도룡동 중 집 내부구조는 최고
2024.11.30사진 1장
도룡동 신축 아파트 중 84기준으로 가장 수납과 구조가 잘 되어있다고 생각합니다 특히 옆의 타 브랜드 아파트는 층고가 낮아 답답하지만 미소…
대전광역시 유성구 가정동 277 · 2020년 준공 · 232세대 7개 동 · 전용 61.9~102.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 12건
- 10억 4,200만원▲ 14.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,664만 → 지금 4,075만
- 전세 중앙값
- 5억 9,400만원
- 12개월 26건 · 전세가율 54.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,960만원
- 가정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 13억
- 102.9㎡(40평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 188건
- 전용 평당 3,960만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,600만원
- 2026년 · 232호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
도룡포레미소지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도룡포레미소지움 전용면적은 4종(61.9~102.9㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 3,250만원, 전용 평당가는 3,960만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 9,400만원(평당 2,162만원), 전세가율은 약 54.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,231만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 165만원이에요.
전세가율54.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,500만원 / 165만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 10억 4,200만원(평당 4,054만원), 전세 9건 중앙값 6억, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 7,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.30 9층 10억 9,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 61.9~62㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6억 8,500만원(평당 3,658만원), 전세 8건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 12층 7억 7,300만원이에요.
- 40평형(전용 102.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 12억 5,000만원(평당 4,014만원), 전세 6건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.03 8층 13억이에요.
- 32평형(전용 80㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.29 8층 8억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110A타입 · 전용률 77.1% | 10억 4,200만원12건 | 4,054만원 | 9억 5,000만원2층 · 2026.09.08 | 10억 9,500만원9층 · 2026.08.30 | 6억9건 | 1억 7,000/160만원7건 | 매매 22 · 전세 35 · 월세 23 |
| 61.9~62㎡25평형공급 81㎡ · 80A타입 · 전용률 76.4% | 6억 8,500만원9건 | 3,658만원 | 7억 7,300만원12층 · 2026.09.08 | 7억 7,300만원12층 · 2026.09.08 | 4억8건 | 1건 | 매매 22 · 전세 20 · 월세 8 |
| 102.9㎡40평형공급 133㎡ · 132타입 · 전용률 77.4% | 12억 5,000만원7건 | 4,014만원 | 12억 8,000만원6층 · 2026.09.14 | 13억8층 · 2026.01.03 | 6억 5,000만원6건 | 2건 | 매매 12 · 전세 25 · 월세 10 |
| 80㎡32평형공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 76.1% | - | - | 8억 7,000만원8층 · 2025.03.29 | 8억 7,000만원8층 · 2025.03.29 | 4억 9,500만원3건 | - | 매매 2 · 전세 7 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도룡포레미소지움 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,085만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
4,075만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4,075만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4,048만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,816만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,066만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,085만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,027만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,736만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,950만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,467만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,853만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,611만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도룡포레미소지움 아파트 전세 거래는 2023년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 7억이 가장 높았고 2024년 5월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(17건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
5억 4,150만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 4,150만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 9,425만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 1월 | 5건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7억 |
| 2025년 10월 | 7건 | 5억 1,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2021년 1월부터 최고가
- 12억 4,000만원 2021.02.05 · 10층
- 최근 거래
- 9억 5,000만원 2026.09.08 · 2층
- 비교 거래
- 28건 2021년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도룡포레미소지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도룡포레미소지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 도룡포레미소지움 102.9㎡(40평형) 6층 12억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 도룡포레미소지움 102.9㎡(40평형) 10층 12억 5,800만원, 2026.09.08 도룡포레미소지움 62㎡(25평형) 12층 7억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.9㎡(전용 19평)~102.9㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 102.9㎡(40평형) 8층 107동의 13억, 최저가는 2025.12.23 62㎡(25평형) 2층의 6억 5,000만원이에요.
- 도룡포레미소지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 도룡포레미소지움 85㎡(33평형) 11층 5억 8,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 도룡포레미소지움 80㎡(32평형) 4층 4억 9,500만원, 2026.07.30 도룡포레미소지움 61.9㎡(25평형) 3층 3억 8,850만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.9㎡(전용 19평)~102.9㎡(전용 31평)이에요.
- 도룡포레미소지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 도룡포레미소지움 85㎡(33평형) 2층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 도룡포레미소지움 85㎡(33평형) 6층 보증금 2억, 월 130만원, 2026.06.01 도룡포레미소지움 85㎡(33평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.9㎡(전용 19평)~102.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 5,000만원2026.09.08 계약 · 85㎡(33평형) · 2층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.7억
8.9억10억11억
12개월 중앙값10억 4,200만원전용 평당 4,054만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가10억 9,500만원9층 · 2026.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 10억 9,500만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 10억 4,900만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 10억 6,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 10억 7,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 10억 2,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 10억 5,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 10억 5,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 106동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 10억 3,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 9억 8,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도룡포레미소지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도룡포레미소지움 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도룡동 중 집 내부구조는 최고", "조아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조아요
2024.02.02
일단 자연이 보이는 뷰가 너무 좋고 새로 지어진 건물이다 보니 매우 깔끔합니다 다만 여름에 창문을 열어놓으면 아무래도 산쪽에 집이 있다 보니까…
도룡포레미소지움 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
가정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
50
마트
50
병원
50
공원
100
도룡동 힘숨찐
2024.11.30
도룡동의 가장 외곽이긴 합니다만 아침에 봄여름 새소리가 정말 좋았어요 생각보다 벌레도 거의 없구요 그렇지만 산쪽 동은 상당히 산이랑 가깝기…
한발자국건너면도룡동
2024.02.02
한 발자국 차이로 도룡동과 가정동으로 나뉘기 때문에 아무래도 도룡동이 아니라 가정동인 점은 조금 아쉽습니다 그래서 그걸로 민원도 넣고 있다고 지…
가정동 전체 시세와 단지 비교는 가정동 아파트 시세에서 보세요.
