가성비 괜찮은 집
2025.09.03
쌉니다. 뷰 괜찮습니다. 교통 편리합니다. 공원이 가깝습니다. 생활권이 꽤 괜찮습니다. 공기도 좋습니다. 편의점 가깝습니다. 시장도 멀지 않게…
경상남도 창원시마산합포구 가포동 508-47 · 1992년 준공 · 114세대 1개 동 · 전용 77.2~97.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5~84.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 150만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 329만 → 지금 403만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 397만원
- 가포동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 97.8㎡(전용 30평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 397만원
- 공시가격 중앙값
- 5,900만원
- 2026년 · 114호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.09
건화그린맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월건화그린맨션 전용면적은 4종(77.2~97.8㎡)이며 전용 26평(84.5~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 150만원, 전용 평당가는 397만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 278만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.5~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,060만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 150만원(평당 397만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.26 5층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.7㎡전용 26평대표 | 1억 150만원4건 | 397만원 | 1억 300만원5층 · 2026.10.19 | 1억 2,500만원5층 · 2024.09.26 | - | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 1 |
| 83.3㎡전용 25평 | - | - | 8,300만원3층 · 2024.08.07 | 8,300만원3층 · 2024.08.07 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 97.8㎡전용 30평 | 1건 | - | 1억 3,000만원13층 · 2026.09.19 | 1억 3,000만원13층 · 2026.09.19 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 77.2㎡전용 23평 | 1건 | - | 8,250만원8층 · 2026.01.02 | 8,250만원8층 · 2026.01.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건화그린맨션 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 489만원이 가장 높았고 2026년 4월 303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
403만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 403만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 440만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 391만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 303만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 407만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 354만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2024.09.26 · 5층
- 최근 거래
- 1억 300만원 2026.10.19 · 5층
- 비교 거래
- 27건 2018년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건화그린맨션 매매 평당가는 397만원이에요. 가포동 전체 1,213만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,167만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 마창대교반도유보라아이비파크 1,220만원, 창원가포안단테 1,194만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 건화그린맨션 (이 단지) | 397만원 | 기준 | 278만원 | 6건 |
| 가포동 전체 | 1,213만원 | ▲ 205.5% | 882만원 | 78건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,167만원 | ▲ 194% | 838만원 | 1,754건 |
| 마창대교반도유보라아이비파크 | 1,220만원 | ▲ 207.3% | 882만원 | 56건 |
| 가포금호어울림엔에이치에프 | - | - | - | |
| 창원가포엘에이치아파트1단지 | - | - | - | |
| 창원가포안단테 | 1,194만원 | ▲ 200.8% | 882만원 | 16건 |
건화그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월건화그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 건화그린맨션 84.5㎡(전용 26평) 5층 1억 300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 건화그린맨션 97.8㎡(전용 30평) 13층 1억 3,000만원, 2026.06.26 건화그린맨션 84.5㎡(전용 26평) 9층 1억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 77.2㎡(전용 23평)~97.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 97.8㎡(전용 30평) 13층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.04.02 84.7㎡(전용 26평) 2층의 7,750만원이에요.
- 건화그린맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 건화그린맨션 83.3㎡(전용 25평) 5층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 건화그린맨션 83.3㎡(전용 25평) 5층 7,000만원, 2025.04.24 건화그린맨션 84.5㎡(전용 26평) 9층 7,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 83.3㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 건화그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.24 건화그린맨션 84.5㎡(전용 26평) 9층 보증금 7,500만원, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.03 건화그린맨션 77.2㎡(전용 23평) 1층 보증금 6,200만원, 월 18만원, 2025.03.24 건화그린맨션 77.2㎡(전용 23평) 10층 보증금 8,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 300만원2026.10.19 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(84.5~84.7㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,750만1억1.3억
12개월 중앙값1억 150만원전용 평당 397만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 2,500만원5층 · 2024.09.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 300만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 1억84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 7,750만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 400만원84.5㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 1억84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 500만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 900만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 2,500만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건화그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건화그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 괜찮은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
가포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1창원가포엘에이치아파트1단지 | 4.3 | 15건 | - |
| 2마창대교반도유보라아이비파크 | 4.1 | 8건 | 1,220만원 |
| 3가포금호어울림엔에이치에프 | 3.9 | 9건 | - |
가포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가포동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 36점, 교육 18점, 마트 36점, 병원 18점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 11건
치안
82
대중교통
36
교육
18
마트
36
병원
18
공원
100
가포동은 후기가 11건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(181위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 39건가포동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
가포동 전체 시세와 단지 비교는 가포동 아파트 시세에서 보세요.
