서울특별시 강북구 솔샘로 265일대(미아동 705-1일원)
- 최고 분양가 · 전용 80.85㎡ A타입 · 평당 4,433만원
- 10억 8,415만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 12%
- 미아동 준공 5년 이내 아파트 평당 3,902만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 10.69 대 1
- 일반공급 328세대 · 접수 3,505건
접수 마감424세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2022.03.24
- 당첨자 발표
- 2022.04.13
- 시공사
- 주식회사 한화건설
한화 포레나 미아 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별한화 포레나 미아은 강북구 미아동에 들어서는 424세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2022.03.24이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 80.85㎡ A타입는 104세대이고 최고 분양가는 10억 8,415만원이에요. 전용 평당 4,433만원이에요.
- 같은 기준으로 미아동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 3,902만원이에요. 분양가가 12% 높아요.
- 일반공급 328세대에 3,505건이 접수돼 평균 경쟁률은 10.69 대 1이에요. 전용 59.99㎡가 23.73 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 한화포레나미아으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 4,868만원, 거래 2건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 40㎡ A타입12평 | 55.74㎡ | 23세대일반 12 · 특별 11 | 5억 4,488만원 | 4,504만원 | 12.58 : 1접수 151건 · 최저 47점 | ▲ 13.4%비싸요 |
| 전용 53.99㎡ A타입16평 | 74.59㎡ | 86세대일반 50 · 특별 36 | 7억 4,256만원 | 4,547만원 | 14.06 : 1접수 703건 · 최저 41점 | ▲ 14.2%비싸요 |
| 전용 53.99㎡ B타입16평 | 74.42㎡ | 21세대일반 10 · 특별 11 | 7억 2,611만원 | 4,446만원 | 9.8 : 1접수 98건 · 최저 45점 | ▲ 12.2%비싸요 |
| 전용 59.99㎡ A타입18평 | 83.99㎡ | 68세대일반 30 · 특별 38 | 8억 3,210만원 | 4,586만원 | 23.73 : 1접수 712건 · 최저 54점 | ▲ 14.9%비싸요 |
| 전용 74.97㎡ A타입23평 | 103.81㎡ | 50세대일반 50 · 특별 0 | 9억 1,961만원 | 4,055만원 | 10.4 : 1접수 520건 · 최저 44점 | ▲ 3.8%비싸요 |
| 전용 80.85㎡ A타입24평 · 최다 공급 | 111.9㎡ | 104세대일반 104 · 특별 0 | 10억 8,415만원 | 4,433만원 | 7.61 : 1접수 791건 · 최저 34점 | ▲ 12%비싸요 |
| 전용 84.87㎡ A타입26평 | 118.27㎡ | 48세대일반 48 · 특별 0 | 11억 5,003만원 | 4,480만원 | 6.73 : 1접수 323건 · 최저 45점 | ▲ 12.9%비싸요 |
| 전용 84.97㎡ B타입26평 | 118.19㎡ | 24세대일반 24 · 특별 0 | 11억 4,924만원 | 4,471만원 | 8.63 : 1접수 207건 · 최저 47점 | ▲ 12.7%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2022.03.24
- 특별공급 접수
- 2022.04.04
- 1순위 접수
- 2022.04.05
- 2순위 접수
- 2022.04.07
- 당첨자 발표
- 2022.04.13
- 계약
- 2022.05.02 ~ 2022.05.07
- 입주 예정
- 2025년 11월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 96세대를 모집해 3,433건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
미아동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 미아동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 3곳의 전용 평당 3,902만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나미아 | 2025년 | 4,868만원 | 2건 |
| 북서울자이폴라리스(2단지) | 2024년 | 4,300만원 | 1건 |
| 북서울자이폴라리스(1단지) | 2024년 | 5,457만원 | 1건 |
| 꿈의숲한신더휴 | 2022년 | 3,902만원 | 19건 |
| 꿈의숲해링턴플레이스 | 2019년 | 4,139만원 | 75건 |
| 꿈의숲롯데캐슬 | 2017년 | 3,890만원 | 27건 |
| 푸르지오시티 | 2014년 | 2,340만원 | 14건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 한화포레나미아 실거래가에서 볼 수 있어요. 미아동 전체 시세는 미아동 아파트 시세, 강북구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.