경기도 수원시 장안구 조원로 61 (조원동)
- 최고 분양가 · 전용 84.98㎡ A타입 · 평당 2,094만원
- 5억 3,820만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 42.1%
- 더샵광교산퍼스트파크 최근 12개월 실거래 평당 2,976만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 22.58 대 1
- 일반공급 284세대 · 접수 6,414건
- 차이 금액
- 2억 2,673만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감475세대민영조정대상지역
- 모집공고일
- 2020.04.10
- 당첨자 발표
- 2020.04.29
- 시공사
- (주)포스코건설
더샵 광교산퍼스트파크 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별더샵 광교산퍼스트파크은 수원시장안구 조원동에 들어서는 475세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2020.04.10이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.98㎡ A타입는 137세대이고 최고 분양가는 5억 3,820만원이에요. 전용 평당 2,094만원이에요.
- 같은 기준으로 더샵광교산퍼스트파크 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,976만원이에요. 분양가가 42.1% 낮아요.
- 전용 84.98㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2억 2,673만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 284세대에 6,414건이 접수돼 평균 경쟁률은 22.58 대 1이에요. 전용 59.99㎡가 33.05 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 더샵광교산퍼스트파크으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,976만원, 거래 61건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 36.63㎡11평 | 57.09㎡ | 60세대일반 34 · 특별 26 | 2억 1,990만원 | 1,985만원 | 26.53 : 1접수 1,194건 · 최저 28점 | ▼ 49.9%약 1억 981만원 싸요 |
| 전용 59.74㎡ B타입18평 | 85.82㎡ | 34세대일반 20 · 특별 14 | 4억 1,260만원 | 2,283만원 | 18.6 : 1접수 372건 · 최저 46점 | ▼ 30.4%약 1억 2,523만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ A타입18평 | 85.52㎡ | 34세대일반 20 · 특별 14 | 4억 1,260만원 | 2,274만원 | 33.05 : 1접수 661건 · 최저 49점 | ▼ 30.9%약 1억 2,739만원 싸요 |
| 전용 71.29㎡ B타입22평 | 99.05㎡ | 17세대일반 10 · 특별 7 | 4억 6,960만원 | 2,178만원 | 17.4 : 1접수 174건 · 최저 45점 | ▼ 36.6%약 1억 7,209만원 싸요 |
| 전용 71.45㎡ C타입22평 | 98.99㎡ | 18세대일반 9 · 특별 9 | 4억 6,960만원 | 2,173만원 | 12.33 : 1접수 111건 · 최저 42점 | ▼ 37%약 1억 7,356만원 싸요 |
| 전용 71.5㎡ A타입22평 | 98.19㎡ | 21세대일반 12 · 특별 9 | 4억 6,960만원 | 2,171만원 | 23.67 : 1접수 284건 · 최저 50점 | ▼ 37.1%약 1억 7,411만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 114.57㎡ | 137세대일반 80 · 특별 57 | 5억 3,820만원 | 2,094만원 | 30.15 : 1접수 2,412건 · 최저 51점 | ▼ 42.1%약 2억 2,673만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ C타입26평 | 115.07㎡ | 77세대일반 44 · 특별 33 | 5억 3,820만원 | 2,094만원 | 10.07 : 1접수 443건 · 최저 45점 | ▼ 42.1%약 2억 2,673만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 115.07㎡ | 77세대일반 44 · 특별 33 | 5억 3,820만원 | 2,093만원 | 17.34 : 1접수 763건 · 최저 47점 | ▼ 42.2%약 2억 2,701만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2020.04.10
- 특별공급 접수
- 2020.04.20
- 1순위 접수
- 2020.04.21
- 2순위 접수
- 2020.04.23
- 당첨자 발표
- 2020.04.29
- 계약
- 2020.05.18 ~ 2020.05.22
- 입주 예정
- 2022년 5월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 202세대를 모집해 1,542건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
조원동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 더샵광교산퍼스트파크 최근 12개월 실거래예요. 거래 61건의 전용 평당 2,976만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 더샵광교산퍼스트파크 실거래가에서 볼 수 있어요. 조원동 전체 시세는 조원동 아파트 시세, 수원시장안구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.