송도자이 크리스탈오션 청약

인천광역시 연수구 송도동 396-7

최고 분양가 · 전용 84.97㎡ D타입 · 평당 2,972만원: 7억 6,400만원

분양가, 주변 시세 대비: 41.5%; 송도자이크리스탈오션 최근 12개월 실거래 평당 4,204만원보다 싸요
평균 경쟁률: 21.92 대 1; 일반공급 979세대 · 접수 21,459건
차이 금액: 3억 1,667만원; 세금·옵션 제외

접수 마감1,503세대민영투기과열지구조정대상지역

모집공고일: 2021.01.15
당첨자 발표: 2021.02.04
시공사: 지에스건설(주)

송도자이 크리스탈오션 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

송도자이 크리스탈오션은 연수구 송도동에 들어서는 1,503세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.01.15이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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가장 많이 공급하는 전용 84.97㎡ D타입는 156세대이고 최고 분양가는 7억 6,400만원이에요. 전용 평당 2,972만원이에요.
같은 기준으로 송도자이크리스탈오션 최근 12개월 실거래는 전용 평당 4,204만원이에요. 분양가가 41.5% 낮아요.
전용 84.97㎡ D타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 3억 1,667만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
일반공급 979세대에 21,459건이 접수돼 평균 경쟁률은 21.92 대 1이에요. 전용 144.59㎡가 91.83 대 1로 가장 높았어요.
이 단지는 지금 송도자이크리스탈오션으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 4,204만원, 거래 13건이에요.

주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 84.87㎡ E타입26평	112.82㎡	80세대일반 33 · 특별 47	7억 7,400만원	3,015만원	18.3 : 1접수 604건 · 최저 55점	▼ 39.4%약 3억 526만원 싸요
전용 84.91㎡ A타입26평	111.73㎡	111세대일반 46 · 특별 65	7억 5,900만원	2,955만원	38.59 : 1접수 1,775건 · 최저 56점	▼ 42.3%약 3억 2,082만원 싸요
전용 84.92㎡ B타입26평	111.5㎡	111세대일반 46 · 특별 65	7억 4,200만원	2,889만원	15.13 : 1접수 696건 · 최저 48점	▼ 45.5%약 3억 3,779만원 싸요
전용 84.93㎡ F타입26평	114.03㎡	80세대일반 33 · 특별 47	7억 8,200만원	3,044만원	12 : 1접수 396건 · 최저 48점	▼ 38.1%약 2억 9,801만원 싸요
전용 84.97㎡ D타입26평 · 최다 공급	113.56㎡	156세대일반 66 · 특별 90	7억 6,400만원	2,972만원	21.58 : 1접수 1,424건 · 최저 52점	▼ 41.5%약 3억 1,667만원 싸요
전용 84.99㎡ C타입26평	113.76㎡	123세대일반 52 · 특별 71	7억 6,500만원	2,976만원	12.4 : 1접수 645건 · 최저 46점	▼ 41.3%약 3억 1,571만원 싸요
전용 84.99㎡ G타입26평	113.76㎡	37세대일반 18 · 특별 19	7억 7,300만원	3,007만원	24.28 : 1접수 437건 · 최저 53점	▼ 39.8%약 3억 774만원 싸요
전용 98.81㎡ D타입30평	131.11㎡	80세대일반 62 · 특별 18	8억 7,300만원	2,921만원	16.79 : 1접수 1,041건 · 최저 39점	▼ 43.9%약 3억 8,349만원 싸요
전용 98.9㎡ B타입30평	130.47㎡	156세대일반 122 · 특별 34	8억 7,800만원	2,935만원	33.12 : 1접수 4,041건 · 최저 53점	▼ 43.2%약 3억 7,967만원 싸요
전용 98.95㎡ C타입30평	130.79㎡	150세대일반 116 · 특별 34	8억 8,000만원	2,940만원	33.63 : 1접수 3,901건 · 최저 53점	▼ 43%약 3억 7,833만원 싸요
전용 99㎡ A타입30평	130.82㎡	152세대일반 118 · 특별 34	8억 7,100만원	2,909만원	24.3 : 1접수 2,867건 · 최저 52점	▼ 44.5%약 3억 8,780만원 싸요
전용 110.92㎡34평	146.89㎡	150세대일반 150 · 특별 0	10억 1,300만원	3,019만원	7.95 : 1접수 1,193건 · 최저 39점	▼ 39.3%약 3억 9,759만원 싸요
전용 132.93㎡40평	173.31㎡	73세대일반 73 · 특별 0	13억 4,700만원	3,350만원	15.93 : 1접수 1,163건 · 최저 54점	▼ 25.5%약 3억 4,339만원 싸요
전용 139.45㎡ T타입42평	183.38㎡	4세대일반 4 · 특별 0	17억 3,700만원	4,118만원	7.5 : 1접수 30건 · 최저 45점	▼ 2.1%약 3,628만원 싸요
전용 144.59㎡44평	188.75㎡	6세대일반 6 · 특별 0	18억 700만원	4,131만원	91.83 : 1접수 551건 · 최저 38점	▼ 1.8%약 3,193만원 싸요
전용 144.59㎡ T타입44평	188.75㎡	6세대일반 6 · 특별 0	17억 8,800만원	4,088만원	59.67 : 1접수 358건 · 최저 41점	▼ 2.8%약 5,074만원 싸요
전용 147.95㎡ P타입45평	194.15㎡	4세대일반 4 · 특별 0	18억 8,300만원	4,207만원	7.25 : 1접수 29건 · 최저 55점	▲ 0.1%비싸요
전용 151.78㎡ P타입46평	201.95㎡	4세대일반 4 · 특별 0	19억 5,800만원	4,265만원	6.75 : 1접수 27건 · 최저 25점	▲ 1.4%비싸요
전용 162.93㎡ T타입49평	215.33㎡	6세대일반 6 · 특별 0	21억 2,400만원	4,310만원	20.33 : 1접수 122건 · 최저 56점	▲ 2.5%비싸요
전용 171.84㎡ T타입52평	228.12㎡	6세대일반 6 · 특별 0	22억 2,900만원	4,288만원	7.5 : 1접수 45건	▲ 2%비싸요
전용 198.96㎡ T타입60평	263.31㎡	6세대일반 6 · 특별 0	25억 4,700만원	4,232만원	14.67 : 1접수 88건 · 최저 42점	▲ 0.7%비싸요
전용 205.89㎡ P타입62평	272.84㎡	2세대일반 2 · 특별 0	26억 4,500만원	4,247만원	13 : 1접수 26건 · 최저 53점	▲ 1%비싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

