모현동 옆동네
2026.06.23
모현동이 바로 옆에 있어서 놀거리도 많고 영화관이나 병원도 있어요 대형마트는 없긴 한데 마트데이나 하나로마트는 있어요 근처에 공원도 있어서 산책…
전북특별자치도 익산시 오산면 1130 · 2010년 준공 · 696세대 8개 동 · 전용 36.6~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 51건
- 공시가격 중앙값
- 6,260만원
- 2026년 · 696호
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장신휴먼시아1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장신휴먼시아1단지 전용면적은 3종(36.6~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,381만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,381만원 / 16만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,778만원·월 16만원이에요.
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- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,381만원·월 15만원이에요.
- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,336만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,778/16만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,381/15만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,336/11만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
장신휴먼시아1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장신휴먼시아1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 장신휴먼시아1단지 36.6㎡(전용 11평) 5층 보증금 1,336만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.05.29 장신휴먼시아1단지 36.6㎡(전용 11평) 5층 보증금 1,336만원, 월 11만원, 2026.01.26 장신휴먼시아1단지 46.9㎡(전용 14평) 4층 보증금 2,405만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장신휴먼시아1단지 실거주 후기
실거주 후기오산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오산면의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 70점, 교육 65점, 마트 83점, 병원 56점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 23건
치안
70
대중교통
70
교육
65
마트
83
병원
56
공원
87
좋은 사람 좋은 동네
2026.03.20
근처에 도서관 그리고 신시가지 그리고 영화관 다양한게 많습니다 그리고 근처에 학교도 많고 대중교통이 잘 되어 있습니다 조용하고 사람 살기 좋습니…
학생 딸린 가정에 딱이에요
2026.03.08
학교가 근처에 있어 등하교하기 편합니다. 깨끗하고 치안이 좋습니다. 나들가게와 마트가 주변에 있고요. 버스 정류장도 좀 걸어간 곳에 있었던 것…
오산면 전체 시세와 단지 비교는 오산면 아파트 시세에서 보세요.
장신휴먼시아1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준장신휴먼시아1단지 아파트는 696세대 · 8개 동 · 2010년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 645대(세대당 0.93대), CCTV 78대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영만초등학교)이에요.
- 세대수
- 696세대 (60㎡ 이하 696)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.12.28
- 지번
- 익산시 오산면 1130
- 도로명
- 전북특별자치도 익산시 선화로4길 66
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 645대 (지상 428 · 지하 217) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)삼환까뮤
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영만초등학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장신휴먼시아1단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장신휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(696호, 4,320만원~7,130만원).
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- 면적별로는 37㎡ 4,930만원, 47㎡ 6,440만원, 52㎡ 7,130만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,930만원 | 254호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 6,440만원 | 196호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,130만원 | 246호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,260만원 | 696호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 7,130만원 기준 장신휴먼시아1단지의 연간 보유세는 약 6.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 4,930만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,440만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,130만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장신휴먼시아1단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,474만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,765원)이에요.
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- 공용관리비 4,847만원(인건비 2,468만원 · 경비비 1,168만원 · 청소비 837만원 순), 개별사용료 4,627만원(전기료 2,306만원 · 수도료 1,070만원 · 급탕비 1,011만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,765원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,847만원단지 전체 · 월
개별사용료4,627만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%69,636원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%66,481원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,468만원 | 4만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 2,306만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,168만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,070만원 | 2만원 | 11% |
| 급탕비개별사용료 | 1,011만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 837만원 | 1만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 195만원 | 2,801원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 1,770원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 121만원 | 1,739원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 45만원 | 648원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 129만원 | 1,858원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
오산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m오산초등학교
- 초등학교오산초등학교400m직선거리
- 초등학교영만초등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
오산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시오산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장신휴먼시아1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장신휴먼시아1단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
오산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오산면 2곳주변 매물 더 보기
장신휴먼시아1단지 자주 묻는 질문
장신휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,381만원, 월 16만원이에요.장신휴먼시아1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 22건, 전용 14평(46.9㎡) 19건, 전용 11평(36.6㎡) 10건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장신휴먼시아1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장신휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,260만원이에요(696호, 4,320만원~7,130만원). 면적별로는 37㎡ 4,930만원, 47㎡ 6,440만원, 52㎡ 7,130만원이에요.장신휴먼시아1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장신휴먼시아1단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장신휴먼시아1단지(오산면 1130번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
장신휴먼시아1단지 매물 · 단지 정보 자세히