도룡포레미소지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도룡포레미소지움 아파트는 232세대 · 7개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 25%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 373대(세대당 1.61대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 80A타입은 공급 81㎡·전용 61.9㎡(전용률 76.4%), 81B타입은 공급 82㎡·전용 62㎡(전용률 75.6%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 80㎡(전용률 76.1%), 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 109대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대덕초등학교) 중학교(대덕중학교) 고등학교(대덕 고등학교) 대학교(카이스트)이에요.
- 세대수
- 232세대 (60~85㎡ 170 · 85~135㎡ 62)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 유성구 가정동 277
- 도로명
- 대전 유성구 대덕대로541번길 99
- 타입
- 80A타입 전용 61.9㎡ · 81B타입 전용 62㎡ · 105타입 전용 80㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 132타입 전용 102.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 373대 · 세대당 1.61대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.89% · 건폐율 24.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 에스지신성건설
- 보안·충전
- CCTV 109대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대덕초등학교) 중학교(대덕중학교) 고등학교(대덕 고등학교) 대학교(카이스트)
- 인근 편의시설
- 관공서(신성동 주민행정복지센터) 병원(을지대학병원) 백화점(갤러리아 백화점) 대형상가(이마트) 공원(매봉산 공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도룡포레미소지움은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.89%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률177.89%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도룡포레미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,600만원이에요(232호, 3억 6,400만원~7억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,200만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 3억 8,800만원, 80㎡ 4억 7,900만원, 85㎡ 6억 2,600만원, 103㎡ 7억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 25평형 (61.9~62) | 3억 8,800만원 | 51호 | 6억 8,500만원 | 57% |
| 80㎡ · 32평형 | 4억 7,900만원 | 16호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 6억 2,600만원 | 103호 | 10억 4,200만원 | 60% |
| 103㎡ · 40평형 | 7억 3,500만원 | 62호 | 12억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 2,600만원 | 232호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 2,600만원 기준 도룡포레미소지움의 연간 보유세는 약 85.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 38.3만원에 도시지역분·지방교육세 47.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 3억 8,800만원 | 16.1만원특례세율 | 27.1만원 | - | 43.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 2,600만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.4만원 |
| 103㎡전용 31평 | 7억 3,500만원 | 52.8만원특례세율 | 56.9만원 | - | 109.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 8세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대덕초등학교
가까운 중학교600m대덕중학교
가까운 고등학교800m대덕고등학교
- 초등학교대덕초등학교800m직선거리
- 중학교대덕중학교600m직선거리
- 고등학교대덕고등학교800m직선거리
- 고등학교대전과학고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구가정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도룡포레미소지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 9,250만원(18건), 2025년 7억 6,000만원(18건), 2026년 10억 4,950만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 6억, 2025년 4억 8,913만원, 2026년 5억 9,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억13건 | 13건 |
| 2024년 | 8억 9,250만원18건 | 3,477만원 | 18건 | 6억30건 | 30건 |
| 2025년 | 7억 6,000만원18건 | 3,469만원 | 18건 | 4억 8,913만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 10억 4,950만원22건 | 4,021만원 | 22건 | 5억 9,400만원16건 | 16건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(4,008만원), 가장 낮은 곳은 107동(3,467만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도룡포레미소지움 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(50%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,439만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 521만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 2,940만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,220만원이 필요합니다.
- 7억 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 369만원, 원금균등이면 첫 달 약 475만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 2,940만원 |
| 필요 현금취득세 3,439만원 · 중개보수 521만원 포함 | 약 3억 5,220만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 369만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 203만원 | 첫 달 약 475만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
도룡포레미소지움 자주 묻는 질문
도룡포레미소지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 10억 3,250만원, 전용 평당가는 3,960만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 10억 4,200만원이에요.도룡포레미소지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 5억 9,400만원이에요. 전세가율은 약 54.6%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 6억이에요.도룡포레미소지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1억 3,500만원, 월 165만원이에요.도룡포레미소지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 80건, 25평형(전용 61.9~62㎡) 50건, 40평형(전용 102.9㎡) 47건, 32평형(전용 80㎡) 11건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도룡포레미소지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 102.9㎡(40평형) 8층 107동의 13억, 최저가는 2025.12.23 62㎡(25평형) 2층의 6억 5,000만원이에요.도룡포레미소지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도룡포레미소지움 가격은 가정동에서 비싼 편인가요?
도룡포레미소지움 매매 평당가는 3,960만원이에요. 가정동 전체 3,960만원과 같은 수준이에요. 유성구 전체 1,677만원보다는 136% 높아요.도룡포레미소지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,439만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 521만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도룡포레미소지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억 2,940만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,220만원이 필요합니다. 7억 2,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 369만원, 원금균등이면 첫 달 약 475만원이에요.도룡포레미소지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도룡포레미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,600만원이에요(232호, 3억 6,400만원~7억 4,000만원). 전용 85㎡는 6억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,200만원의 약 60%이에요.도룡포레미소지움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도룡포레미소지움 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도룡포레미소지움(가정동 277번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
도룡포레미소지움 매물 · 단지 정보 자세히