경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지
- 최고 분양가 · 전용 48.38㎡ · 평당 5,789만원
- 8억 4,720만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 41.5%
- 이안모란센트럴파크 최근 12개월 실거래 평당 3,389만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 6.47 대 1
- 일반공급 47세대 · 접수 304건
접수 마감74세대민영조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.05.13
- 당첨자 발표
- 2022.06.02
- 시공사
- 대우산업개발주식회사
이안 모란 센트럴파크 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별이안 모란 센트럴파크은 성남시중원구 하대원동에 들어서는 74세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.05.13이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 48.38㎡는 18세대이고 최고 분양가는 8억 4,720만원이에요. 전용 평당 5,789만원이에요.
- 같은 기준으로 이안모란센트럴파크 최근 12개월 실거래는 전용 평당 3,389만원이에요. 분양가가 41.5% 높아요.
- 일반공급 47세대에 304건이 접수돼 평균 경쟁률은 6.47 대 1이에요. 전용 56.94㎡가 23 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 이안모란센트럴파크으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 3,389만원, 거래 6건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 35.14㎡ B타입11평 | 49.26㎡ | 9세대일반 4 · 특별 5 | 5억 3,551만원 | 5,038만원 | 5.5 : 1접수 22건 · 최저 23점 | ▲ 32.7%비싸요 |
| 전용 35.94㎡ A타입11평 | 49.79㎡ | 5세대일반 2 · 특별 3 | 5억 7,426만원 | 5,282만원 | 6.5 : 1접수 13건 | ▲ 35.8%비싸요 |
| 전용 46.87㎡14평 | 65.47㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 6억 4,086만원 | 4,521만원 | 6 : 1접수 6건 · 최저 40점 | ▲ 25%비싸요 |
| 전용 48.38㎡15평 · 최다 공급 | 67.47㎡ | 18세대일반 8 · 특별 10 | 8억 4,720만원 | 5,789만원 | 7.13 : 1접수 57건 · 최저 36점 | ▲ 41.5%비싸요 |
| 전용 50.18㎡15평 | 69.32㎡ | 2세대일반 1 · 특별 1 | 8억 1,022만원 | 5,337만원 | 7.5 : 1접수 15건 · 최저 34점 | ▲ 36.5%비싸요 |
| 전용 51.51㎡ B타입16평 | 70.61㎡ | 6세대일반 2 · 특별 4 | 7억 9,858만원 | 5,125만원 | 4 : 1접수 20건 · 최저 24점 | ▲ 33.9%비싸요 |
| 전용 51.55㎡ C타입16평 | 71.09㎡ | 9세대일반 6 · 특별 3 | 8억 555만원 | 5,166만원 | 2.56 : 1접수 23건 · 최저 27점 | ▲ 34.4%비싸요 |
| 전용 51.72㎡ A타입16평 | 71.95㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 6,441만원 | 5,525만원 | 7 : 1접수 7건 · 최저 35점 | ▲ 38.7%비싸요 |
| 전용 52.99㎡16평 | 72.78㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 1,606만원 | 5,091만원 | 9 : 1접수 9건 | ▲ 33.4%비싸요 |
| 전용 54.12㎡16평 | 75.31㎡ | 5세대일반 2 · 특별 3 | 8억 5,912만원 | 5,248만원 | 16 : 1접수 64건 | ▲ 35.4%비싸요 |
| 전용 55.51㎡ B타입17평 | 76.23㎡ | 6세대일반 2 · 특별 4 | 8억 5,827만원 | 5,111만원 | 7 : 1접수 14건 · 최저 36점 | ▲ 33.7%비싸요 |
| 전용 55.79㎡ A타입17평 | 77.56㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 8억 6,030만원 | 5,098만원 | 4.33 : 1접수 13건 · 최저 26점 | ▲ 33.5%비싸요 |
| 전용 56.94㎡17평 | 79㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 3,546만원 | 4,850만원 | 23 : 1접수 23건 | ▲ 30.1%비싸요 |
| 전용 60.27㎡ B타입18평 | 82.81㎡ | 6세대일반 3 · 특별 3 | 8억 7,869만원 | 4,819만원 | 4.33 : 1접수 13건 · 최저 42점 | ▲ 29.7%비싸요 |
| 전용 60.96㎡ A타입18평 | 83.72㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 8,762만원 | 4,814만원 | 5 : 1접수 5건 · 최저 59점 | ▲ 29.6%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.05.13
- 특별공급 접수
- 2022.05.23
- 1순위 접수
- 2022.05.24
- 2순위 접수
- 2022.05.26
- 당첨자 발표
- 2022.06.02
- 계약
- 2022.06.13 ~ 2022.06.15
- 입주 예정
- 2022년 6월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 37세대를 모집해 161건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
하대원동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 이안모란센트럴파크 최근 12개월 실거래예요. 거래 6건의 전용 평당 3,389만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 이안모란센트럴파크 | 2022년 | 3,389만원 | 6건 |
| 엘리프하이디움2단지 | 2025년 | 4,231만원 | 7건 |
| 엘리프하이디움1단지 | 2025년 | 4,402만원 | 3건 |
| 비제이위채 | 2008년 | 2,229만원 | 5건 |
| 성남자이 | 2007년 | 3,373만원 | 32건 |
| 주원파크빌 | 2006년 | 2,371만원 | 1건 |
| 금오베스트샵 | 2005년 | 2,221만원 | 2건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 이안모란센트럴파크 실거래가에서 볼 수 있어요. 하대원동 전체 시세는 하대원동 아파트 시세, 성남시중원구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.