멋진 집입니다.
2026.06.20
지은지 오래되서 내부가 오래됐지만 요즘은 인테리어 모두 하셔서 거의 신식입니다. 저희는 인테리어안하고 살았는데 엔틱한분위기가 나쁘지않았어요. 1…
경기도 안산시상록구 건건동 665 · 1998년 준공 · 전용 59.8~114.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 9,700만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,723만 → 지금 1,758만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 71.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,493만원
- 건건동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 1,493만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,300만원
- 2026년 · 682호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
반월서해 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반월서해 전용면적은 3종(59.8~114.2㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,800만원, 전용 평당가는 1,493만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 1,074만원), 전세가율은 약 71.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,605만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율71.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 9,700만원(평당 1,642만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.26 3층 3억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 5,150만원(평당 1,372만원), 전세 6건 중앙값 2억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 19층 3억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2억 9,700만원9건 | 1,642만원 | 3억 1,800만원18층 · 2026.08.03 | 3억 2,500만원3층 · 2023.10.26 | 2억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 25 · 전세 11 · 월세 10 |
| 84.7㎡전용 26평 | 3억 5,150만원10건 | 1,372만원 | 3억 6,000만원7층 · 2026.07.31 | 3억 9,500만원19층 · 2025.11.06 | 2억 6,500만원6건 | 1건 | 매매 22 · 전세 16 · 월세 7 |
| 114.2㎡전용 34평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반월서해 아파트 매매 거래는 2025년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,758만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,093만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
1,758만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,758만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,386만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,642만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,642만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,378만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,093만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,346만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,548만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,473만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,493만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반월서해 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억이 가장 높았고 2024년 12월 1억 9,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 4,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,400만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,500만원 2022.08.20 · 1층
- 최근 거래
- 3억 1,800만원 2026.08.03 · 18층
- 비교 거래
- 100건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
건건동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반월서해 매매 평당가는 1,493만원이에요. 건건동 전체 2,082만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 건건e-편한세상 2,177만원, 건건동영무예다음 2,314만원, 신동아종건블루아 1,597만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
반월서해 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반월서해 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 반월서해 59.8㎡(전용 18평) 18층 3억 1,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 반월서해 84.7㎡(전용 26평) 7층 3억 6,000만원, 2026.07.25 반월서해 84.7㎡(전용 26평) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 84.7㎡(전용 26평) 19층 104동의 3억 9,500만원, 최저가는 2025.10.10 59.8㎡(전용 18평) 16층의 2억 7,000만원이에요.
- 반월서해 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 반월서해 84.7㎡(전용 26평) 1층 2억 4,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 반월서해 84.7㎡(전용 26평) 9층 2억 5,000만원, 2026.06.14 반월서해 59.8㎡(전용 18평) 9층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.2㎡(전용 35평)이에요.
- 반월서해 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.16 반월서해 59.8㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.15 반월서해 84.7㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2025.11.07 반월서해 59.8㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,800만원2026.08.03 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 18층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.5억2.8억3억3.3억
12개월 중앙값2억 9,700만원전용 평당 1,642만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 2,500만원3층 · 2023.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 107동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 8,900만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 9,700만원59.8㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 107동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 19층 | 3억59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반월서해 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반월서해 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 4.2, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "멋진 집입니다.", "도시와 농촌이 공존하는 정서적이고 생활하기 편리한곳", "동네가 시끄럽지도 않고 교통굳 공기도굳 뷰도 굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
4.2
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도시와 농촌이 공존하는 정서적이고 생활하기 편리한곳
2026.06.16사진 2장
안산시,수원시,군포시가 걸쳐져 있어서 어느곳이고 교통이 편하고 수리산과 반월호수가 가까워서 산책 또는 나들이 하기 좋고 아이들 키우기가 정서적…
동네가 시끄럽지도 않고 교통굳 공기도굳 뷰도 굳
2025.06.17
아늑하고 교통도 좋고 건물도 연식에비해 껄끔허고 벌레도 잘안나와서 젛아요 ㅎ 동네도 시끄롭지도않고 무엇보다 교통이 좋은것에 비해 공기가 좋고 주…
반월서해 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
건건동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점건건동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점건건동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 86점, 교육 28점, 마트 52점, 병원 52점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 21건
치안
95
대중교통
86
교육
28
마트
52
병원
52
공원
71
아담한 동네
2026.03.30
일단 조용한 동네 같아요.... 사람들도 편안한 얼굴들이구... 무엇보다도 아이들이 살기 좋은곳이라고 생각합니다.....주변에 편의시절과 병원들…
행복집
2026.03.10
동네 장점은 일단 먹거리가 편리하게있고 무엇보다 역이 바로앞에 있어서 출퇴근 하기엔 너무 좋습니다 단점이라 하기엔 제가 생각했을땐 없어서 그냥…
시골감성
2026.02.24
시골 읍내에 있는 듯한 착각을 일으킬 정도로 푸근함. 토박이도 많이 사는 것 같고 정겨움이 있음. 다만 쇼핑과 생활은 수원이나 군포로 나가야 큰…
건건동 전체 시세와 단지 비교는 건건동 아파트 시세에서 보세요.
