편의점도 가깝고 통근라인이라 편합니다
2026.05.12
맞바람 들어오는구조라 시원하고 통풍잘되고 병원 경찰서 편의점 통근라인이라 편합니다 지하주차장과 지상주차시설 전기차 충전자리까지 마련되어있어 좋아…
충청북도 청주시청원구 율량동 746 · 1994년 준공 · 전용 42.9~45.8㎡
- 36개월 최고가 · 45.8㎡(전용 14평) · 2024.02
- 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 614만 → 지금 470만
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 4,390만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
목화2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목화2 전용면적은 2종(42.9~45.8㎡)이며 전용 14평(45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.8㎡전용 14평대표 | - | - | 6,500만원1층 · 2025.08.04 | 8,500만원5층 · 2024.02.16 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 42.9㎡전용 13평 | - | - | 7,500만원5층 · 2025.04.28 | 7,500만원5층 · 2025.04.28 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목화2 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 614만원이 가장 높았고 2025년 8월 470만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 46㎡ · 전용 14평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 9,000만원 2019.04.29 · 1층
- 최근 거래
- 6,500만원 2025.08.04 · 1층
- 비교 거래
- 32건 2017년 1월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목화2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목화2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.04 목화2 45.8㎡(전용 14평) 1층 6,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.22 목화2 45.8㎡(전용 14평) 3층 7,800만원, 2025.04.28 목화2 42.9㎡(전용 13평) 5층 7,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 42.9㎡(전용 13평)~45.8㎡(전용 14평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 45.8㎡(전용 14평) 5층 8,500만원이에요.
- 목화2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 목화2 45.8㎡(전용 14평) 7층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.28 목화2 45.8㎡(전용 14평) 6층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.08.07 목화2 45.8㎡(전용 14평) 1층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2025.08.04 계약 · 45.8㎡(전용 14평) · 1층 · 1동
전용 14평(45.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
6,500만7,100만7,800만8,500만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,500만원5층 · 2024.02.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04 | 1동 | 45.8㎡(전용 14평) | 1층 | 6,500만원45.8㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.22 | 1동 | 45.8㎡(전용 14평) | 3층 | 7,800만원45.8㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.14 | 1동 | 45.8㎡(전용 14평) | 2층 | 7,100만원45.8㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 1동 | 45.8㎡(전용 14평) | 3층 | 7,500만원45.8㎡(전용 14평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | 1동 | 45.8㎡(전용 14평) | 5층 | 8,500만원45.8㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목화2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목화2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "편의점도 가깝고 통근라인이라 편합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
율량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1율량효성2차아파트 | 4.7 | 3건 | 679만원 |
| 2한울아파트302동 | 4.6 | 7건 | 605만원 |
| 3대원칸타빌4차아파트 | 4.6 | 7건 | 1,492만원 |
| 4한울아파트301동 | 4.5 | 4건 | 561만원 |
| 5청주율량2엘에이치9단지 | 4.3 | 18건 | - |
율량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율량동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 88점, 교육 79점, 마트 89점, 병원 87점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 149건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 149건
치안
92
대중교통
88
교육
79
마트
89
병원
87
공원
94
노후화된 건물이 많은게 아쉬움.
2026.07.30
노후화된 건물이 많고 세가 매매가가 싼편인 매물이 많은데... 그로인해 별의별 사람들이 다 모이는 곳임. 자정 넘어서라도 조용했다면 내게 불면증…
살기좋은 동네
2026.07.23
치안이 정말 좋고 깔끔하고 관리가 잘되는 동네 주변 인프라가 정말 좋음 댜중교통도 너무너무 잘되어있음 주변에 학교와 공원이 많아 산책하기도 정말…
편안한 동네
2026.07.18
대중교통이 편리하고 주변에 공원도 가까워 산책이나 운동하기 좋습니다. 생활에 필요한 편의시설도 무난하게 갖춰져 있어 일상생활이 편리한 편이에요.…
율량동 전체 시세와 단지 비교는 율량동 아파트 시세에서 보세요.
목화2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 31대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 57세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 청주시청원구 율량동 746
- 도로명
- 충북 청주시 청원구 율봉로167번길 65-21
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 43㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 31대 (옥내 21 · 옥외 10) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.83% · 건폐율 34.01%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목화2은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 202.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률202.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목화2 공동주택 공시가격 중앙값은 4,390만원이에요(54호, 3,970만원~4,790만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 43㎡ 4,220만원, 46㎡ 4,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 4,220만원 | 20호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 4,490만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,390만원 | 54호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 4,490만원 기준 목화2의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 4,220만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 4,490만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km중앙초등학교
가까운 중학교1.1km주성중학교
가까운 고등학교900m청주신흥고등학교
- 초등학교중앙초등학교1.3km직선거리
- 중학교주성중학교1.1km직선거리
- 고등학교청주신흥고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시청원구율량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시청원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목화2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,300만원(5건), 2025년 7,500만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,300만원5건 | 542만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,500만원3건 | 563만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
율량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율량동 38곳율량금호어울림센트로1,692만원전용 평당최근 4억 · 26.092022년 · 12개월 93건청주율량2엘에이치9단지실거래 없음2014년★ 4.3 (18)한울아파트301동561만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.091998년 · 12개월 27건★ 4.5 (4)한울아파트302동605만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091999년 · 12개월 18건★ 4.6 (7)두진백로그린타운638만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.081996년 · 12개월 30건★ 4.2 (5)신라(1292-0)475만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.081995년 · 12개월 19건★ 3.5 (10)현대(890)762만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.091991년 · 12개월 31건★ 3.8 (4)제일풍경채1,259만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092016년 · 422세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)율량효성2차아파트679만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091997년 · 440세대 · 12개월 18건★ 4.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
목화2 자주 묻는 질문
목화2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.목화2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.8㎡) 11건, 전용 13평(42.9㎡) 3건이에요. 전용 14평(45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목화2 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 45.8㎡(전용 14평) 5층 8,500만원이에요.목화2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목화2 공동주택 공시가격 중앙값은 4,390만원이에요(54호, 3,970만원~4,790만원). 면적별로는 43㎡ 4,220만원, 46㎡ 4,490만원이에요.목화2 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목화2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.목화2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목화2(율량동 746번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
목화2 매물 · 단지 정보 자세히