대전광역시 동구 대전로 359-5(대성동)
- 최고 분양가 · 전용 84.96㎡ A타입 · 평당 1,591만원
- 4억 900만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 12.5%
- 은어송하늘채리버뷰 최근 12개월 실거래 평당 1,790만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 9.95 대 1
- 일반공급 497세대 · 접수 4,944건
- 차이 금액
- 5,114만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감934세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.09.10
- 당첨자 발표
- 2021.10.05
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
은어송 하늘채 리버뷰 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별은어송 하늘채 리버뷰은 동구 대성동에 들어서는 934세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.09.10이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.96㎡ A타입는 351세대이고 최고 분양가는 4억 900만원이에요. 전용 평당 1,591만원이에요.
- 같은 기준으로 은어송하늘채리버뷰 최근 12개월 실거래는 전용 평당 1,790만원이에요. 분양가가 12.5% 낮아요.
- 전용 84.96㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 5,114만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 497세대에 4,944건이 접수돼 평균 경쟁률은 9.95 대 1이에요. 전용 84.96㎡가 65 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 은어송하늘채리버뷰으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 1,790만원, 거래 33건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.93㎡ A타입18평 | 78.34㎡ | 122세대일반 63 · 특별 59 | 2억 8,800만원 | 1,589만원 | 7.11 : 1접수 448건 · 최저 41점 | ▼ 12.6%약 3,644만원 싸요 |
| 전용 76.62㎡ A타입23평 | 99.25㎡ | 30세대일반 16 · 특별 14 | 3억 6,500만원 | 1,575만원 | 13 : 1접수 208건 · 최저 45점 | ▼ 13.7%약 4,983만원 싸요 |
| 전용 84.93㎡ C타입26평 | 111.13㎡ | 216세대일반 110 · 특별 106 | 4억 800만원 | 1,588만원 | 6.21 : 1접수 739건 · 최저 29점 | ▼ 12.7%약 5,189만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 109.72㎡ | 351세대일반 177 · 특별 174 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 12.59 : 1접수 2,229건 · 최저 43점 | ▼ 12.5%약 5,114만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡ B타입26평 | 110.72㎡ | 202세대일반 102 · 특별 100 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 7.88 : 1접수 898건 · 최저 31점 | ▼ 12.5%약 5,114만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡ D타입26평 | 109.72㎡ | 11세대일반 6 · 특별 5 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 48.67 : 1접수 292건 · 최저 58점 | ▲ 5.1%비싸요 |
| 전용 84.96㎡ E타입26평 | 110.72㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 65 : 1접수 130건 · 최저 51점 | ▲ 5.1%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.09.10
- 특별공급 접수
- 2021.09.23
- 1순위 접수
- 2021.09.24
- 2순위 접수
- 2021.09.28
- 당첨자 발표
- 2021.10.05
- 계약
- 2021.10.25 ~ 2021.10.29
- 입주 예정
- 2024년 8월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 458세대를 모집해 800건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
대성동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 은어송하늘채리버뷰 최근 12개월 실거래예요. 거래 33건의 전용 평당 1,790만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 은어송하늘채리버뷰 | 2024년 | 1,790만원 | 33건 |
| 서미가아파트 | 2017년 | 788만원 | 1건 |
| 은어송코오롱하늘채2차 | 2016년 | 1,391만원 | 8건 |
| 은어송마을2단지(코오롱하늘채) | 2007년 | 1,284만원 | 37건 |
| 삼익세라믹 | 1991년 | 681만원 | 13건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 은어송하늘채리버뷰 실거래가에서 볼 수 있어요. 대성동 전체 시세는 대성동 아파트 시세, 동구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.