인천광역시 연수구 송도동 396-1(송도랜드마크시티 6, 8공구 A9블록)
- 최고 분양가 · 전용 84.96㎡ A타입 · 평당 3,541만원
- 9억 1,000만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 2.3%
- 송도LuxeOceanSKVIEW 최근 12개월 실거래 평당 3,622만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 5.7 대 1
- 일반공급 1,114세대 · 접수 6,353건
- 차이 금액
- 2,082만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감1,114세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.01.20
- 당첨자 발표
- 2022.02.14
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
송도 Luxe Ocean SK VIEW 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별송도 Luxe Ocean SK VIEW은 연수구 송도동에 들어서는 1,114세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.01.20이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.96㎡ A타입는 332세대이고 최고 분양가는 9억 1,000만원이에요. 전용 평당 3,541만원이에요.
- 같은 기준으로 송도LuxeOceanSKVIEW 최근 12개월 실거래는 전용 평당 3,622만원이에요. 분양가가 2.3% 낮아요.
- 전용 84.96㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 2,082만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 1,114세대에 6,353건이 접수돼 평균 경쟁률은 5.7 대 1이에요. 전용 88.94㎡가 88.13 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 송도LuxeOceanSKVIEW으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 3,622만원, 거래 8건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.96㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 114㎡ | 332세대일반 332 · 특별 0 | 9억 1,000만원 | 3,541만원 | 4.72 : 1접수 1,568건 · 최저 23점 | ▼ 2.3%약 2,082만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡ C타입26평 | 114.86㎡ | 138세대일반 138 · 특별 0 | 9억 100만원 | 3,506만원 | 2.72 : 1접수 375건 | ▼ 3.3%약 2,981만원 싸요 |
| 전용 84.97㎡ D타입26평 | 114.25㎡ | 161세대일반 161 · 특별 0 | 9억 1,900만원 | 3,576만원 | 8.4 : 1접수 1,353건 · 최저 31점 | ▼ 1.3%약 1,182만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ F타입26평 | 115㎡ | 143세대일반 143 · 특별 0 | 9억 1,000만원 | 3,540만원 | 3.01 : 1접수 431건 · 최저 30점 | ▼ 2.3%약 2,108만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 115.79㎡ | 47세대일반 47 · 특별 0 | 9억 800만원 | 3,532만원 | 3.45 : 1접수 162건 · 최저 17점 | ▼ 2.5%약 2,314만원 싸요 |
| 전용 85㎡ E타입26평 | 116.67㎡ | 181세대일반 181 · 특별 0 | 9억 600만원 | 3,524만원 | 2.43 : 1접수 439건 | ▼ 2.8%약 2,520만원 싸요 |
| 전용 88.94㎡ T타입27평 | 120.03㎡ | 8세대일반 8 · 특별 0 | 9억 7,400만원 | 3,620만원 | 88.13 : 1접수 705건 · 최저 35점 | ▼ 0.1%약 54만원 싸요 |
| 전용 96.28㎡ T타입29평 | 129.77㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 10억 8,300만원 | 3,718만원 | 59.5 : 1접수 119건 · 최저 43점 | ▲ 2.6%비싸요 |
| 전용 97.84㎡ T타입30평 | 131.74㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 10억 9,900만원 | 3,713만원 | 63 : 1접수 126건 · 최저 47점 | ▲ 2.5%비싸요 |
| 전용 104.74㎡ T타입32평 | 140.45㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 12억 4,600만원 | 3,933만원 | 12.5 : 1접수 25건 · 최저 39점 | ▲ 7.9%비싸요 |
| 전용 105.82㎡ T타입32평 | 141.83㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 12억 5,800만원 | 3,930만원 | 16.5 : 1접수 33건 · 최저 29점 | ▲ 7.8%비싸요 |
| 전용 130.78㎡40평 | 173.75㎡ | 88세대일반 88 · 특별 0 | 13억 8,300만원 | 3,496만원 | 9.69 : 1접수 853건 · 최저 32점 | ▼ 3.6%약 4,985만원 싸요 |
| 전용 137.61㎡ T타입42평 | 183.13㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 17억 3,200만원 | 4,161만원 | 34.5 : 1접수 69건 · 최저 44점 | ▲ 13%비싸요 |
| 전용 139.18㎡ T타입42평 | 185.07㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 17억 5,000만원 | 4,157만원 | 13.5 : 1접수 27건 | ▲ 12.9%비싸요 |
| 전용 141.91㎡ T타입43평 | 188.92㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 17억 6,800만원 | 4,119만원 | 25 : 1접수 50건 · 최저 47점 | ▲ 12.1%비싸요 |
| 전용 143.9㎡ T타입44평 | 191.49㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 18억 1,100만원 | 4,161만원 | 9 : 1접수 18건 · 최저 52점 | ▲ 13%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.01.20
- 1순위 접수
- 2022.02.07
- 2순위 접수
- 2022.02.08
- 당첨자 발표
- 2022.02.14
- 계약
- 2022.02.28 ~ 2022.03.10
- 입주 예정
- 2025년 3월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
송도동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 송도LuxeOceanSKVIEW 최근 12개월 실거래예요. 거래 8건의 전용 평당 3,622만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 송도LuxeOceanSKVIEW | 2025년 | 3,622만원 | 8건 |
| 송도아메리칸타운더샵 | 2025년 | 3,155만원 | 27건 |
| 힐스테이트레이크송도4차 | 2025년 | 3,284만원 | 8건 |
| 더샵송도아크베이 | 2025년 | 3,490만원 | 7건 |
| 힐스테이트송도더스카이 | 2024년 | 4,654만원 | 25건 |
| 송도자이더스타 | 2024년 | 3,854만원 | 15건 |
| 송도자이크리스탈오션 | 2024년 | 4,204만원 | 13건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 송도LuxeOceanSKVIEW 실거래가에서 볼 수 있어요. 송도동 전체 시세는 송도동 아파트 시세, 연수구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.