조용그자체
2026.08.24
초등학교는 도보로15분정도이고. 한적하고조용합니다. 버스타려면 걸어서 5분저도 나가야하고 주차는지하2층까지 주차가할수잏어서 좋고 아파트주변으로도…
경기도 파주시 검산동 310 · 2001년 준공 · 550세대 10개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 7,250만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 776만 → 지금 644만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 92.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 673만원
- 검산동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,300만원
- 84.8㎡(33평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 167건
- 전용 평당 673만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 550호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유승 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유승 전용면적은 3종(59.8~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 673만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 624만원), 전세가율은 약 92.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,260만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율92.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 7,250만원(평당 673만원), 전세 10건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.21 9층 2억 1,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,800만원(평당 653만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 8층 1억 8,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.11 4층 1억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 107.8㎡ · 107타입 · 전용률 78.7% | 1억 7,250만원10건 | 673만원 | 1억 8,000만원7층 · 2026.08.01 | 2억 1,300만원9층 · 2025.05.21 | 1억 5,000만원10건 | 1,500/50만원6건 | 매매 40 · 전세 45 · 월세 25 |
| 75㎡29평형공급 95.8㎡ · 95타입 · 전용률 78.3% | 1억 4,800만원3건 | 653만원 | 1억 4,600만원4층 · 2026.09.04 | 1억 8,000만원8층 · 2023.10.13 | 2건 | 2,500/50만원3건 | 매매 14 · 전세 13 · 월세 11 |
| 59.8㎡24평형공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 1억 3,000만원13층 · 2026.02.03 | 1억 5,800만원4층 · 2025.01.11 | 1억 3,000만원5건 | - | 매매 4 · 전세 10 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유승 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 830만원이 가장 높았고 2026년 6월 604만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
644만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 644만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 702만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 663만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 604만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 643만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 701만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 741만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 726만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유승 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +220%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 150만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 3,200만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,650만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,100만원 2022.03.15 · 6층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.08.01 · 7층
- 비교 거래
- 186건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
검산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유승 매매 평당가는 673만원이에요. 검산동 전체 702만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 성원포레스타운(130-8) 710만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 유승 (이 단지) | 673만원 | 기준 | 624만원 | 14건 |
| 검산동 전체 | 702만원 | ▲ 4.3% | 624만원 | 33건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 122.7% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 성원포레스타운(130-8) | 710만원 | ▲ 5.5% | 655만원 | 19건 |
유승 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유승 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 유승 75㎡(29평형) 4층 1억 4,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 유승 84.8㎡(33평형) 7층 1억 8,000만원, 2026.07.23 유승 84.8㎡(33평형) 1층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.8㎡(33평형) 4층 104동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.02.03 59.8㎡(24평형) 13층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(33평형) 9층 2억 1,300만원이에요.
- 유승 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 유승 84.8㎡(33평형) 9층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 유승 84.8㎡(33평형) 13층 1억 6,000만원, 2026.07.03 유승 84.8㎡(33평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 유승 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 유승 84.8㎡(33평형) 3층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 유승 75㎡(29평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2026.05.11 유승 84.8㎡(33평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.08.01 계약 · 84.8㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 7,250만원전용 평당 673만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억 1,300만원9층 · 2025.05.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 1억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 1억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 1억 8,500만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 1억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 1억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 1억 6,500만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 1억 7,500만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 110동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 1억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 2억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 109동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 2억 500만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 1억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 2억 1,300만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 1억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유승 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유승 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.1, 인프라 3.4, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용그자체", "셋이살기딱~~", "넓고 좋았음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 14건
단지
3.9
내부
4.1
인프라
3.4
교통
3.8
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
셋이살기딱~~
2026.05.15
교회와가깝고 새벽들길운동최고고 완전남향에교하강조망이최고임 그리고 셧틀버스운영으로 전철이용시 교통비가 전혀안들어가니까 정말노인이살기에는 좋아…
넓고 좋았음
2026.03.18
집 내부가 넓었어요 채광도 잘들고 바람도 잘들어오고 엘리베이터도 있고 경비실 아저씨도 늘 상주하셔서 관리가 진짜 잘됐어요 아파트 자체가 엄청 깨…
유승 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
검산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원포레스타운(130-8) | 4.0 | 15건 | 710만원 |
| 2유승 | 4.0 | 14건 | 673만원 |
검산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점검산동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 57점, 교육 32점, 마트 42점, 병원 32점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 19건
치안
68
대중교통
57
교육
32
마트
42
병원
32
공원
63
살기 나쁘지않음!
