살기 편안한 집
2026.07.29
주위에 마트가 있어서 장보기에 편리합니다. 다만 조금 일찍 가게들이 문을 닫아서 10시이전에 거의 대부분 문을 닫더라구요. 이러한 점은 빨리 움…
충청남도 서천군 장항읍 907 · 2010년 준공 · 277세대 3개 동 · 전용 39.6~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 5,300만원
- 2026년 · 277호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 전용면적은 3종(39.6~51.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,736만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,736만원 / 15만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,736만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,736/15만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 14층 보증금 1,770만원, 월 15만원이에요.
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- 그 앞은 2025.10.31 휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 13층 보증금 536만원, 월 18만원, 2025.10.27 휴먼시아 46.9㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,736만원, 월 15만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기장항읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장항읍의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 56점, 교육 39점, 마트 56점, 병원 33점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 36건
치안
89
대중교통
56
교육
39
마트
56
병원
33
공원
86
그냥 시골인데 밸런스 좋은 시골
2026.07.19
기찻길과 바다와 논 밭의 만남 과거의 영광을 남겨둔 시골 마을 서천보다는 읍내의 도로도 크고 오히려 군산하고 매우 가까워서 더 나은것 같다 인…
조용하고 한적한곳
2026.03.10
생활비 부담이 비교제 덜한편입니다 대도시 대비 주거비나 전반적인 생활비가 덜 들어갑니다 큰욕심 없이 안정적으로 살기에 무난합니다 자연과 바다 가…
장항읍 전체 시세와 단지 비교는 장항읍 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준휴먼시아 아파트는 277세대 · 3개 동 · 2010년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 222대(세대당 0.80대), CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장항중앙초교) 중학교(장항중학) 고등학교(장항고교)이에요.
- 세대수
- 277세대 (60㎡ 이하 277)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.05.12
- 지번
- 서천군 장항읍 907
- 도로명
- 충청남도 서천군 장항로 285
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 222대 · 세대당 0.80대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남영건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장항중앙초교) 중학교(장항중학) 고등학교(장항고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서천군법) 병원(금강병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,300만원이에요(277호, 4,170만원~6,070만원).
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- 면적별로는 40㎡ 4,580만원, 47㎡ 5,300만원, 52㎡ 6,070만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,580만원 | 86호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 5,300만원 | 102호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 6,070만원 | 89호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,300만원 | 277호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 5,300만원 기준 휴먼시아의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4,580만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,300만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,070만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 3,541만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 2,764원)이에요.
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- 공용관리비 2,665만원(인건비 1,316만원 · 경비비 631만원 · 청소비 438만원 순), 개별사용료 876만원(전기료 628만원 · 수도료 201만원 · 정화조오물수수료 29만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당2,764원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,665만원단지 전체 · 월
개별사용료876만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%96,204원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%31,630원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,316만원 | 5만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 631만원 | 2만원 | 18% |
| 전기료개별사용료 | 628만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 438만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 201만원 | 7,251원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 108만원 | 3,899원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 72만원 | 2,586원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 1,462원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 29만원 | 1,029원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 22만원 | 806원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 56만원 | 2,027원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
장항읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m장항중앙초등학교
가까운 중학교300m장항중학교
가까운 고등학교900m장항고등학교
- 초등학교장항중앙초등학교900m직선거리
- 초등학교장항초등학교1.1km직선거리
- 중학교장항중학교300m직선거리
- 고등학교장항고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장항읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서천군장항읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장항읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장항읍 16곳서천장항LH1단지실거래 없음2021년 · 460세대장항이테크더리브아파트969만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.052020년 · 347세대 · 12개월 12건신흥319만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.071995년 · 252세대 · 12개월 10건장항성주LH천년나무실거래 없음2022년 · 100세대더엘하우스(해맑은도시)542만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092020년 · 12개월 1건상범리츠힐실거래 없음최근 1억 250만원 · 24.102021년금강389만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.081996년 · 240세대 · 12개월 10건장항더포레아파트실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082019년임해170만원전용 평당최근 1,700만원 · 26.021998년 · 12개월 4건
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휴먼시아 자주 묻는 질문
휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,736만원, 월 15만원이에요.휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 5건, 전용 16평(51.9㎡) 2건, 전용 12평(39.6㎡) 2건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 5,300만원이에요(277호, 4,170만원~6,070만원). 면적별로는 40㎡ 4,580만원, 47㎡ 5,300만원, 52㎡ 6,070만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아(장항읍 907번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장항읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히