계륵이니라
2026.08.06
동네가 톨게이트를 끼고 있어서 다른 곳으로 이동 하실 때 용이합니다. 인프라는 동탄과 인접해있어 차만 있으시다면 좋습니다. 그리고 용인과 동탄이…
경기도 용인시기흥구 고매동 674-9 · 2010년 준공 · 전용 174.8~174.8㎡
- 36개월 최고가 · 174.8㎡(전용 53평) · 2025.05
- 8억 4,000만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 5억 3,700만원
- 2026년 · 17호
메종블루아(105동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월메종블루아(105동) 전용면적은 1종(174.8~174.8㎡)이며 전용 53평(174.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 174.8㎡전용 53평대표 | - | - | 8억 4,000만원3층 · 2025.05.08 | 8억 4,000만원3층 · 2025.05.08 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 175㎡ · 전용 53평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 8억 8,000만원 2021.01.23 · 8층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2025.05.08 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2017년 8월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
메종블루아(105동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월메종블루아(105동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.08 메종블루아(105동) 174.8㎡(전용 53평) 3층 8억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 174.8㎡(전용 53평) 3층 8억 4,000만원이에요.
- 메종블루아(105동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.14 메종블루아(105동) 174.8㎡(전용 53평) 7층 5억 3,500만원이에요.
- 메종블루아(105동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.20 메종블루아(105동) 174.8㎡(전용 53평) 3층 보증금 5억 8,000만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.20 메종블루아(105동) 174.8㎡(전용 53평) 3층 보증금 5억, 월 50만원, 2024.05.18 메종블루아(105동) 174.8㎡(전용 53평) 2층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2025.05.08 계약 · 174.8㎡(전용 53평) · 3층 · 105동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 4,000만원3층 · 2025.05.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08 | 105동 | 174.8㎡(전용 53평) | 3층 | 8억 4,000만원174.8㎡(전용 53평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
메종블루아(105동) 실거주 후기
실거주 후기고매동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고매동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 47점, 교육 27점, 마트 73점, 병원 40점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 15건
치안
80
대중교통
47
교육
27
마트
73
병원
40
공원
53
평화롭지만 고립된 동네
2026.07.14
교통편이 정말 안 좋아서 자차가 없으면 고립되어 있다는 느낌을 강하게 받을 수 밖에 없어요. 주변 편의시설이 아주 없는건 아니지만 아무래도 산골…
살기좋아요.
2026.02.02
고매동은 호수공원도 있고 아울렛 코스트코가 있어서 쇼핑하기 좋습니다. 다만 주변에 명소가많아 주말이면 교통이 조금 혼잡하다는 단점이 있어요. 아…
고매동 전체 시세와 단지 비교는 고매동 아파트 시세에서 보세요.
메종블루아(105동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 45대, 승강기 1대, 2010년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 17세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 용인시기흥구 고매동 674-9
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 38
- 거래된 전용면적
- 175㎡(전용 53평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 45대 · 세대당 2.65대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2010.06.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 95.95% · 건폐율 12.76%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년메종블루아(105동)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 95.95%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률95.95%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 메종블루아(105동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,700만원이에요(17호, 5억 400만원~7억).
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- 면적별로는 172㎡ 5억 2,900만원, 175㎡ 5억 3,700만원, 236㎡ 7억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 172㎡ · 전용 52평 | 5억 2,900만원 | 2호 | - | - |
| 175㎡ · 전용 53평 | 5억 3,700만원 | 14호 | - | - |
| 236㎡ · 전용 71평 | 7억 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 3,700만원 | 17호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 53평 공시가격 5억 3,700만원 기준 메종블루아(105동)의 연간 보유세는 약 68.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 29.3만원에 도시지역분·지방교육세 39만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 172㎡전용 52평 | 5억 2,900만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 66.8만원 |
| 175㎡전용 53평 | 5억 3,700만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.2만원 |
| 236㎡전용 71평 | 7억 | 47.3만원특례세율 | 53.6만원 | - | 100.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고매동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km기흥초등학교
가까운 중학교2.1km다원중학교
가까운 고등학교2.4km치동고등학교
- 초등학교기흥초등학교1.2km직선거리
- 초등학교늘봄초등학교1.6km직선거리
- 중학교다원중학교2.1km직선거리
- 고등학교치동고등학교2.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구고매동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고매동의 다른 아파트 단지
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메종블루아(105동) 자주 묻는 질문
메종블루아(105동) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 174.8㎡(전용 53평) 3층 8억 4,000만원이에요.메종블루아(105동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 메종블루아(105동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 3,700만원이에요(17호, 5억 400만원~7억). 면적별로는 172㎡ 5억 2,900만원, 175㎡ 5억 3,700만원, 236㎡ 7억이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 53평)이에요.
메종블루아(105동) 매물 · 단지 정보 자세히