2026.03.18
가로등 없는 길은 좀 무섭지만.. 관리도 잘되고 근데 좀 구석져서 시내 나가려면 차없이는 불편했어요 가로등 없는 길은 밤에 다니기 무서워요ㅠ 지…
호텔뷰 시골 아파트
2025.11.04
가격이. 저렴하고 .조옹한 아파트입니다 주변 인프라는 열악하지만. 차타고 5분만 나가면 금촌시내여서. 좋구요 투자 목적이 아닌 주거로 오래살긴…
차 있으면 베스트 없으면...
2025.10.02
장점은 주변이 다 아파트 단지들이라서 애들있는 분들이 살기 좋아요 학교도 근처도 학원들도 근처 입니다 애들이 놀기에도 좋아요 위치가 파주다 보니…
검산동 전체 시세와 단지 비교는 검산동 아파트 시세에서 보세요.
유승 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유승 아파트는 550세대 · 10개 동 · 2001년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 553대(세대당 1.01대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.3%), 95타입은 공급 95.8㎡·전용 75㎡(전용률 78.3%), 107타입은 공급 107.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 101대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(검산초) 고등학교(문산제일고)이에요.
- 세대수
- 550세대 (60㎡ 이하 56 · 60~85㎡ 494)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2001년 5월
- 지번
- 파주시 검산동 310
- 도로명
- 경기 파주시 평화로348번길 50
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 95타입 전용 75㎡ · 107타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 553대 (옥내 420 · 옥외 133) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.52% · 건폐율 25.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유승종합건설
- 보안·충전
- CCTV 101대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(검산초) 고등학교(문산제일고)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유승은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률233.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유승 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(550호, 7,880만원~1억 1,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,900만원, 75㎡ 9,530만원, 85㎡ 1억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8,900만원 | 56호 | 1억 3,000만원 | 68% |
| 75㎡ · 29평형 | 9,530만원 | 110호 | 1억 4,800만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 800만원 | 384호 | 1억 7,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 550호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 800만원 기준 유승의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,900만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 9,530만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 79세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유승 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 유승은 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 12층에서 14층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 106동 | 14층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 107동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유승의 2026년 7월 관리비는 총 10,894만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,959원)이에요.
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- 공용관리비 6,029만원(인건비 2,260만원 · 경비비 1,871만원 · 청소비 933만원 순), 개별사용료 4,865만원(전기료 3,132만원 · 수도료 1,390만원 · 입주자대표회의운영비 161만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,959원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,029만원단지 전체 · 월
개별사용료4,865만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%109,619원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%88,460원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,132만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 2,260만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,871만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,390만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 933만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 330만원 | 5,992원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 165만원 | 3,000원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 161만원 | 2,921원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 160만원 | 2,911원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 157만원 | 2,856원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 337만원 | 6,119원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
검산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m검산초등학교
- 초등학교검산초등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시검산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유승 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,250만원(6건), 2024년 1억 7,900만원(21건), 2025년 1억 7,000만원(19건), 2026년 1억 6,150만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 3,750만원, 2026년 1억 4,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,250만원6건 | 770만원 | 6건 | 1억 6,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 7,900만원21건 | 729만원 | 21건 | 1억 5,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원19건 | 675만원 | 19건 | 1억 3,750만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 1억 6,150만원12건 | 673만원 | 12건 | 1억 4,300만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 702만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 653만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 653만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 702만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 109동 10건, 105동 9건, 104동 8건, 108동 7건, 110동 4건, 106동 4건 등 10개 동이에요.
109동 10건105동 9건104동 8건108동 7건110동 4건106동 4건107동 4건103동 4건101동 3건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유승 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,075만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,445만원이 필요합니다.
- 1억 2,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,075만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
검산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 검산동 1곳검산동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 유승의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 유승 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
유승 자주 묻는 질문
유승 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 6,150만원, 전용 평당가는 673만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 1억 7,250만원이에요.유승 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 92.7%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.유승 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.유승에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 110건, 29평형(전용 75㎡) 38건, 24평형(전용 59.8㎡) 19건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유승 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 84.8㎡(33평형) 4층 104동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.02.03 59.8㎡(24평형) 13층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(33평형) 9층 2억 1,300만원이에요.유승 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유승 가격은 검산동에서 비싼 편인가요?
유승 매매 평당가는 673만원이에요. 검산동 전체 702만원보다 4% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 성원포레스타운(130-8) 710만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유승 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 702만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 653만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.유승 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유승 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,075만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,445만원이 필요합니다. 1억 2,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.유승 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유승 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(550호, 7,880만원~1억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,250만원의 약 63%이에요.유승 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유승 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 233.52%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유승 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.유승 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유승 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(25건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유승(검산동 310번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.검산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
유승 매물 · 단지 정보 자세히