조용하다
2026.01.16
조용하고 한적하다 처음이상왔을때 부터조용하고 한적했다 노인분들청년층이사는데 희안하게 조용한변이다 주변시설은 좀나가야 머가있다 이마트가깝다 병…
전북특별자치도 익산시 인화동2가 109-2 · 2017년 준공 · 612세대 4개 동 · 전용 16.9~36.5㎡
- 36개월 실거래
- 393건
- 공시가격 중앙값
- 5,280만원
- 2026년 · 612호
익산인화행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월익산인화행복주택 전용면적은 3종(16.9~36.5㎡)이며 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,876만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,876만원 / 11만원230건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5㎡)은 최근 12개월 월세 101건 중앙값 보증금 2,596만원·월 15만원이에요.
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- 전용 5평(16.9㎡)은 최근 12개월 월세 96건 중앙값 보증금 1,271만원·월 8만원이에요.
- 전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 1,876만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2,596/15만원101건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 195 |
| 16.9㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1,271/8만원96건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 126 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,876/11만원33건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 72 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
익산인화행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월익산인화행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 익산인화행복주택 16.9㎡(전용 5평) 15층 보증금 1,368만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 익산인화행복주택 26.7㎡(전용 8평) 7층 보증금 425만원, 월 15만원, 2026.08.31 익산인화행복주택 36.5㎡(전용 11평) 16층 보증금 4,962만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.9㎡(전용 5평)~36.5㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산인화행복주택 실거주 후기
실거주 후기인화동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점인화동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 63점, 교육 38점, 마트 100점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
88
대중교통
63
교육
38
마트
100
병원
50
공원
88
조용하고 살기좋은 곳
2025.12.30
전북 익산시 인화동 2가는 전반적으로 조용하고 치안이 안정적이라 거주하기에 부담이 적은 동네입니디. 대중교통 노선이 잘 갖춰져 있어 출퇴근이나…
근처에 젊은사람이없어요
2025.12.17사진 1장
익산이라엄청촌동네인지알았는데 그정도까진아니고 그래도근처에편의시설편의점피시방오락실다이소올리브영 그리고 공원이 호수공원이 멋드러지게잇습니다제가강아지…
인화동2가 전체 시세와 단지 비교는 인화동2가 아파트 시세에서 보세요.
익산인화행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 350대, 2017년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 67대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 612세대 (60㎡ 이하 612)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2017.10.31
- 지번
- 익산시 인화동2가 109-2
- 도로명
- 전북 익산시 목천로 320
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 17㎡(전용 5평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 350대 (옥내 184 · 옥외 166) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.5% · 건폐율 15.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 67대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산인화행복주택은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 164.5%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률164.5%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산인화행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 5,280만원이에요(612호, 2,800만원~6,900만원).
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- 면적별로는 17㎡ 3,160만원, 27㎡ 5,280만원, 36㎡ 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 3,160만원 | 228호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 5,280만원 | 184호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 6,900만원 | 200호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,280만원 | 612호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,900만원 기준 익산인화행복주택의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 3,160만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 36㎡전용 11평 | 6,900만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시익산인화행복주택 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
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- 익산인화행복주택은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 4개 동이 모두 20층입니다.
동 4개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
인화동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m익산옥야초등학교
가까운 중학교1.0km이일여자중학교
가까운 고등학교1.0km이일여자고등학교
- 초등학교익산옥야초등학교700m직선거리
- 초등학교이리중앙초등학교1.0km직선거리
- 중학교이일여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교이일여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시인화동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 익산인화행복주택 전월세 230건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(59건), 신규 74%(171건)이에요.
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익산인화행복주택 자주 묻는 질문
익산인화행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 230건 중앙값은 보증금 1,876만원, 월 11만원이에요.익산인화행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5㎡) 195건, 전용 5평(16.9㎡) 126건, 전용 8평(26.7㎡) 72건이에요. 전용 11평(36.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.익산인화행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산인화행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 5,280만원이에요(612호, 2,800만원~6,900만원). 면적별로는 17㎡ 3,160만원, 27㎡ 5,280만원, 36㎡ 6,900만원이에요.익산인화행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 익산인화행복주택 전월세 230건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(59건), 신규 74%(171건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산인화행복주택(인화동2가 109-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.인화동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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