굳이..?
2026.08.15
진짜 굳이..? 입니다 엄청 예전부터 사셨던 분들 아니고선 왜 여기에 사는지 모르겠네요 교통도 불편하고 인프라도 불편하고 그렇다고 맛집이 많은…
경기도 여주시 가남읍 620-8 · 2001년 준공 · 전용 70.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(70.8㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 6,900만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 826만 → 지금 817만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 789만원
- 가남읍 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,800만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 789만원
현진에버빌-2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌-2 전용면적은 2종(70.8~84.8㎡)이며 전용 21평(70.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 789만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 607만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 전용 21평(70.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,909만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 73만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(70.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 6,900만원(평당 789만원), 전세 6건 중앙값 1억 2,750만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 7층 1억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.8㎡전용 21평대표 | 1억 6,900만원12건 | 789만원 | 1억 7,500만원7층 · 2026.08.06 | 1억 9,700만원7층 · 2024.08.27 | 1억 2,750만원6건 | 1,000/73만원4건 | 매매 39 · 전세 11 · 월세 8 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 2억 4,800만원13층 · 2023.11.20 | 2억 4,800만원13층 · 2023.11.20 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현진에버빌-2 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 919만원이 가장 높았고 2024년 2월 665만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
817만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 770만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 789만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 821만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 723만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 807만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 821만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 747만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현진에버빌-2 아파트 전세 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 2,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 2,750만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2022.10.18 · 9층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.08.06 · 7층
- 비교 거래
- 166건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가남읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현진에버빌-2 매매 평당가는 789만원이에요. 가남읍 전체 633만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 현진에버빌-1 666만원, 세광리치타운(101동-108동) 470만원, 동남 505만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현진에버빌-2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌-2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 7층 1억 7,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 6층 1억 6,500만원, 2026.06.26 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 5층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.29 70.8㎡(전용 21평) 8층 205동의 1억 7,600만원, 최저가는 2026.04.17 70.8㎡(전용 21평) 3층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.8㎡(전용 26평) 13층 2억 4,800만원이에요.
- 현진에버빌-2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 7층 1억 3,500만원, 2026.07.18 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 현진에버빌-2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 5층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.23 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 12층 보증금 500만원, 월 75만원, 2026.03.07 현진에버빌-2 70.8㎡(전용 21평) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.08.06 계약 · 70.8㎡(전용 21평) · 7층 · 202동
전용 21평(70.8㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.3억1.6억1.8억2억
12개월 중앙값1억 6,900만원전용 평당 789만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가1억 9,700만원7층 · 2024.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 202동 | 70.8㎡(전용 21평) | 7층 | 1억 7,500만원70.8㎡(전용 21평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 70.8㎡(전용 21평) | 6층 | 1억 6,500만원70.8㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 70.8㎡(전용 21평) | 5층 | 1억 6,900만원70.8㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 201동 | 70.8㎡(전용 21평) | 11층 | 1억 7,600만원70.8㎡(전용 21평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | - | 70.8㎡(전용 21평) | 3층 | 1억 5,000만원70.8㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 202동 | 70.8㎡(전용 21평) | 6층 | 1억 6,900만원70.8㎡(전용 21평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 202동 | 70.8㎡(전용 21평) | 1층 | 1억 5,500만원70.8㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 204동 | 70.8㎡(전용 21평) | 12층 | 1억 6,000만원70.8㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 205동 | 70.8㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 7,300만원70.8㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 202동 | 70.8㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 7,450만원70.8㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 205동 | 70.8㎡(전용 21평) | 8층 | 1억 7,600만원70.8㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 206동 | 70.8㎡(전용 21평) | 1층 | 1억 6,000만원70.8㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 204동 | 70.8㎡(전용 21평) | 6층 | 1억 6,500만원70.8㎡(전용 21평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.22 | 204동 | 70.8㎡(전용 21평) | 8층 | 1억 7,000만원70.8㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 202동 | 70.8㎡(전용 21평) | 10층 | 1억 7,500만원70.8㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 206동 | 70.8㎡(전용 21평) | 9층 | 1억 6,600만원70.8㎡(전용 21평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 202동 | 70.8㎡(전용 21평) | 11층 | 1억 8,000만원70.8㎡(전용 21평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 205동 | 70.8㎡(전용 21평) | 1층 | 1억 5,800만원70.8㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 201동 | 70.8㎡(전용 21평) | 8층 | 1억 8,400만원70.8㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.02 | 203동 | 70.8㎡(전용 21평) | 7층 | 1억 7,000만원70.8㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현진에버빌-2 실거주 후기
