센스넘치는 집
2026.09.13
전에 살았던집이 학교와 가까운 편이라 통학하기 좋았고 주변에 편의점이나 음식점 같은 생활 편의시설도 많아서 엄청 좋았습니다 집은 크지는 않았지만…
경상북도 경주시 건천읍 627 · 2010년 준공 · 443세대 5개 동 · 전용 33.5~52㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 4,500만원
- 2026년 · 443호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
건천휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건천휴먼시아 전용면적은 4종(33.5~52㎡)이며 전용 16평(52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,276만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,276만원 / 16만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 42㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 33.5㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
건천휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건천휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 건천휴먼시아 52㎡(전용 16평) 3층 보증금 4,076만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.21 건천휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 5층 보증금 497만원, 월 17만원, 2026.06.29 건천휴먼시아 52㎡(전용 16평) 3층 보증금 2,276만원, 월 16만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 33.5㎡(전용 10평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건천휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기건천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점건천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 56점, 교육 31점, 마트 54점, 병원 23점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 35건
치안
74
대중교통
56
교육
31
마트
54
병원
23
공원
69
건천
2026.02.25
건천은 정말 괜찮은 동네 입니다 주변에 시장이있어서 먹거리도 많구요 맛집도 많습니다 그치만 안좋은점이라면 일단 버스가 잘없구요 버스가 빨리 끊깁…
신도시 경주역!!
2026.01.12
신경주역을 끼고있어서 어디든 가기 편합니다 정말 조용하지만 갖출걸 다 가춰진곳입니다 지금 신도시라서 개발중입니다 먹거리를 다들어와있고 농협 하…
건천읍 전체 시세와 단지 비교는 건천읍 아파트 시세에서 보세요.
건천휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준건천휴먼시아 아파트는 443세대 · 5개 동 · 2010년 8월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 362대(세대당 0.82대), CCTV 44대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 443세대 (60㎡ 이하 443)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2010.08.06
- 지번
- 경주시 건천읍 627
- 도로명
- 경상북도 경주시 대곡용명길 27
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 42㎡(전용 13평) · 33㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 362대 (지상 267 · 지하 95) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)우진건설
- 보안·충전
- CCTV 44대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건천휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건천휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4,500만원이에요(443호, 3,150만원~5,930만원).
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- 면적별로는 33㎡ 3,510만원, 42㎡ 4,520만원, 47㎡ 4,990만원, 52㎡ 5,885만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 3,510만원 | 172호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 4,520만원 | 127호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 4,990만원 | 72호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,885만원 | 72호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,500만원 | 443호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 5,885만원 기준 건천휴먼시아의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 3,510만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 42㎡전용 13평 | 4,520만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4,990만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,885만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분건천휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 5,552만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,827원)이에요.
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- 공용관리비 4,108만원(인건비 1,975만원 · 경비비 1,207만원 · 청소비 593만원 순), 개별사용료 1,444만원(전기료 963만원 · 수도료 457만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,827원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,108만원단지 전체 · 월
개별사용료1,444만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%92,727원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%32,597원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,975만원 | 4만원 | 36% |
| 경비비공용관리비 | 1,207만원 | 3만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 963만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 593만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 457만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 2,813원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 2,121원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 62만원 | 1,389원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 28만원 | 632원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 542원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 25만원 | 565원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
건천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m건천초등학교
가까운 중학교800m무산중학교
가까운 고등학교800m무산고등학교
- 초등학교건천초등학교100m직선거리
- 초등학교천포초등학교900m직선거리
- 중학교무산중학교800m직선거리
- 고등학교무산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
건천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시건천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건천읍의 다른 아파트 단지
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건천휴먼시아 자주 묻는 질문
건천휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,276만원, 월 16만원이에요.건천휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52㎡) 4건, 전용 14평(46.9㎡) 3건, 전용 13평(42㎡) 2건, 전용 10평(33.5㎡) 1건이에요. 전용 16평(52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건천휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건천휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 4,500만원이에요(443호, 3,150만원~5,930만원). 면적별로는 33㎡ 3,510만원, 42㎡ 4,520만원, 47㎡ 4,990만원, 52㎡ 5,885만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건천휴먼시아(건천읍 627번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.건천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
건천휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히