청약 일정

오늘 기준 접수 마감

모집공고일: 2021.01.15
특별공급 접수: 2021.01.27
1순위 접수: 2021.01.28
2순위 접수: 2021.01.29
당첨자 발표: 2021.02.04
계약: 2021.02.22 ~ 2021.03.05
입주 예정: 2024년 6월

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 524세대를 모집해 2,603건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

송도동 주변 시세

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 송도자이크리스탈오션 최근 12개월 실거래예요. 거래 13건의 전용 평당 4,204만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
송도자이크리스탈오션	2024년	4,204만원	13건
송도아메리칸타운더샵	2025년	3,155만원	27건
송도LuxeOceanSKVIEW	2025년	3,622만원	8건
힐스테이트레이크송도4차	2025년	3,284만원	8건
더샵송도아크베이	2025년	3,490만원	7건
힐스테이트송도더스카이	2024년	4,654만원	25건
송도자이더스타	2024년	3,854만원	15건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

송도자이 크리스탈오션 청약 자주 묻는 질문

송도자이 크리스탈오션 분양가는 얼마인가요?

전용 84.97㎡ D타입 최고 분양가는 7억 6,400만원이에요(전용 평당 2,972만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

송도자이 크리스탈오션 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2021.01.27, 1순위 2021.01.28, 2순위 2021.01.29, 당첨자 발표 2021.02.04예요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

송도자이 크리스탈오션 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

송도자이크리스탈오션 최근 12개월 실거래의 전용 평당가는 4,204만원이고 이 공고의 전용 84.97㎡ D타입 분양가는 전용 평당 2,972만원이에요. 분양가가 41.5% 낮아 약 3억 1,667만원 차이가 납니다. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

송도자이 크리스탈오션 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 979세대에 21,459건이 접수돼 평균 21.92 대 1이었어요. 주택형마다 달라서 표를 함께 보세요. 특별공급은 별도로 접수합니다.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.