건화그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 27대, 1992년 8월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 관리방식미정, 계단식, CCTV 9대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 114세대 (60~85㎡ 101 · 85~135㎡ 13)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1992.08.12
- 지번
- 창원시마산합포구 가포동 508-47
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 가포로 176-45
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 83㎡(전용 25평) · 98㎡(전용 30평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 27대 (옥내 19 · 옥외 8) · 세대당 0.24대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.88% · 건폐율 32.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신사회건설
- 보안·충전
- CCTV 9대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건화그린맨션은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.88%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률292.88%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건화그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,900만원이에요(114호, 4,990만원~6,520만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 5,340만원, 83㎡ 5,460만원, 85㎡ 6,020만원, 98㎡ 6,440만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 5,340만원 | 34호 | 8,250만원 | 65% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 5,460만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~84.7) | 6,020만원 | 61호 | 1억 150만원 | 59% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 6,440만원 | 13호 | 1억 3,000만원 | 50% |
| 단지 전체 | 5,900만원 | 114호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6,020만원 기준 건화그린맨션의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 5,340만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 5,460만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 98㎡전용 30평 | 6,440만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 114세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분건화그린맨션의 2026년 9월 관리비는 총 807만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 633원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 452만원(인건비 170만원 · 수선비 80만원 · 청소비 70만원 순), 개별사용료 355만원(수도료 253만원 · 전기료 102만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.09 기준
㎡당633원관리비 부과면적 기준
공용관리비452만원단지 전체 · 월
개별사용료355만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 45% 낮음7만원
26.07
7만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 660곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%39,680원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%31,146원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 253만원 | 2만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 170만원 | 1만원 | 21% |
| 전기료개별사용료 | 102만원 | 8,989원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 7,018원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 70만원 | 6,140원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,860원 | 5% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 42만원 | 3,715원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 25만원 | 2,221원 | 3% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 1,754원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 6,810원 | 60원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m마산고운초등학교
가까운 중학교900m해운중학교
가까운 고등학교800m마산가포고등학교
- 초등학교마산고운초등학교300m직선거리
- 초등학교마산신월초등학교600m직선거리
- 중학교해운중학교900m직선거리
- 고등학교마산가포고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구가포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건화그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,200만원(3건), 2025년 1억 250만원(4건), 2026년 1억 150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,200만원3건 | 413만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 250만원4건 | 401만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 150만원6건 | 397만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,105만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,208만원이 필요합니다.
- 7,105만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,105만원 |
| 필요 현금취득세 112만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,208만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가포동 4곳가포동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 건화그린맨션의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마창대교반도유보라아이비파크(평당 1,220만원), 가장 싼 곳은 창원가포안단테(평당 1,194만원)이에요.
가포금호어울림엔에이치에프매물·실거주 후기 더 보기
건화그린맨션 자주 묻는 질문
건화그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 1억 150만원, 전용 평당가는 397만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.5~84.7㎡)은 1억 150만원이에요.건화그린맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요.건화그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~84.7㎡) 13건, 전용 25평(83.3㎡) 3건, 전용 30평(97.8㎡) 3건, 전용 23평(77.2㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.5~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건화그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 97.8㎡(전용 30평) 13층의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.04.02 84.7㎡(전용 26평) 2층의 7,750만원이에요.건화그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건화그린맨션 가격은 가포동에서 비싼 편인가요?
건화그린맨션 매매 평당가는 397만원이에요. 가포동 전체 1,213만원보다 67% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,167만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 마창대교반도유보라아이비파크 1,220만원, 창원가포안단테 1,194만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.건화그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건화그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,105만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,208만원이 필요합니다. 7,105만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.건화그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건화그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,900만원이에요(114호, 4,990만원~6,520만원). 전용 85㎡는 6,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 150만원의 약 59%이에요.건화그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건화그린맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 292.88%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.건화그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건화그린맨션(가포동 508-47번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가포동은 살기 좋은 동네인가요?
가포동은 후기가 11건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(181위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
건화그린맨션 매물 · 단지 정보 자세히