대중교통 이용에 편리한 집
2024.11.03
대중교통 이용이 편리하고 편의점도 가까이 있어요 채광은 집 안쪽까지 다 들어오진 않지만 약간은 들어와서 빨래 마르는데는 문제 없습니다 분리수거는…
부산광역시 서구 아미동1가 24-1 · 2011년 준공 · 전용 17.3~17.5㎡
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 4,120만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
리더스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리더스빌 전용면적은 1종(17.3~17.5㎡)이며 전용 5평(17.3~17.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 22만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17.3~17.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 22만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.3~17.5㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 500/22만원3건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 17㎡ · 전용 5평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 8,500만원 2019.10.15 · 2층
- 최근 거래
- 8,400만원 2019.10.15 · 6층
- 비교 거래
- 56건 2019년 4월~2019년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
리더스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리더스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.31 리더스빌 17.5㎡(전용 5평) 5층 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.06 리더스빌 17.3㎡(전용 5평) 3층 5,000만원, 2024.04.04 리더스빌 17.3㎡(전용 5평) 5층 5,000만원이에요.
- 리더스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 리더스빌 17.3㎡(전용 5평) 2층 보증금 500만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 리더스빌 17.3㎡(전용 5평) 2층 보증금 500만원, 월 22만원, 2025.12.09 리더스빌 17.5㎡(전용 5평) 2층 보증금 500만원, 월 22만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~17.5㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리더스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리더스빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대중교통 이용에 편리한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
아미동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아미동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 67점, 병원 100점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
67
마트
67
병원
100
공원
33
아미아미아미동
2025.08.11
아미동은 조용하지만 저녁되면 어두워서 조금 무섭습니다 나쁜 일이 있는건 아니지만 조심히 다녀야할듯 합니다 술 먹은 사람들 많이 지…
그냥 저냥
2025.04.15
지하철이 매우 아주 가까워서 좋습니다 대형 병원이나 대학교도 있어서 사람도 북적이고 사람 사는 곳 같습니다 하지만 위에 내용처럼 대형 병원이 있…
자유로운 곳
2024.03.14
여기동네는 근처에 대학병원이 가까이 있으며.대중교통이용시 지하철. 버스정정류장이 가까이에 있구요.편의점은 물론이고. 큰마트는 없지만 시장…
아미동1가 전체 시세와 단지 비교는 아미동1가 아파트 시세에서 보세요.
리더스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층, 주차 9대, 승강기 1대, 2011년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 2011년
- 지번
- 서구 아미동1가 24-1
- 도로명
- 부산 서구 구덕로165번길 3
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 9대 · 세대당 0.31대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.07.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.8% · 건폐율 53.98%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리더스빌은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 199.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률199.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율53.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리더스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,120만원이에요(29호, 3,870만원~7,410만원).
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- 면적별로는 17㎡ 4,095만원, 35㎡ 7,410만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 (17.3~17.5) | 4,095만원 | 28호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 7,410만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,120만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 4,095만원 기준 리더스빌의 연간 보유세는 약 3.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,095만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 35㎡전용 11평 | 7,410만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
아미동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m토성초등학교
가까운 중학교200m경남중학교
가까운 고등학교1.1km동주여자고등학교
- 초등학교토성초등학교200m직선거리
- 초등학교아미초등학교400m직선거리
- 중학교경남중학교200m직선거리
- 고등학교동주여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구아미동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매물·실거주 후기 더 보기
리더스빌 자주 묻는 질문
리더스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 22만원이에요.리더스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리더스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,120만원이에요(29호, 3,870만원~7,410만원). 면적별로는 17㎡ 4,095만원, 35㎡ 7,410만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리더스빌(아미동1가 24-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아미동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
리더스빌 매물 · 단지 정보 자세히