☆로
2024.12.27
복도 창문은 틈이있어 창문 역활을 못하고 층간소음은 심하며 저층 살면 엘베 타지 말라고 하고 경차는 경차자리에 주차하라고 강요받으며 개를 주차장…
경기도 오산시 청학동 271 · 2019년 준공 · 178세대 2개 동 · 전용 16.7~36.6㎡
- 36개월 실거래
- 151건
- 공시가격 중앙값
- 7,600만원
- 2026년 · 178호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산청학행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산청학행복주택 전용면적은 3종(16.7~36.6㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,628만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,628만원 / 12만원43건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(26.4㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 2,599만원·월 12만원이에요.
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- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 3,672만원·월 17만원이에요.
- 전용 5평(16.7㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,642만원·월 7만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2,599/12만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 58 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,672/17만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 55 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1,642/7만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 38 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
오산청학행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산청학행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 오산청학행복주택 26.4㎡(전용 8평) 12층 보증금 3,270만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 오산청학행복주택 36.6㎡(전용 11평) 12층 보증금 3,672만원, 월 17만원, 2026.09.15 오산청학행복주택 36.6㎡(전용 11평) 11층 보증금 3,672만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~36.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산청학행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산청학행복주택 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.0, 인프라 3.0, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "☆로", "오산의 끝자락"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 2건
단지
3.5
내부
3.0
인프라
3.0
교통
3.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오산의 끝자락
2024.08.04사진 1장
이곳은 오산 끝자락에 위치한곳입니다. 인적이드물고 앞에 미용실이 하나 있는데 100% 예약제입니다. 동네 이상한분들 집합소 같은느낌입니다. 새벽…
오산청학행복주택 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
청학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청학동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 61점, 교육 50점, 마트 47점, 병원 26점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 38건
치안
74
대중교통
61
교육
50
마트
47
병원
26
공원
76
오산 조용하고 살기죠으요 ㅎㅎ
2026.08.26
혼자살기좋다조용해서 ㅎㅎㅎ 근데 뭔가 외국인이맘ㅎ고 밤에쫌 무서움 그래도 일년정도 잘살음 직장이오산이라 본가에서 처음 독립한덱가오산인데 미용실…
학교다디기에 좋음
2026.03.24
대체적으로 오래된 연식의 건물들과 신축 원룸들이 혼재해 있음. 다만 큰 학교를 3개나 끼고 있는 덕에 좀 시끄러운 편임 학생들이 동네 지나갈 때…
오산에서 그나마 가장 조용한 곳
2026.02.22
각종 편의시설은 1분내지 길게는 5분이면 편의점,식자재 마트, 미용실,공용 주차장, 음식점, 카페 등등 인접해 있습니다 궐동, 궐리사와는 다르…
청학동 전체 시세와 단지 비교는 청학동 아파트 시세에서 보세요.
오산청학행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 96대, 승강기 2대, 2019년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 96대, CCTV 25대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 오산역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대호초) 중학교(오산중) 고등학교(오산고,오산정보고) 대학교(오산대)이에요.
- 세대수
- 178세대 (60㎡ 이하 178)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2019.02.01
- 지번
- 오산시 청학동 271
- 도로명
- 경기 오산시 대호로 39
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 96대 · 세대당 0.54대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 129.24% · 건폐율 21.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 선진종합건설
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 오산역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대호초) 중학교(오산중) 고등학교(오산고,오산정보고) 대학교(오산대)
- 인근 편의시설
- 관공서(오산시청, 남촌동주민센터,오산소방서,궐동파출소) 병원(한국병원) 대형상가(롯데마트,이마트,홈플러스) 공원(오산천)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산청학행복주택은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 129.24%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률129.24%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산청학행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 7,600만원이에요(178호, 4,230만원~1억 300만원).
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- 면적별로는 17㎡ 4,680만원, 26㎡ 7,400만원, 37㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,680만원 | 38호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 7,400만원 | 78호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 300만원 | 62호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,600만원 | 178호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 7,400만원 기준 오산청학행복주택의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,680만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 26㎡전용 8평 | 7,400만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 89세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산청학행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오산청학행복주택은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 9층에서 12층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 199개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산청학행복주택의 2026년 7월 관리비는 총 2,598만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 3,134원)이에요.
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- 공용관리비 1,976만원(인건비 959만원 · 경비비 650만원 · 청소비 228만원 순), 개별사용료 623만원(전기료 459만원 · 수도료 151만원 · 정화조오물수수료 8만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당3,134원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,976만원단지 전체 · 월
개별사용료623만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%110,997원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%34,985원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 959만원 | 5만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 650만원 | 4만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 459만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 228만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 151만원 | 8,478원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 46만원 | 2,561원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 33만원 | 1,854원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 19만원 | 1,057원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 13만원 | 730원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 10만원 | 563원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 30만원 | 1,697원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대호초등학교
가까운 중학교500m오산중학교
가까운 고등학교300m오산정보고등학교
- 초등학교대호초등학교500m직선거리
- 중학교오산중학교500m직선거리
- 고등학교오산정보고등학교300m직선거리
- 고등학교오산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시청학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산청학행복주택 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(35건)이에요.
청학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청학동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
오산청학행복주택 자주 묻는 질문
오산청학행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 2,628만원, 월 12만원이에요.오산청학행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 58건, 전용 11평(36.6㎡) 55건, 전용 5평(16.7㎡) 38건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산청학행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산청학행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 7,600만원이에요(178호, 4,230만원~1억 300만원). 면적별로는 17㎡ 4,680만원, 26㎡ 7,400만원, 37㎡ 1억 300만원이에요.오산청학행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산청학행복주택 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(7건), 신규 83%(35건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산청학행복주택(청학동 271번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
오산청학행복주택 매물 · 단지 정보 자세히