가두리하우스
2025.04.07
집옆에 산이 있어서 답답해요 산이멀리 있으면 뷰라도좋을텐데 너무가까이 있어서 너무답답합니다 아파트앞에 편의점1개뿐이고 시장이너무멀고 대형마트도…
경상북도 경산시 평산동 695 · 2009년 준공 · 521세대 6개 동 · 전용 39.8~51.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1,512만원
- 36개월 실거래
- 55건
- 공시가격 중앙값
- 5,800만원
- 2026년 · 521호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
사동휴먼시아2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월사동휴먼시아2단지 전용면적은 3종(39.8~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1,512만원(평당 126만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,529만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,529만원 / 21만원35건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 2,554만원·월 22만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,062만원·월 17만원이에요.
- 전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,512만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,554/22만원23건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,062/17만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | 1건 | 1,512/13만원4건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
사동휴먼시아2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월사동휴먼시아2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.19 사동휴먼시아2단지 39.8㎡(전용 12평) 15층 1,512만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 사동휴먼시아2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 사동휴먼시아2단지 51.9㎡(전용 16평) 5층 보증금 2,554만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 사동휴먼시아2단지 51.9㎡(전용 16평) 1층 보증금 2,554만원, 월 22만원, 2026.09.07 사동휴먼시아2단지 51.9㎡(전용 16평) 5층 보증금 2,554만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
사동휴먼시아2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰사동휴먼시아2단지 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.6, 인프라 3.7, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가두리하우스", "햇빛과.공기가좋아요.주차하는공간도너무많이있고.산이많아서", "산속에 갇힌 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.1
내부
4.6
인프라
3.7
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
햇빛과.공기가좋아요.주차하는공간도너무많이있고.산이많아서
2025.01.30
햇빛이하루종일빛나고..무엇보다산이많아서공기가억쑤로좋고.여름에는많이시원하고.주차하는것때문에아파트나.주택이나.주차전쟁이라는말처럼..여기사동휴먼시아는…
산속에 갇힌 곳
2025.01.23사진 1장
평화롭고 좋아요 너무 평화로워서 차가 한시간에 한대씩 와요 버스 타고 다니긴 매우 불편하실 거예요 차 있으신 분들만 오세요 집 크기는 3명이서…
사동휴먼시아2단지 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
평산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 100점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 4건
치안
100
대중교통
50
교육
100
마트
50
병원
50
공원
100
조용하고 한적한 주택
2025.06.14
경산대학교가 뒤에 위치해 있어 자취생이 지내기 편리한곳입니다 정류장도 바로앞에 있어 교통도 편리하며 저녁엔 시골이라는 환경때문에 엄청 조용하고…
사동과 같은데 사동보다 좀 더 못한
2025.01.23
사동은 사동고등학교도 있고 사동중학교 평산초등학교 사동초등학교 등등 많은 학교가 있는 반면 평산동은 아무것도 없어요 대구한의대 정도? 가게들도…
완즈히 최고
2024.10.14
일단 장점을 먼저 말해보자면 대중교통이 편리합니다 바로앞에 버스정류장이 있어서 진짜 집앞에 나오면 바로 버스타고 목적지로 가시면 됩니당 단점은…
평산동 전체 시세와 단지 비교는 평산동 아파트 시세에서 보세요.
사동휴먼시아2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 523대, 2009년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 56대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사동초,평산초) 중학교(사동중) 고등학교(문명고,사동고) 대학교(대신대,영남대,대구미래대)이에요.
- 세대수
- 521세대 (60㎡ 이하 521)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2009.04.08
- 지번
- 경산시 평산동 695
- 도로명
- 경북 경산시 솔숲길 100
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 523대 (옥내 289 · 옥외 234) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.99% · 건폐율 14.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남양건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(사동초,평산초) 중학교(사동중) 고등학교(문명고,사동고) 대학교(대신대,영남대,대구미래대)
- 인근 편의시설
- 관공서(경산등기소,경산세무서,경산시립박물관)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년사동휴먼시아2단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률159.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 사동휴먼시아2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(521호, 4,390만원~6,370만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 4,870만원, 47㎡ 5,800만원, 52㎡ 6,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,870만원 | 134호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 5,800만원 | 135호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 6,370만원 | 252호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,800만원 | 521호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 6,370만원 기준 사동휴먼시아2단지의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,870만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,370만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 174세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시사동휴먼시아2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 사동휴먼시아2단지는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분사동휴먼시아2단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,296만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,380원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,121만원(인건비 2,132만원 · 경비비 1,146만원 · 청소비 511만원 순), 개별사용료 2,175만원(전기료 1,210만원 · 수도료 941만원 · 생활폐기물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,380원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,121만원단지 전체 · 월
개별사용료2,175만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%79,099원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%41,753원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,132만원 | 4만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,210만원 | 2만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,146만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 941만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 511만원 | 9,810원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 1,870원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 1,314원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 56만원 | 1,072원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 37만원 | 705원 | 1% |
| 차량유지비공용관리비 | 36만원 | 687원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 62만원 | 1,192원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m평산초등학교
가까운 중학교1.5km문명중학교
가까운 고등학교900m사동고등학교
- 초등학교평산초등학교400m직선거리
- 중학교문명중학교1.5km직선거리
- 고등학교사동고등학교900m직선거리
- 고등학교문명고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시평산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
사동휴먼시아2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 사동휴먼시아2단지 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(26건)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
사동휴먼시아2단지 자주 묻는 질문
사동휴먼시아2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,512만원이에요.사동휴먼시아2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 2,529만원, 월 21만원이에요.사동휴먼시아2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 33건, 전용 14평(46.9㎡) 13건, 전용 12평(39.8㎡) 9건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.사동휴먼시아2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1,512만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 8만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.사동휴먼시아2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 사동휴먼시아2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(521호, 4,390만원~6,370만원). 면적별로는 40㎡ 4,870만원, 47㎡ 5,800만원, 52㎡ 6,370만원이에요.사동휴먼시아2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 사동휴먼시아2단지 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(8건), 신규 76%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사동휴먼시아2단지(평산동 695번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
사동휴먼시아2단지 매물 · 단지 정보 자세히