4 (8)푸른마을7단지+31%1,239만원전용 평당최근 3억 · 26.092010년 · 211세대 · 12개월 13건★ 3.3 (3)윤창APT-12%835만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.071997년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
화성그린빌 자주 묻는 질문
화성그린빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,200만원, 전용 평당가는 945만원이에요.화성그린빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 500만원이에요. 전세가율은 약 84.8%이에요.화성그린빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 9건, 전용 18평(60㎡) 7건, 전용 38평(124.4㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성그린빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 84.6㎡(전용 26평) 8층 101동의 2억 6,400만원, 최저가는 2025.10.25 84.6㎡(전용 26평) 2층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 124.4㎡(전용 38평) 5층 2억 7,700만원이에요.화성그린빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성그린빌 가격은 고양동에서 비싼 편인가요?
화성그린빌 매매 평당가는 945만원이에요. 고양동 전체 1,161만원보다 19% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 푸른마을3단지 1,012만원, 푸른마을5단지 1,285만원, 푸른마을10단지 1,143만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화성그린빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 266만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성그린빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 2억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,940만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,623만원이 필요합니다. 1억 6,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 110만원이에요.화성그린빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화성그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(122호, 1억 500만원~1억 7,900만원). 전용 85㎡는 1억 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,200만원의 약 63%이에요.화성그린빌 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화성그린빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성그린빌(고양동 103번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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