세방리버하이빌살기 좋은 용산구
2026.08.20
처음 이사 와서 살게 된 곳이 용산구라서 좋은 기억이 있습니다. 용산 아이파크몰이 있어서 가족들끼리 거의 매주 놀러가서 좋은 추억을 많이 남길…
서울특별시 용산구단지 1곳36개월 실거래 60건
신창동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신창동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 10건, 전세 38건, 월세 12건, 모두 60건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 5,150만원, 전용 평당가는 4,503만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 11억 2,000만원보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 5억 8,500만원(평당 2,288만원)이에요. 전세가율은 약 50.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 2,215만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5억 6,886만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 168만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월11억 5,150만원▲ 2.8%36개월 전체 대비2건
전용 평당가 · 매매4,503만원▲ 0.4%직전 12개월 대비3년 전 대비 +5%
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 8,500만원7건
전세가율50.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 168만원1건
36개월 실거래60건매매 10 · 전세 38 · 월세 12
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신창동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순신창동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가신창동 동네 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 92점, 대중교통 83점, 교육 57점, 마트 75점, 병원 25점, 공원 92점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "살기 좋은 용산구", "나쁘지 않음", "살기 좋은 동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 신창동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 4건, 전세 4건(중앙값 2억 1,000만원), 월세 2건(중앙값 보증금 1,750만원·월 89만원)이에요.
3.6동네 후기 12건
치안
92
대중교통
83
교육
57
마트
75
병원
25
공원
92
후기 12건으로 매긴 신창동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
나쁘지 않음
2026.03.11
사는 곳이 나쁘지 않다고 생각이 들었음 시골 동네같은 느낌이 들지만 앞에 바로 한강이 가까워서 좋았음 드라마에서 어린 시절을 사용할 때 많이 찍…
살기 좋은 동네
2026.03.11
장점은 주변에 사람들이 없어 조용하다 단점은 주변에 사람이 없다보니 건물들이 조금낡았다 가장 좋은점중 하나는 주변에 세탁소가 많아 편하고 편의점…
신창동 동네 후기 11건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.
지금 나온 신창동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-21 기준매매 매물4건호가 중앙값 2억 8,500만원
전세 매물4건보증금 중앙값 2억 1,000만원
월세 매물2건보증금 1,750만원 · 월 89만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
용산구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신창동 아파트 매매 평당가는 4,503만원이에요. 용산구 전체 7,778만원보다 42% 낮아요.
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- 전세 평당가 2,288만원은 용산구 전체 3,164만원보다 28% 낮아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 1% 높아요.
- 인접한 도원동 7,134만원, 산천동 6,633만원, 원효로3가 7,252만원 중에서는 신창동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
신창동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안신창동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
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- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 세방리버하이빌(서울원효초등학교 239m)이에요.
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1세방리버하이빌 | 4,503만원 | 12억 4,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.11.19 | 서울원효초등학교 239m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
신창동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매신창동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 4,861만원이 가장 높았고 2025년 5월 4,017만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4,861만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,861만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,145만원 |
신창동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준신창동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 8,500만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 2건 | - | 5억 8,500만원7건 | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
신창동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건신창동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.19 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 2층 12억 4,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.29 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 2층 10억 6,000만원, 2025.07.09 세방리버하이빌 84.8㎡(전용 26평) 6층 11억 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 신창동 최고가 매매는 2025.11.19 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 2층 12억 4,300만원, 최저가는 2025.10.29 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 2층 10억 6,000만원이에요.
- 차이는 1억 8,300만원, 평당가는 각각 4,861만원과 4,145만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 12억 4,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 11억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 11억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 11억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.28 | 세방리버하이빌 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 10억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 11억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 11억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신창동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건신창동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 세방리버하이빌 84.8㎡(전용 26평) 3층 6억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.28 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 3층 5억 8,500만원, 2026.01.10 세방리버하이빌 84.8㎡(전용 26평) 9층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 신창동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 4억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 6억84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.28 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 8,500만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.10 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.10 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 6억84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 6억84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.11 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.09.17 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.08.23 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 5,500만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.08.23 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 6층 | 6억84.5㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신창동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건신창동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 세방리버하이빌 84.8㎡(전용 26평) 7층 보증금 2억, 월 168만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.17 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 7층 보증금 2억, 월 158만원, 2025.07.29 세방리버하이빌 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 1억, 월 200만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억/168만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.09.17 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 2억/158만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.07.29 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 1억/200만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.21 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 5,000/159만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.06.03 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 4억/60만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.10 | 세방리버하이빌 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000/159만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.03.31 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 3층 | 2억/175만원84.5㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.12.02 | 세방리버하이빌 | 84.5㎡(전용 26평) | 5층 | 2억/180만원84.5㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.07.03 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 5,000/151만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2024.06.26 | 세방리버하이빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억/160만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신창동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 신창동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
신창동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 공덕역(경의중앙선·공항철도·서울 도시철도 5호선·서울 도시철도 6호선) 0.8km
- 학교
- 서울원효초등학교 0.3km · 성심여자중학교 0.2km · 성심여자고등학교 0.2km · 서울마포초등학교 0.6km
신창동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구신창동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용산구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준신창동 아파트 시세 자주 묻는 질문
신창동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 5,150만원, 전용 평당가는 4,503만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.신창동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5억 8,500만원이에요. 전세가율은 약 50.8%이에요.신창동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 168만원이에요.신창동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
전세 7건 중앙값은 5억 8,500만원이에요.신창동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.신창동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
신창동 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.신창동 아파트는 용산구에서 비싼 편인가요?
신창동 아파트 매매 평당가는 4,503만원이에요. 용산구 전체 7,778만원보다 42% 낮아요. 전세 평당가 2,288만원은 용산구 전체 3,164만원보다 28% 낮아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 1% 높아요. 인접한 도원동 7,134만원, 산천동 6,633만원, 원효로3가 7,252만원 중에서는 신창동 평당가가 가장 낮은 편이에요.신창동 최고가 거래는요?
최근 12개월 신창동 최고가 매매는 2025.11.19 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 2층 12억 4,300만원, 최저가는 2025.10.29 세방리버하이빌 84.5㎡(전용 26평) 2층 10억 6,000만원이에요. 차이는 1억 8,300만원, 평당가는 각각 4,861만원과 4,145만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 신창동 전세가율은 평당가 기준 약 50.8%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.신창동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
신창동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 세방리버하이빌(서울원효초등학교 239m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 신창동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
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