나이스 감포
2026.09.03
아름다운 전경,매일 들을수 있는 갈매기,파도소리 맘껏 즐길수 있는 해산물들,훈훈하고 정만은 동네인심들 정말 그립고 그립네요 몇킬로내에 있는 아름…
경상북도 경주시 감포읍 605 · 1995년 준공 · 전용 58.2~68.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(68.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,000만원▼ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 304만 → 지금 367만
- 매매 평당가 · 전용
- 338만원
- 감포읍 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,600만원
- 68.5㎡(전용 21평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 338만원
남호비치타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남호비치타워 전용면적은 4종(58.2~68.5㎡)이며 전용 21평(68.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 338만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 250만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월250만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.5㎡전용 21평대표 | 2건 | - | 7,600만원7층 · 2026.05.14 | 7,600만원7층 · 2026.05.14 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60㎡전용 18평 | 1건 | - | 4,700만원3층 · 2025.12.05 | 7,500만원14층 · 2024.09.09 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.2㎡전용 18평 | - | - | 6,300만원8층 · 2025.08.30 | 6,300만원8층 · 2025.08.30 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 63.1㎡전용 19평 | - | - | 7,300만원14층 · 2023.12.26 | 7,300만원14층 · 2023.12.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남호비치타워 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 414만원이 가장 높았고 2024년 8월 244만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
367만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 367만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 338만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 259만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 9,500만원 2022.11.19 · 11층
- 최근 거래
- 7,600만원 2026.05.14 · 7층
- 비교 거래
- 16건 2017년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
감포읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남호비치타워 매매 평당가는 338만원이에요. 감포읍 전체 353만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 자연과사람 507만원, 오대 202만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남호비치타워 (이 단지) | 338만원 | 기준 | - | 3건 |
| 감포읍 전체 | 353만원 | ▲ 4.4% | 398만원 | 8건 |
| 경주시 전체 | 762만원 | ▲ 125.4% | 417만원 | 2,029건 |
| 자연과사람 | 507만원 | ▲ 50% | 398만원 | 3건 |
| 감포읍꿈애공간아파트 | - | - | - | |
| 오대 | 202만원 | ▼ 40.2% | - | 1건 |
남호비치타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남호비치타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.14 남호비치타워 68.5㎡(전용 21평) 7층 7,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.17 남호비치타워 68.5㎡(전용 21평) 8층 7,000만원, 2025.12.05 남호비치타워 60㎡(전용 18평) 3층 4,700만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 58.2㎡(전용 18평)~68.5㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 68.5㎡(전용 21평) 7층의 7,600만원, 최저가는 2025.12.05 60㎡(전용 18평) 3층의 4,700만원이에요.
- 남호비치타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 남호비치타워 68.5㎡(전용 21평) 12층 보증금 250만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가7,600만원2026.05.14 계약 · 68.5㎡(전용 21평) · 7층
전용 21평(68.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,000만
6,300만6,850만7,600만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,600만원7층 · 2026.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | - | 68.5㎡(전용 21평) | 7층 | 7,600만원68.5㎡(전용 21평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | - | 68.5㎡(전용 21평) | 8층 | 7,000만원68.5㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | - | 68.5㎡(전용 21평) | 8층 | 7,000만원68.5㎡(전용 21평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | - | 68.5㎡(전용 21평) | 8층 | 6,850만원68.5㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | - | 68.5㎡(전용 21평) | 6층 | 6,300만원68.5㎡(전용 21평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남호비치타워 실거주 후기
실거주 후기감포읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점감포읍의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 78점, 교육 11점, 마트 33점, 병원 11점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
100
대중교통
78
교육
11
마트
33
병원
11
공원
78
감포바다가 아름다워요
2026.08.16
경주 감포는 바다와 자연을 가까이에서 느낄수 있어 여유롭게 살아가기 좋은 곳입니다. 해안도로를 따라 드라이브하며 아름다운 풍경을 감상할수 있고,…
조용하고 한적하며 사찰근처로 힐링하기좋은 집
2026.04.12
주변 사찰암자에 위치한 한적한 집으로서 조용하고 산의 정기를 받은 집으로서 힐링하기 좋은 사찰의 집입니다 그리고 주변바닷가가 있어서 시원함을…
감포읍 전체 시세와 단지 비교는 감포읍 아파트 시세에서 보세요.
남호비치타워 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1995년
- 지번
- 경주시 감포읍 605
- 도로명
- 동해안로 2233
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평) · 60㎡(전용 18평) · 58㎡(전용 18평) · 63㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남호비치타워은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
감포읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m감포초등학교
가까운 중학교600m감포중학교
가까운 고등학교600m한국국제통상마이스터고등학교
- 초등학교감포초등학교300m직선거리
- 중학교감포중학교600m직선거리
- 고등학교한국국제통상마이스터고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
감포읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시감포읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남호비치타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,850만원(5건), 2025년 6,300만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,850만원5건 | 331만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,300만원3건 | 338만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(68.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(68.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
감포읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 감포읍 3곳감포읍에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 남호비치타워의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 자연과사람(평당 507만원), 가장 싼 곳은 오대(평당 202만원)이에요.
주변 매물 더 보기
남호비치타워 자주 묻는 질문
남호비치타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 338만원이에요.남호비치타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 250만원, 월 45만원이에요.남호비치타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.5㎡) 6건, 전용 18평(60㎡) 4건, 전용 18평(58.2㎡) 2건, 전용 19평(63.1㎡) 1건이에요. 전용 21평(68.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남호비치타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 68.5㎡(전용 21평) 7층의 7,600만원, 최저가는 2025.12.05 60㎡(전용 18평) 3층의 4,700만원이에요.남호비치타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남호비치타워 가격은 감포읍에서 비싼 편인가요?
남호비치타워 매매 평당가는 338만원이에요. 감포읍 전체 353만원보다 4% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 자연과사람 507만원, 오대 202만원 중에서는 중간 편이에요.남호비치타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(68.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남호비치타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(68.5㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남호비치타워(감포읍 605번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남호비치타워 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남호비치타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.감포읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
남호비치타워 매물 · 단지 정보 자세히