도심속 시골
2026.04.16
강남과 인접해 있는 동내지만 전혀 개발안된 시골동내 같아요! 앞에 서울공항때문인지 저층건물 주택만 있습니다. 조용하고 공기좋은 곳을 원하시는 분…
경기도 성남시수정구 신촌동 248 · 2026년 준공 · 320세대 6개 동 · 전용 59.5~59.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 7건
- 6억 1,000만원
- 36개월 실거래
- 14건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
엘리프세곡리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리프세곡리버파크 전용면적은 1종(59.5~59.9㎡)이며 전용 18평(59.5~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 6억 1,000만원(평당 3,369만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 200만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5~59.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 6억 1,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 6억 1,000만원7건 | 1억/200만원7건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
엘리프세곡리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘리프세곡리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 엘리프세곡리버파크 59.9㎡(전용 18평) 4층 6억이에요.
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- 그 앞은 2026.08.28 엘리프세곡리버파크 59.5㎡(전용 18평) 9층 5억 9,000만원, 2026.08.08 엘리프세곡리버파크 59.5㎡(전용 18평) 12층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 엘리프세곡리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 엘리프세곡리버파크 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 260만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 엘리프세곡리버파크 59.5㎡(전용 18평) 10층 보증금 1억, 월 220만원, 2026.06.25 엘리프세곡리버파크 59.9㎡(전용 18평) 15층 보증금 5억 7,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘리프세곡리버파크 실거주 후기
실거주 후기신촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 67점, 교육 0점, 마트 33점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 3건
치안
100
대중교통
67
교육
0
마트
33
병원
33
공원
67
산속에사는것 같은 집
2024.10.16
공항이라서 비행기소리가 가끔 너무 커요 에어쇼가 매년있다보니 익숙해지네요 살다보니 좋은점이 또 많아서 살기 좋아요 외국인이 많이 삽니다.…
조용한 동네
2024.04.01
이 동네는 조용하고 전원 주택에서 사는것 같은 동네입니다. 공기도 좋고 소음도 적당하고 전원생활이 가능한 곳입니다. 치안 상황이 좋아서 편한마음…
신촌동 전체 시세와 단지 비교는 신촌동 아파트 시세에서 보세요.
엘리프세곡리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 388대, 2026년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 175대예요.
- 세대수
- 320세대 (60~85㎡ 320)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2026.05.13
- 지번
- 성남시수정구 신촌동 248
- 도로명
- 경기 성남시 수정구 신촌북로 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 388대 (옥내 386 · 옥외 2) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.86% · 건폐율 22.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 175대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘리프세곡리버파크은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 179.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률179.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분엘리프세곡리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 8,649만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 3,240원)이에요.
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- 공용관리비 5,904만원(인건비 3,352만원 · 경비비 1,225만원 · 청소비 1,103만원 순), 개별사용료 2,745만원(전기료 2,570만원 · 수도료 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당3,240원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,904만원단지 전체 · 월
개별사용료2,745만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 34곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%184,492원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%85,781원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,352만원 | 10만원 | 39% |
| 전기료개별사용료 | 2,570만원 | 8만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 1,225만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,103만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 175만원 | 5,483원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 2,562원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 60만원 | 1,878원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 49만원 | 1,526원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 17만원 | 519원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 15만원 | 476원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대왕초등학교
가까운 고등학교1.2km풍문고등학교
- 초등학교서울대왕초등학교300m직선거리
- 초등학교서울자곡초등학교1.3km직선거리
- 고등학교풍문고등학교1.2km직선거리
- 고등학교효성고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시수정구신촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시수정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘리프세곡리버파크 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
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엘리프세곡리버파크 자주 묻는 질문
엘리프세곡리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 6억 1,000만원이에요. 전용 18평(59.5~59.9㎡)은 6억 1,000만원이에요.엘리프세곡리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 200만원이에요.엘리프세곡리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘리프세곡리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘리프세곡리버파크 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘리프세곡리버파크(신촌동 248번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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