서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 84.86㎡ A타입 · 평당 5,804만원
- 14억 9,000만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 34.3%
- 자양동 준공 5년 이내 아파트 평당 7,794만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 98.44 대 1
- 일반공급 420세대 · 접수 41,344건
- 차이 금액
- 5억 1,083만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감631세대민영
- 모집공고일
- 2023.07.21
- 당첨자 발표
- 2023.08.09
- 시공사
- 롯데건설(주)
롯데캐슬 이스트폴 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별롯데캐슬 이스트폴은 광진구 자양동에 들어서는 631세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2023.07.21이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.86㎡ A타입는 195세대이고 최고 분양가는 14억 9,000만원이에요. 전용 평당 5,804만원이에요.
- 같은 기준으로 자양동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 7,794만원이에요. 분양가가 34.3% 낮아요.
- 전용 84.86㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 5억 1,083만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 420세대에 41,344건이 접수돼 평균 경쟁률은 98.44 대 1이에요. 전용 74.92㎡가 303.2 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 이스트폴으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 9,688만원, 거래 2건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 74.92㎡23평 | 98.8㎡ | 88세대일반 45 · 특별 43 | 11억 3,000만원 | 4,986만원 | 303.2 : 1접수 13,644건 · 최저 69점 | ▼ 56.3%약 6억 3,638만원 싸요 |
| 전용 84.73㎡ B타입26평 | 111.14㎡ | 44세대일반 23 · 특별 21 | 14억 6,000만원 | 5,696만원 | 93.52 : 1접수 2,151건 · 최저 69점 | ▼ 36.8%약 5억 3,773만원 싸요 |
| 전용 84.86㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 110.9㎡ | 195세대일반 98 · 특별 97 | 14억 9,000만원 | 5,804만원 | 139.6 : 1접수 13,681건 · 최저 69점 | ▼ 34.3%약 5억 1,083만원 싸요 |
| 전용 84.86㎡ C타입26평 | 110.9㎡ | 18세대일반 8 · 특별 10 | 13억 2,000만원 | 5,142만원 | 146.38 : 1접수 1,171건 · 최저 67점 | ▼ 51.6%약 6억 8,077만원 싸요 |
| 전용 84.86㎡ D타입26평 | 110.9㎡ | 16세대일반 8 · 특별 8 | 13억 2,000만원 | 5,142만원 | 107.13 : 1접수 857건 · 최저 68점 | ▼ 51.6%약 6억 8,077만원 싸요 |
| 전용 101.88㎡ A타입31평 | 133.97㎡ | 84세대일반 74 · 특별 10 | 17억 6,000만원 | 5,711만원 | 87.04 : 1접수 6,441건 | ▼ 36.5%약 6억 4,195만원 싸요 |
| 전용 101.88㎡ B타입31평 | 133.97㎡ | 26세대일반 23 · 특별 3 | 15억 9,000만원 | 5,159만원 | 49.83 : 1접수 1,146건 | ▼ 51.1%약 8억 1,207만원 싸요 |
| 전용 101.88㎡ C타입31평 | 133.97㎡ | 24세대일반 21 · 특별 3 | 15억 9,000만원 | 5,159만원 | 41.19 : 1접수 865건 | ▼ 51.1%약 8억 1,207만원 싸요 |
| 전용 124.58㎡38평 | 162.47㎡ | 44세대일반 39 · 특별 5 | 19억 9,000만원 | 5,281만원 | 16.13 : 1접수 645건 | ▼ 47.6%약 9억 4,703만원 싸요 |
| 전용 125.67㎡ P타입38평 | 166.64㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 22억 9,000만원 | 6,024만원 | 108.5 : 1접수 217건 | ▼ 29.4%약 6억 7,287만원 싸요 |
| 전용 138.52㎡42평 | 180.16㎡ | 90세대일반 78 · 특별 12 | 24억 2,000만원 | 5,775만원 | 6.74 : 1접수 526건 | ▼ 35%약 8억 4,600만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2023.07.21
- 특별공급 접수
- 2023.07.31
- 1순위 접수
- 2023.08.01
- 2순위 접수
- 2023.08.02
- 당첨자 발표
- 2023.08.09
- 계약
- 2023.08.21 ~ 2023.08.25
- 입주 예정
- 2025년 3월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 212세대를 모집해 5,117건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
자양동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 자양동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 5곳의 전용 평당 7,794만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 이스트폴 | 2025년 | 9,688만원 | 2건 |
| 자양하늘채베르 | 2023년 | 7,794만원 | 4건 |
| 그랜드아파트 | 2023년 | 4,520만원 | 4건 |
| 롯데캐슬리버파크시그니쳐 | 2023년 | 9,465만원 | 3건 |
| 자양호반써밋 | 2021년 | 9,057만원 | 14건 |
| 테라팰리스건대2차 | 2018년 | 5,303만원 | 6건 |
| 래미안프리미어팰리스 | 2017년 | 6,548만원 | 7건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 이스트폴 실거래가에서 볼 수 있어요. 자양동 전체 시세는 자양동 아파트 시세, 광진구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.