실거주 후기가남읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점가남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 65점, 교육 49점, 마트 65점, 병원 24점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 51건
치안
78
대중교통
65
교육
49
마트
65
병원
24
공원
73
귀농 하시는 분 추천요
2026.07.22
단점이고 장점이고 여기는 그냥 시골입니다. 저두 자가용이 없었는데. 여주 일하면서 샀어요. 자동차 있으면 귀농 하시는 분들 한테 추천 하겠습니다…
서민 아파트로서의 저렴하고 자녀들과 접근성이 용이
2026.07.15
아파트 생활 유지비가 저렴하고 경우에 따라서 소유아파트, 임대 아파트로 주거의 선택에 장점이 있고, 조용한 환경과 자녀들 학교(유치원,초중고)…
가남읍 전체 시세와 단지 비교는 가남읍 아파트 시세에서 보세요.
현진에버빌-2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 여주시 가남읍 620-8
- 도로명
- 경충대로 1472-23
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현진에버빌-2은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
가남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m가남초등학교
가까운 중학교1.0km여주제일중학교
가까운 고등학교1.0km여주제일고등학교
- 초등학교가남초등학교400m직선거리
- 중학교여주제일중학교1.0km직선거리
- 고등학교여주제일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
가남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시가남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현진에버빌-2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,850만원(8건), 2024년 1억 7,000만원(9건), 2025년 1억 7,000만원(13건), 2026년 1억 6,900만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 2,500만원, 2026년 1억 3,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,850만원8건 | 786만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원9건 | 793만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 7,000만원13건 | 793만원 | 13건 | 1억 2,500만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 6,900만원10건 | 789만원 | 10건 | 1억 3,250만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 전용 21평(70.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 807만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 723만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 723만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 807만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 11건, 201동 7건, 205동 6건, 203동 5건, 206동 5건, 204동 3건이에요.
202동 11건201동 7건205동 6건203동 5건206동 5건204동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현진에버빌-2 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(70.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(70.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다.
- 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,830만원 |
| 필요 현금취득세 186만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,336만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가남읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가남읍 5곳가남읍에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 현진에버빌-2의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현진에버빌-1(평당 666만원), 가장 싼 곳은 을성(평당 382만원)이에요.
주변 매물 더 보기
현진에버빌-2 자주 묻는 질문
현진에버빌-2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 789만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(70.8㎡)은 1억 6,900만원이에요.현진에버빌-2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 전용 21평(70.8㎡)은 1억 2,750만원이에요.현진에버빌-2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.현진에버빌-2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.8㎡) 58건, 전용 26평(84.8㎡) 3건이에요. 전용 21평(70.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현진에버빌-2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.29 70.8㎡(전용 21평) 8층 205동의 1억 7,600만원, 최저가는 2026.04.17 70.8㎡(전용 21평) 3층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.8㎡(전용 26평) 13층 2억 4,800만원이에요.현진에버빌-2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현진에버빌-2 가격은 가남읍에서 비싼 편인가요?
현진에버빌-2 매매 평당가는 789만원이에요. 가남읍 전체 633만원보다 25% 높아요. 여주시 전체 822만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 현진에버빌-1 666만원, 세광리치타운(101동-108동) 470만원, 동남 505만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현진에버빌-2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 21평(70.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 807만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 723만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.현진에버빌-2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(70.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현진에버빌-2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(70.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다. 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.현진에버빌-2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현진에버빌-2 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요. 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현진에버빌-2(가남읍 620-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현진에버빌-2 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현진에버빌-2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.가남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
현진에버빌-2 매물 · 단지 정보 자세히