서울특별시 용산구단지 2곳36개월 실거래 39건
원효로2가 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월원효로2가 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 5건, 전세 18건, 월세 16건, 모두 39건이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,750만원, 전용 평당가는 3,885만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.8% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억 6,500만원보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 4,589만원)이에요. 전세가율은 약 118.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 288.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 42만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7억 5,750만원▼ 1%36개월 전체 대비2건
전용 평당가 · 매매3,885만원▼ 4.1%직전 12개월 대비3년 전 대비 -17.8%
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 1,000만원9건
전세가율118.1%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 42만원10건
36개월 실거래39건매매 5 · 전세 18 · 월세 16
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
원효로2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순원효로2가 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가원효로2가 동네 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 60점, 대중교통 100점, 교육 40점, 마트 100점, 병원 20점, 공원 60점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "신구가 공존하는 재미있는곳", "용산 먹자골목", "원효로2가"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 원효로2가 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 전세 4건(중앙값 3억 1,000만원), 월세 5건(중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원)이에요.
3.6동네 후기 5건
치안
60
대중교통
100
교육
40
마트
100
병원
20
공원
60
후기 5건으로 매긴 원효로2가 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-05 기준.
지금 나온 원효로2가 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-05 기준매매 매물1건호가 중앙값 2억 3,000만원
전세 매물4건보증금 중앙값 3억 1,000만원
월세 매물5건보증금 3,000만원 · 월 100만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
용산구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가원효로2가 아파트 매매 평당가는 3,885만원이에요. 용산구 전체 7,975만원보다 51% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가 4,589만원은 용산구 전체 3,214만원보다 43% 높아요.
- 서울특별시 전체 4,457만원보다는 13% 낮아요.
- 인접한 신계동 8,911만원, 용문동 7,440만원, 원효로1가 5,922만원 중에서는 원효로2가 평당가가 가장 낮은 편이에요.
원효로2가 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안원효로2가 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 리버파크뷰(2024년)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 원효(서울남정초등학교 300m)이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1리버파크뷰 | 거래 부족 | - | 2024년 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1원효 | 3,885만원 | 7억 6,500만원64.5㎡(전용 19평) · 2026.04.26 | 서울남정초등학교 300m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
원효로2가 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준원효로2가 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 전세 7건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 7,000만원·월 42만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | 3억 3,000만원7건 | 7,000/42만원10건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2건 | - | 2건 | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
원효로2가 아파트 최근 매매 실거래
최근 5건원효로2가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.26 원효 64.5㎡(전용 19평) 3층 7억 6,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 원효 64.5㎡(전용 19평) 4층 7억 5,000만원, 2025.11.28 원효 46㎡(전용 14평) 6층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~64.5㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 원효로2가 최고가 매매는 2026.04.26 원효 64.5㎡(전용 19평) 3층 7억 6,500만원, 최저가는 2026.03.13 원효 64.5㎡(전용 19평) 4층 7억 5,000만원이에요.
- 차이는 1,500만원, 평당가는 각각 3,923만원과 3,846만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 원효 | 64.5㎡(전용 19평) | 3층 | 7억 6,500만원64.5㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 원효 | 64.5㎡(전용 19평) | 4층 | 7억 5,000만원64.5㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 원효 | 46㎡(전용 14평) | 6층 | 5억 4,000만원46㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 원효 | 61.2㎡(전용 19평) | 5층 | 7억 8,000만원61.2㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 원효 | 54.6㎡(전용 17평) | 5층 | 7억 8,000만원54.6㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
원효로2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건원효로2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.26 원효 72.7㎡(전용 22평) 3층 2억 6,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.06 원효 44.6㎡(전용 14평) 6층 1억 5,000만원, 2026.08.26 리버파크뷰 25.1㎡(전용 8평) 18층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 17.4㎡(전용 5평)~76㎡(전용 23평)이에요.
