대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 84.99㎡ A타입 · 평당 2,719만원
- 6억 9,900만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 40.2%
- 둔산자이아이파크 최근 12개월 실거래 평당 3,812만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 68.67 대 1
- 일반공급 705세대 · 접수 48,415건
- 차이 금액
- 2억 8,100만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감1,353세대민영
- 모집공고일
- 2023.08.18
- 당첨자 발표
- 2023.09.05
- 시공사
- 지에스건설 주식회사, HDC현대산업개발 주식회사
둔산 자이 아이파크 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별둔산 자이 아이파크은 서구 탄방동에 들어서는 1,353세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2023.08.18이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.99㎡ A타입는 418세대이고 최고 분양가는 6억 9,900만원이에요. 전용 평당 2,719만원이에요.
- 같은 기준으로 둔산자이아이파크 최근 12개월 실거래는 전용 평당 3,812만원이에요. 분양가가 40.2% 낮아요.
- 전용 84.99㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 8,100만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 705세대에 48,415건이 접수돼 평균 경쟁률은 68.67 대 1이에요. 전용 99.99㎡가 429.41 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 둔산자이아이파크으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 3,812만원, 거래 3건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ A타입18평 | 83.25㎡ | 19세대일반 13 · 특별 6 | 5억 3,200만원 | 2,932만원 | 66.54 : 1접수 865건 · 최저 62점 | ▼ 30%약 1억 5,969만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 83.97㎡ | 105세대일반 60 · 특별 45 | 4억 9,200만원 | 2,711만원 | 40.13 : 1접수 2,408건 · 최저 57점 | ▼ 40.6%약 1억 9,980만원 싸요 |
| 전용 76.99㎡23평 | 100.87㎡ | 149세대일반 75 · 특별 74 | 5억 9,800만원 | 2,568만원 | 28.04 : 1접수 2,103건 · 최저 57점 | ▼ 48.4%약 2억 8,972만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 111.36㎡ | 418세대일반 209 · 특별 209 | 6억 9,900만원 | 2,719만원 | 95.1 : 1접수 19,876건 · 최저 69점 | ▼ 40.2%약 2억 8,100만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 112.73㎡ | 134세대일반 68 · 특별 66 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 34.18 : 1접수 2,324건 · 최저 61점 | ▼ 47.4%약 3억 1,494만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ C타입26평 | 112.54㎡ | 218세대일반 109 · 특별 109 | 6억 8,900만원 | 2,680만원 | 49.04 : 1접수 5,345건 · 최저 64점 | ▼ 42.2%약 2억 9,103만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ D타입26평 | 111.52㎡ | 144세대일반 75 · 특별 69 | 6억 9,900만원 | 2,719만원 | 62.81 : 1접수 4,711건 · 최저 67점 | ▼ 40.2%약 2억 8,100만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ E타입26평 | 110.67㎡ | 80세대일반 41 · 특별 39 | 6억 7,200만원 | 2,614만원 | 36.46 : 1접수 1,495건 · 최저 58점 | ▼ 45.8%약 3억 800만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ F타입26평 | 113.18㎡ | 64세대일반 35 · 특별 29 | 6억 8,900만원 | 2,680만원 | 37.43 : 1접수 1,310건 · 최저 61점 | ▼ 42.2%약 2억 9,103만원 싸요 |
| 전용 99.99㎡30평 | 131.3㎡ | 19세대일반 17 · 특별 2 | 8억 7,800만원 | 2,903만원 | 429.41 : 1접수 7,300건 | ▼ 31.3%약 2억 7,494만원 싸요 |
| 전용 145.18㎡44평 | 191.57㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 17억 9,100만원 | 4,078만원 | 226 : 1접수 678건 | ▲ 6.5%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2023.08.18
- 특별공급 접수
- 2023.08.28
- 1순위 접수
- 2023.08.29
- 2순위 접수
- 2023.08.30
- 당첨자 발표
- 2023.09.05
- 계약
- 2023.09.17 ~ 2023.09.20
- 입주 예정
- 2025년 6월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 648세대를 모집해 5,394건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
탄방동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 둔산자이아이파크 최근 12개월 실거래예요. 거래 3건의 전용 평당 3,812만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 둔산자이아이파크 | 2025년 | 3,812만원 | 3건 |
| e편한세상둔산2단지 | 2020년 | 3,105만원 | 58건 |
| e편한세상둔산1단지 | 2020년 | 3,090만원 | 48건 |
| 수팰리스 | 2018년 | 1,420만원 | 8건 |
| 더퍼스트주상복합아파트 | 2018년 | 1,271만원 | 2건 |
| 엘아이지건영리가 | 2008년 | 1,650만원 | 3건 |
| 젠트리움 | 2006년 | 1,003만원 | 3건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 둔산자이아이파크 실거래가에서 볼 수 있어요. 탄방동 전체 시세는 탄방동 아파트 시세, 서구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.