경기도 하남시 덕풍동 285-31번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 59.98㎡ A타입 · 평당 2,649만원
- 4억 8,065만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 126.5%
- 더샵하남에디피스 최근 12개월 실거래 평당 5,999만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 26.84 대 1
- 일반공급 301세대 · 접수 8,079건
- 차이 금액
- 6억 782만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감596세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.09.23
- 당첨자 발표
- 2021.10.15
- 시공사
- (주)포스코건설
더샵 하남에디피스 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별더샵 하남에디피스은 하남시 덕풍동에 들어서는 596세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.09.23이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 많이 공급하는 전용 59.98㎡ A타입는 294세대이고 최고 분양가는 4억 8,065만원이에요. 전용 평당 2,649만원이에요.
- 같은 기준으로 더샵하남에디피스 최근 12개월 실거래는 전용 평당 5,999만원이에요. 분양가가 126.5% 낮아요.
- 전용 59.98㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 6억 782만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 301세대에 8,079건이 접수돼 평균 경쟁률은 26.84 대 1이에요. 전용 84.87㎡가 84.61 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 더샵하남에디피스으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 5,999만원, 거래 38건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.45㎡ A타입12평 | 56.08㎡ | 5세대일반 3 · 특별 2 | 3억 569만원 | 2,562만원 | 38 : 1접수 114건 · 최저 54점 | ▼ 134.2%약 4억 1,015만원 싸요 |
| 전용 39.51㎡ B타입12평 | 55.99㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 3억 518만원 | 2,553만원 | 31 : 1접수 62건 · 최저 49점 | ▼ 135%약 4억 1,186만원 싸요 |
| 전용 50.2㎡15평 | 69.4㎡ | 8세대일반 5 · 특별 3 | 3억 7,826만원 | 2,491만원 | 50.2 : 1접수 251건 · 최저 54점 | ▼ 140.8%약 5억 3,269만원 싸요 |
| 전용 59.88㎡ B타입18평 | 79.66㎡ | 108세대일반 54 · 특별 54 | 4억 8,245만원 | 2,663만원 | 17.13 : 1접수 925건 · 최저 57점 | ▼ 125.3%약 6억 429만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 79.37㎡ | 294세대일반 157 · 특별 137 | 4억 8,065만원 | 2,649만원 | 14.48 : 1접수 2,273건 · 최저 58점 | ▼ 126.5%약 6억 782만원 싸요 |
| 전용 74.64㎡23평 | 99.12㎡ | 101세대일반 42 · 특별 59 | 6억 3,025만원 | 2,791만원 | 29.5 : 1접수 1,239건 · 최저 62점 | ▼ 114.9%약 7억 2,434만원 싸요 |
| 전용 84.87㎡26평 | 109.72㎡ | 78세대일반 38 · 특별 40 | 7억 6,413만원 | 2,976만원 | 84.61 : 1접수 3,215건 · 최저 65점 | ▼ 101.6%약 7억 7,613만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.09.23
- 특별공급 접수
- 2021.10.05
- 1순위 접수
- 2021.10.06
- 2순위 접수
- 2021.10.08
- 당첨자 발표
- 2021.10.15
- 계약
- 2021.11.01 ~ 2021.11.11
- 입주 예정
- 2024년 3월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 295세대를 모집해 20,525건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
덕풍동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 더샵하남에디피스 최근 12개월 실거래예요. 거래 38건의 전용 평당 5,999만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 더샵하남에디피스 | 2024년 | 5,999만원 | 38건 |
| 하남덕풍역파크어울림 | 2019년 | 3,686만원 | 32건 |
| 그린나래 | 2017년 | 2,221만원 | 1건 |
| 하남더샵센트럴뷰 | 2016년 | 4,086만원 | 28건 |
| 한솔파로스(101동) | 2010년 | 1,924만원 | 3건 |
| 하남풍산아이파크(1단지) | 2008년 | 3,833만원 | 37건 |
| 풍산삼부르네상스 | 2008년 | 3,501만원 | 27건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 더샵하남에디피스 실거래가에서 볼 수 있어요. 덕풍동 전체 시세는 덕풍동 아파트 시세, 하남시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.