합정도
2026.09.10
근처에 sns에 올라오는 맛집과 카페 등등이 많고 한강공원이 위치 해 있으며 합정역과 망원역이 있어 다른곳으로 이동하기에 용이하고 버스도 다양하…
서울특별시 마포구 합정동 400-6 · 1998년 준공 · 전용 84.5~115.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 8억 7,000만원
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 84.5㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 7억 1,700만원
- 2026년 · 19호
삼성강변 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성강변 전용면적은 2종(84.5~115.5㎡)이며 전용 35평(115.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8억 7,000만원(평당 2,490만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 113.2% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115.5㎡전용 35평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 84.5㎡전용 26평 | - | - | 9억 5,000만원4층 · 2025.05.16 | 9억 5,000만원4층 · 2025.05.16 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 116㎡ · 전용 35평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 9,000만원 2021.07.21 · 1층
- 최근 거래
- 11억 9,000만원 2021.07.21 · 1층
- 비교 거래
- 3건 2016년 10월~2021년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성강변 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성강변 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.16 삼성강변 84.5㎡(전용 26평) 4층 9억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.5㎡(전용 26평) 4층 9억 5,000만원이에요.
- 삼성강변 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.17 삼성강변 115.5㎡(전용 35평) 1층 8억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.28 삼성강변 115.5㎡(전용 35평) 2층 4억 800만원, 2024.04.06 삼성강변 84.5㎡(전용 26평) 4층 5억이에요.
- 삼성강변 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.25 삼성강변 115.5㎡(전용 35평) 6층 보증금 4억 6,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.16 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 9억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성강변 실거주 후기
실거주 후기합정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점합정동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 98점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 120건
치안
91
대중교통
98
교육
45
마트
93
병원
53
공원
93
편한 만큼 복잡함
2026.07.27
대중교통이 편리하고, 여가생활을 하기에 다채로운 상권이 발달되어 있음. 골목골목 산책하면서 구경할 거리가 많음. 외지인들의 방문이 많은 동네라…
떠날래야 떠날수 없는 합정동♡
2026.06.12
우선 2호선 라인이라 어딜 옮겨 가기에도 아주 편리하고, 근처 합정 망원 한남동 여의도 등등 놀것도 많고 한강이 근처라 일단 너무 힐링되는 동네…
합정동 전체 시세와 단지 비교는 합정동 아파트 시세에서 보세요.
삼성강변 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1998년
- 지번
- 마포구 합정동 400-6
- 도로명
- 희우정로1길 21
- 거래된 전용면적
- 116㎡(전용 35평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성강변은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성강변 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,700만원이에요(19호, 4억 8,000만원~7억 7,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 5억 5,700만원, 113㎡ 7억 1,700만원, 116㎡ 7억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 5,700만원 | 5호 | - | - |
| 113㎡ · 전용 34평 | 7억 1,700만원 | 2호 | - | - |
| 116㎡ · 전용 35평 | 7억 4,600만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 1,700만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 35평 공시가격 7억 4,600만원 기준 삼성강변의 연간 보유세는 약 112.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 54.5만원에 도시지역분·지방교육세 57.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 5,700만원 | 31만원특례세율 | 40.5만원 | - | 71.5만원 |
| 113㎡전용 34평 | 7억 1,700만원 | 49.9만원특례세율 | 55.2만원 | - | 105.1만원 |
| 116㎡전용 35평 | 7억 4,600만원 | 54.5만원특례세율 | 57.9만원 | - | 112.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
합정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울성산초등학교
가까운 중학교600m성산중학교
가까운 고등학교900m홍익대학교사범대학부속여자고등학교
- 초등학교서울성산초등학교200m직선거리
- 초등학교홍익대학교사범대학부속초등학교900m직선거리
- 중학교성산중학교600m직선거리
- 고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
합정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구합정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성강변 시세 더 보기
36개월 실거래 자료합정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 합정동 19곳
마포한강2차푸르지오7,471만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.082016년 · 198세대 · 12개월 14건★ 4.4 (5)마포한강푸르지오6,827만원전용 평당최근 24억 9,000만원 · 26.052015년 · 198세대 · 12개월 5건합정한강아파트4,725만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.032017년 · 46세대 · 12개월 4건★ 3.7 (1)
일신건영휴먼빌아파트4,574만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.072005년 · 68세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)KCC엠파이어리버4,013만원전용 평당최근 21억 3,000만원 · 26.072006년 · 70세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)두영이지안4,695만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 25.122005년 · 46세대 · 12개월 1건한강동원아파트4,516만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.032003년 · 65세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)한강그린2차실거래 없음2012년장미(466-0)3,462만원전용 평당최근 8억 1,800만원 · 26.082000년 · 12개월 2건주변 매물 더 보기
삼성강변 자주 묻는 질문
삼성강변 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8억 7,000만원이에요.삼성강변에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 35평(115.5㎡) 3건, 전용 26평(84.5㎡) 2건이에요. 전용 35평(115.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성강변 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 84.5㎡(전용 26평) 4층 9억 5,000만원이에요.삼성강변 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성강변 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성강변 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 1,700만원이에요(19호, 4억 8,000만원~7억 7,200만원). 면적별로는 85㎡ 5억 5,700만원, 113㎡ 7억 1,700만원, 116㎡ 7억 4,600만원이에요.삼성강변 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성강변 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성강변(합정동 400-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.합정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
삼성강변 매물 · 단지 정보 자세히