안전하게 주차 완료 다음날 ... 누구야 내차
2026.03.08
104동 108동쪽만 해 잘 들어옴 뷰가 좋음 버스 첫차 7시10분 막차 19시55분 터미널 기준 막차 19시40분 편의점 없음 동네 슈퍼 버스…
충청남도 서산시 갈산동 192 · 2002년 준공 · 468세대 8개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 1,600만원▲ 9.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 484만 → 지금 386만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 81.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 452만원
- 갈산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 3,600만원
- 84.8㎡(34평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 105건
- 전용 평당 452만원
- 공시가격 중앙값
- 7,090만원
- 2026년 · 468호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
세창리베하우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세창리베하우스 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 452만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 370만원), 전세가율은 약 81.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,108만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율81.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 1,600만원(평당 452만원), 전세 4건 중앙값 9,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 12층 1억 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 111.9㎡ · 111타입 · 전용률 75.8% | 1억 1,600만원17건 | 452만원 | 9,900만원4층 · 2026.08.24 | 1억 3,600만원12층 · 2025.12.22 | 9,500만원4건 | 1,000/60만원5건 | 매매 58 · 전세 21 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세창리베하우스 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 523만원이 가장 높았고 2025년 2월 347만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(12건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
386만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 386만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 493만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 466만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 472만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 417만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 523만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 392만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 417만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세창리베하우스 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 500만원이 가장 높았고 2024년 8월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2017.03.31 · 2층
- 최근 거래
- 9,900만원 2026.08.24 · 4층
- 비교 거래
- 323건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세창리베하우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세창리베하우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 4층 9,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 4층 1억 2,250만원, 2026.06.21 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 84.8㎡(34평형) 12층 106동의 1억 3,600만원, 최저가는 2025.11.10 84.8㎡(34평형) 1층의 9,000만원이에요.
- 세창리베하우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 12층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 12층 9,500만원, 2026.06.13 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 12층 9,500만원이에요.
- 세창리베하우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.05.12 세창리베하우스 84.8㎡(34평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가9,900만원2026.08.24 계약 · 84.8㎡(34평형) · 4층 · 101동
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,000만9,700만1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 1,600만원전용 평당 452만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 3,600만원12층 · 2025.12.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 9,900만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 1억 2,250만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 1억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 1억 1,900만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 1억 2,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 1억 3,500만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 1억 500만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 1억 2,100만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 1억 1,600만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 9,800만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 1억 3,200만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 1억 3,600만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 9,100만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 1억 1,200만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 9,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 1억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 1억 700만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 1억 1,500만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 1억 900만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 1억 800만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세창리베하우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세창리베하우스 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 3.7, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "안전하게 주차 완료 다음날 ... 누구야 내차", "시골아파트", "예쁘고 넓은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
3.7
교통
3.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시골아파트
2025.12.22
서산읍내에서도 좀 외각에 떨어져있고 촌위에지은 아파트라고 생각하시면 될 것 같아요 아파트는 노후되진않아서 살만하고 방음이나 내부는 깨끗하며 주차…
예쁘고 넓은 집
2025.06.10
우선 집 자체가 넓고 쾌적해서 좋습니다 인테리어도 깔끔하니 정말 예쁘고 수압도 잘 나왔습니다 물론 보일러도 잘 작동되었구요 무엇보다 햇빛이 정말…
세창리베하우스 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
갈산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 33점, 마트 50점, 병원 17점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 6건
치안
100
대중교통
50
교육
33
마트
50
병원
17
공원
67
없는동네
2025.12.22
서산에 처음 접한곳이 갈산동인데 주변에 아무것도없고 많이 외롭고 먹먹한 동네 같았습니다. 당시에 자차가없어서 어딜 이동하려고해도 비싼택시타고 다…
부모님 집이지만 저와는 안맞는 생판 시골동네
2025.08.20
고등학교 때부터 성인이 돼기전 살았던 충남 갈산동 입니다 주변에 완전 논밭에 걸어가면 서산 종합운동장 있어요 살면서 그나마 제일 나았던건 시골이…
아늑하고 정겨운 동네
2025.06.10
갈산동 자체가 워낙 외지고 시골 동네라고 생각하시는 분들이 꽤 있는데 동네 자체도 정말 쾌적하고 좋아요 물론 자연친화적인 동네이다보니 벌레는 조…
갈산동 전체 시세와 단지 비교는 갈산동 아파트 시세에서 보세요.
세창리베하우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세창리베하우스 아파트는 468세대 · 8개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 471대(세대당 1.01대), 승강기 3대예요.
- 타입은 1종이에요. 111타입은 공급 111.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.8%)이에요.
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2002년 4월
- 지번
- 서산시 갈산동 192
- 도로명
- 충남 서산시 갓고개길 14
- 타입
- 111타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 471대 · 세대당 1.01대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.3% · 건폐율 18.68%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세창리베하우스은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률188.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세창리베하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,090만원이에요(468호, 6,370만원~7,290만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 7,090만원 | 468호 | 1억 1,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,090만원 | 468호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 7,090만원 기준 세창리베하우스의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7,090만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세창리베하우스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세창리베하우스는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 12층입니다.
- 8개 동이 모두 12층입니다.
동 8개와 주변 건물 3개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km학돌초등학교
가까운 중학교1.0km서산부춘중학교
- 초등학교학돌초등학교1.1km직선거리
- 중학교서산부춘중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시갈산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세창리베하우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,800만원(3건), 2024년 1억(19건), 2025년 1억 750만원(26건), 2026년 1억 1,950만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,000만원, 2025년 9,450만원, 2026년 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,800만원3건 | 460만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억19건 | 390만원 | 19건 | 9,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 750만원26건 | 419만원 | 26건 | 9,450만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 1,950만원10건 | 466만원 | 10건 | 9,500만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 472만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 386만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 386만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 468만원 | +21% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 472만원 | +22% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(478만원), 가장 낮은 곳은 106동(431만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다.
- 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 128만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,666만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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세창리베하우스 자주 묻는 질문
세창리베하우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 452만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 1억 1,600만원이에요.세창리베하우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 81.9%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 9,500만원이에요.세창리베하우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.세창리베하우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 84.8㎡(34평형) 12층 106동의 1억 3,600만원, 최저가는 2025.11.10 84.8㎡(34평형) 1층의 9,000만원이에요.세창리베하우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세창리베하우스 가격은 갈산동에서 비싼 편인가요?
세창리베하우스 매매 평당가는 452만원이에요. 갈산동 전체 452만원과 같은 수준이에요. 서산시 전체 860만원보다는 47% 낮아요.세창리베하우스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 472만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 386만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 22%이에요.세창리베하우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세창리베하우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다. 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.세창리베하우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세창리베하우스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,090만원이에요(468호, 6,370만원~7,290만원). 전용 85㎡는 7,090만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 61%이에요.세창리베하우스 전월세 갱신 비율은요?
매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(100%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세창리베하우스(갈산동 192번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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