반월서해 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 713대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 716세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 안산시상록구 건건동 665
- 도로명
- 경기 안산시 상록구 건건5길 10
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 713대 (옥내 364 · 옥외 349) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 236.5% · 건폐율 17.65%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반월서해은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 236.5%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률236.5%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반월서해 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(682호, 1억 5,100만원~2억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,100만원, 85㎡ 2억 3,100만원, 114㎡ 2억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 8,100만원 | 222호 | 2억 9,700만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,100만원 | 384호 | 3억 5,150만원 | 66% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 2억 7,800만원 | 76호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,300만원 | 682호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 8,100만원 기준 반월서해의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
건건동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안산창촌초등학교
가까운 중학교500m반월중학교
가까운 고등학교600m경기모바일과학고등학교
- 초등학교안산창촌초등학교200m직선거리
- 초등학교반월초등학교400m직선거리
- 중학교반월중학교500m직선거리
- 고등학교경기모바일과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시상록구건건동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시상록구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반월서해 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억(9건), 2025년 3억 1,200만원(22건), 2026년 3억 1,150만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 4,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억9건 | 1,548만원 | 9건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 3억 1,200만원22건 | 1,434만원 | 22건 | 2억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 1,150만원14건 | 1,496만원 | 14건 | 2억 4,700만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,637만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,425만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반월서해 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 790만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,356만원이 필요합니다.
- 2억 790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 790만원 |
| 필요 현금취득세 327만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,356만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 135만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
건건동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 건건동 7곳건건동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 반월서해의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 건건동영무예다음(평당 2,314만원), 가장 싼 곳은 신동아종건블루아(평당 1,597만원)이에요.
건건e-편한세상+46%2,177만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092006년 · 12개월 75건★ 4.1 (18)건건동영무예다음+55%2,314만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.092020년 · 12개월 23건★ 4.7 (3)반월역두산위브더센트럴실거래 없음최근 5억 3,800만원 · 25.062025년
신동아종건블루아+7%1,597만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.092013년 · 12개월 17건★ 4.3 (2)반월역동문디이스트+23%1,829만원전용 평당최근 4억 470만원 · 26.042024년 · 12개월 12건원촌실거래 없음최근 9,500만원 · 25.071987년★ 4.0 (1)마크리엘실거래 없음최근 3억 9,000만원 · 24.082018년★ 4.7 (1)
신동아종건블루아+7%1,597만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.092013년 · 12개월 17건★ 4.3 (2)반월역동문디이스트+23%1,829만원전용 평당최근 4억 470만원 · 26.042024년 · 12개월 12건원촌실거래 없음최근 9,500만원 · 25.071987년★ 4.0 (1)마크리엘실거래 없음최근 3억 9,000만원 · 24.082018년★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
반월서해 자주 묻는 질문
반월서해 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 1,800만원, 전용 평당가는 1,493만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 2억 9,700만원이에요.반월서해 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 71.9%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 2억 2,000만원이에요.반월서해 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.반월서해에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 46건, 전용 26평(84.7㎡) 45건, 전용 34평(114.2㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반월서해 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 84.7㎡(전용 26평) 19층 104동의 3억 9,500만원, 최저가는 2025.10.10 59.8㎡(전용 18평) 16층의 2억 7,000만원이에요.반월서해 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반월서해 가격은 건건동에서 비싼 편인가요?
반월서해 매매 평당가는 1,493만원이에요. 건건동 전체 2,082만원보다 28% 낮아요. 안산시상록구 전체 1,767만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 건건e-편한세상 2,177만원, 건건동영무예다음 2,314만원, 신동아종건블루아 1,597만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반월서해 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반월서해 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 2억 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 790만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시상록구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,356만원이 필요합니다. 2억 790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 135만원이에요.반월서해 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반월서해 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,300만원이에요(682호, 1억 5,100만원~2억 8,800만원). 전용 60㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,700만원의 약 61%이에요.반월서해 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.반월서해 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 236.5%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.반월서해 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.반월서해 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반월서해 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요. 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(79%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반월서해(건건동 665번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.건건동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
반월서해 매물 · 단지 정보 자세히