도시같은 시골
2026.09.17
장점으로 보면 공단에서 일하시는분들은 거리가 가차워서 출근시간이 얼마걸리지 않으나. 자차없을시 출근하기가 불편함. 대중교통이 불편하여 거리 이동…
경상북도 경산시 진량읍 715 · 2008년 준공 · 458세대 6개 동 · 전용 39.5~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 49건
- 공시가격 중앙값
- 5,010만원
- 2026년 · 458호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
진량휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진량휴먼시아 전용면적은 4종(39.5~59.9㎡)이며 전용 14평(46.6~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,200만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,200만원 / 15만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.6~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,200만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.6~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,200/15만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 35 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
진량휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진량휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 진량휴먼시아 46.6㎡(전용 14평) 9층 보증금 3,478만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.27 진량휴먼시아 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 3,360만원, 월 23만원, 2026.05.27 진량휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 6층 보증금 2,200만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진량휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기진량읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진량읍의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 56점, 교육 46점, 마트 70점, 병원 38점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 181건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 181건
치안
75
대중교통
56
교육
46
마트
70
병원
38
공원
78
가족들과 조용히 살기 좋아요.
2026.09.15
경산에서 조금만 들어오면 위치 하고 있어 조용히 살기 좋습니다. IC가 있어서 전국 어디든 가기 좋습니다. 아파트단지도 있어 편의시설이 형성되어…
진량 최고야
2026.05.25
햇살이 잘 들어와서 조명을 안켤정도로 아늑하거 집 구성이 좋은 편입니다 주변에 공원도 있어 가족 친구 연인들끼리도 산책하기 아주 좋습니다 집 구…
진량읍 전체 시세와 단지 비교는 진량읍 아파트 시세에서 보세요.
진량휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준진량휴먼시아 아파트는 458세대 · 6개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 398대(세대당 0.87대), CCTV 39대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금락초) 대학교(대구카톨릭대,대구대)이에요.
- 세대수
- 458세대 (60㎡ 이하 458)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2008.11.28
- 지번
- 경산시 진량읍 715
- 도로명
- 경상북도 경산시 금호강변로 830-3
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 60㎡(전용 18평) · 39㎡(전용 12평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 398대 (지상 254 · 지하 144) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)흥화
- 보안·충전
- CCTV 39대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금락초) 대학교(대구카톨릭대,대구대)
- 인근 편의시설
- 관공서(하양도서관) 병원(하양삼성병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진량휴먼시아은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진량휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,010만원이에요(458호, 3,810만원~6,490만원).
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- 면적별로는 39㎡ 4,280만원, 40㎡ 4,280만원, 47㎡ 5,270만원, 60㎡ 6,420만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 4,280만원 | 82호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,280만원 | 90호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.6~46.9) | 5,270만원 | 230호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,420만원 | 56호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,010만원 | 458호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 5,270만원 기준 진량휴먼시아의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,280만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,280만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,270만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,420만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분진량휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 6,138만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,788원)이에요.
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- 공용관리비 3,928만원(인건비 2,113만원 · 청소비 869만원 · 경비비 652만원 순), 개별사용료 2,211만원(전기료 1,282만원 · 수도료 859만원 · 생활폐기물수수료 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,788원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,928만원단지 전체 · 월
개별사용료2,211만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%85,760원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%48,264원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,113만원 | 5만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,282만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 869만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 859만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 652만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 2,594원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 50만원 | 1,092원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 39만원 | 858원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 38만원 | 828원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 34만원 | 745원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 83만원 | 1,805원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
진량읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m진량초등학교
가까운 중학교500m신상중학교
가까운 고등학교600m진량고등학교
- 초등학교진량초등학교300m직선거리
- 중학교신상중학교500m직선거리
- 중학교진량중학교600m직선거리
- 고등학교진량고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진량읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시진량읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진량휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진량휴먼시아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요.
진량읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진량읍 19곳경산1차삼주봉황타운317만원전용 평당최근 3,200만원 · 26.091996년 · 12개월 54건경산4차삼주봉황타운372만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091998년 · 12개월 52건경산1차윤성265만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091995년 · 12개월 52건창신황제타운297만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091996년 · 1,112세대 · 12개월 38건창신무학타운389만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091996년 · 980세대 · 12개월 31건초원장미타운320만원전용 평당최근 4,870만원 · 26.091996년 · 1,200세대 · 12개월 40건이안경산진량아파트931만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.082017년 · 540세대 · 12개월 21건경산2차삼주봉황타운363만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091996년 · 12개월 18건경산진량호반써밋더포레스트1,212만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092020년 · 549세대 · 12개월 24건
주변 매물 더 보기
진량휴먼시아 자주 묻는 질문
진량휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,200만원, 월 15만원이에요.진량휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.6~46.9㎡) 35건, 전용 18평(59.9㎡) 7건, 전용 12평(39.5㎡) 6건, 전용 12평(39.6㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.6~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진량휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진량휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,010만원이에요(458호, 3,810만원~6,490만원). 면적별로는 39㎡ 4,280만원, 40㎡ 4,280만원, 47㎡ 5,270만원, 60㎡ 6,420만원이에요.진량휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진량휴먼시아 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진량휴먼시아(진량읍 715번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진량읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
진량휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히