- 원효로2가 아파트 전세 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 원효 | 72.7㎡(전용 22평) | 3층 | 2억 6,000만원72.7㎡(전용 22평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 원효 | 44.6㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 5,000만원44.6㎡(전용 14평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 리버파크뷰 | 25.1㎡(전용 8평) | 18층 | 4억 3,000만원25.1㎡(전용 8평) · 18층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 원효 | 76㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 8,000만원76㎡(전용 23평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 리버파크뷰 | 21㎡(전용 6평) | 14층 | 3억 3,000만원21㎡(전용 6평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 리버파크뷰 | 22.3㎡(전용 7평) | 14층 | 3억 1,000만원22.3㎡(전용 7평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 리버파크뷰 | 26㎡(전용 8평) | 15층 | 3억 9,000만원26㎡(전용 8평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 리버파크뷰 | 29.2㎡(전용 9평) | 18층 | 4억 2,000만원29.2㎡(전용 9평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.09 | 원효 | 43㎡(전용 13평) | 5층 | 1억 5,100만원43㎡(전용 13평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.21 | 원효 | 41.1㎡(전용 12평) | 7층 | 1억 3,000만원41.1㎡(전용 12평) · 7층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
원효로2가 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건원효로2가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 리버파크뷰 22.3㎡(전용 7평) 12층 보증금 3억, 월 10만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.06 원효 53.6㎡(전용 16평) 6층 보증금 5,000만원, 월 60만원, 2026.07.01 리버파크뷰 22.3㎡(전용 7평) 18층 보증금 2억 8,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 22.3㎡(전용 7평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
- 원효로2가 월세는 36개월 16건 중 최근 12개월이 10건(63%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 19건 중 월세는 10건(53%)이에요.
- 최근 월세 16건 중 보증금 1,000만원 이하는 4건이에요.
- 최근 월세 16건의 월 임대료는 10만원부터 105만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 3억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억 1,000만원, 월세 중앙값(보증금 7,000만원, 월 42만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.1%이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 원효(36개월 12건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 리버파크뷰 | 22.3㎡(전용 7평) | 12층 | 3억/10만원22.3㎡(전용 7평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 원효 | 53.6㎡(전용 16평) | 6층 | 5,000/60만원53.6㎡(전용 16평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 리버파크뷰 | 22.3㎡(전용 7평) | 18층 | 2억 8,000/10만원22.3㎡(전용 7평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.23 | 리버파크뷰 | 26㎡(전용 8평) | 18층 | 3억 5,000/18만원26㎡(전용 8평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 원효 | 44.4㎡(전용 13평) | 7층 | 1,000/75만원44.4㎡(전용 13평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 리버파크뷰 | 26㎡(전용 8평) | 17층 | 3억/37만원26㎡(전용 8평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 원효 | 49.6㎡(전용 15평) | 4층 | 7,000/42만원49.6㎡(전용 15평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 원효 | 49.6㎡(전용 15평) | 4층 | 7,000/42만원49.6㎡(전용 15평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 원효 | 52.9㎡(전용 16평) | 5층 | 1,000/65만원52.9㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.12 | 원효 | 41.4㎡(전용 13평) | 6층 | 2,000/55만원41.4㎡(전용 13평) · 6층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
원효로2가 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 원효로2가 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(9건), 신규 53%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
원효로2가 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 원효로2가 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
원효로2가 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 효창공원앞역(경의중앙선·서울 도시철도 6호선) 0.4km · 용산역(경부선) 0.7km
- 학교
- 서울남정초등학교 0.1km · 선린중학교 0.8km · 선린인터넷고등학교 0.8km · 서울금양초등학교 0.5km
원효로2가 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구원효로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준원효로2가 아파트 시세 자주 묻는 질문
원효로2가 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,750만원, 전용 평당가는 3,885만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.원효로2가 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 118.1%이에요.원효로2가 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 42만원이에요.원효로2가 아파트는 용산구에서 비싼 편인가요?
원효로2가 아파트 매매 평당가는 3,885만원이에요. 용산구 전체 7,975만원보다 51% 낮아요. 전세 평당가 4,589만원은 용산구 전체 3,214만원보다 43% 높아요. 서울특별시 전체 4,457만원보다는 13% 낮아요. 인접한 신계동 8,911만원, 용문동 7,440만원, 원효로1가 5,922만원 중에서는 원효로2가 평당가가 가장 낮은 편이에요.원효로2가 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 원효로2가 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(9건), 신규 53%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.원효로2가 최고가 거래는요?
최근 12개월 원효로2가 최고가 매매는 2026.04.26 원효 64.5㎡(전용 19평) 3층 7억 6,500만원, 최저가는 2026.03.13 원효 64.5㎡(전용 19평) 4층 7억 5,000만원이에요. 차이는 1,500만원, 평당가는 각각 3,923만원과 3,846만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 원효로2가 전세가율은 평당가 기준 약 118.1%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.원효로2가 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
원효로2가 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 리버파크뷰(2024년)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 원효(서울남정초등학교 300m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 원효로2가 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
원효로2가 매물 · 동네 정보 자세히