경기도 수원시 권선구 곡반정동 186-2번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 59.96㎡ A타입 · 평당 2,646만원
- 4억 7,990만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 11.6%
- 수원하늘채더퍼스트2단지 최근 12개월 실거래 평당 2,953만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 49.67 대 1
- 일반공급 33세대 · 접수 1,639건
- 차이 금액
- 5,568만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감33세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.11.05
- 당첨자 발표
- 2021.11.24
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
수원 하늘채 더퍼스트 2단지 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별수원 하늘채 더퍼스트 2단지은 수원시권선구 곡반정동에 들어서는 33세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.11.05이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.96㎡ A타입는 9세대이고 최고 분양가는 4억 7,990만원이에요. 전용 평당 2,646만원이에요.
- 같은 기준으로 수원하늘채더퍼스트2단지 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,953만원이에요. 분양가가 11.6% 낮아요.
- 전용 59.96㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 5,568만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 33세대에 1,639건이 접수돼 평균 경쟁률은 49.67 대 1이에요. 전용 84.96㎡가 77.43 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 수원하늘채더퍼스트2단지으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,953만원, 거래 204건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 59.92㎡ B타입18평 | 83.67㎡ | 4세대일반 4 · 특별 0 | 4억 6,510만원 | 2,566만원 | 50.5 : 1접수 202건 · 최저 59점 | ▼ 15.1%약 7,015만원 싸요 |
| 전용 59.96㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 83.6㎡ | 9세대일반 9 · 특별 0 | 4억 7,990만원 | 2,646만원 | 41.11 : 1접수 370건 · 최저 55점 | ▼ 11.6%약 5,568만원 싸요 |
| 전용 74.88㎡ B타입23평 | 99.64㎡ | 9세대일반 9 · 특별 0 | 5억 6,280만원 | 2,485만원 | 47.22 : 1접수 425건 · 최저 58점 | ▼ 18.8%약 1억 601만원 싸요 |
| 전용 74.92㎡ A타입23평 | 99.68㎡ | 4세대일반 4 · 특별 0 | 5억 7,790만원 | 2,550만원 | 25 : 1접수 100건 · 최저 51점 | ▼ 15.8%약 9,133만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡ A타입26평 | 110.47㎡ | 7세대일반 7 · 특별 0 | 6억 900만원 | 2,370만원 | 77.43 : 1접수 542건 · 최저 63점 | ▼ 24.6%약 1억 4,983만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.11.05
- 1순위 접수
- 2021.11.16
- 2순위 접수
- 2021.11.18
- 당첨자 발표
- 2021.11.24
- 계약
- 2021.12.07 ~ 2021.12.09
- 입주 예정
- 2021년 12월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
곡반정동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 수원하늘채더퍼스트2단지 최근 12개월 실거래예요. 거래 204건의 전용 평당 2,953만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 수원하늘채더퍼스트2단지 | 2022년 | 2,953만원 | 204건 |
| 수원하늘채더퍼스트1단지 | 2022년 | 3,171만원 | 179건 |
| 권선신일유토빌 | 2013년 | 1,956만원 | 31건 |
| 수원곡반정현대아이파크 | 2002년 | 1,386만원 | 25건 |
| 수원권선삼성래미안 | 2000년 | 1,411만원 | 26건 |
| 수원권선한솔 | 2000년 | 1,433만원 | 21건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 수원하늘채더퍼스트2단지 실거래가에서 볼 수 있어요. 곡반정동 전체 시세는 곡반정동 아파트 시세, 수원시권선구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.