파크릭스
2026.07.16
장점은 자연친화적으로 공기가 높고 산속에 자리하고 있는 덕분으로 쾌적하고 산책하기 좋습니다. 단점으로는 아직까지 단지 앞에 버스가 많지 않아서…
경기도 화성시 동탄구 신동 880 · 2024년 준공 · 585세대 8개 동 · 전용 84.8~101.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 5억 1,728만원
- 36개월 실거래
- 441건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트동탄포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트동탄포레 전용면적은 2종(84.8~101.4㎡)이며 전용 31평(101.3~101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5억 1,728만원(평당 1,688만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.3~101.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 1,728만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.3~101.4㎡전용 31평대표 | - | - | - | - | 5억 1,728만원3건 | - | 매매 0 · 전세 295 · 월세 0 |
| 84.8~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 146 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트동탄포레 아파트 전세 거래는 2024년 5월 151건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 5억 1,918만원이 가장 높았고 2024년 1월 4억 3,368만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
5억 1,728만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 1,728만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 1,918만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
힐스테이트동탄포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트동탄포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.23 힐스테이트동탄포레 101.3㎡(전용 31평) 4층 5억 1,728만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.23 힐스테이트동탄포레 101.3㎡(전용 31평) 4층 5억 1,728만원, 2025.12.12 힐스테이트동탄포레 101.4㎡(전용 31평) 6층 5억 1,918만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트동탄포레 실거주 후기
실거주 후기신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 14점, 교육 36점, 마트 32점, 병원 27점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 22건
치안
86
대중교통
14
교육
36
마트
32
병원
27
공원
86
공기좋고도시좋고
2026.06.30
산도있고 물도있고 하천도있고 산책로도 있고 도시도 있고 아파트도 있고 있을거 다있다.... 식당도 많고 배달도 많고 강아지도 많고 사람도 많고…
동탄이지만 화성이다
2026.02.26
신도시라 깨끗하고 넓고 좋지만 서울살다와서 그런지 시골같다는 생각도 듭니다. 일단교통 불편하고 늦은밤만되도 조용하고 사람없고 어둡고 문닫은가게들…
신동 전체 시세와 단지 비교는 신동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트동탄포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 949대, 2024년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 352대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신동(다올)초등학교)이에요.
- 세대수
- 585세대 (60~85㎡ 198 · 85~135㎡ 387)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2024.04.29
- 지번
- 화성시 동탄구 신동 880
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄신리천로4길 47
- 거래된 전용면적
- 101㎡(전용 31평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 949대 · 세대당 1.62대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.83% · 건폐율 12.46%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 352대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(신동(다올)초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(화성 동탄경찰서 031)639-1324 동탄9동 행정복지센터 031)5189-5330 화성시청 1577-4200,031)370-3900 화성오산교육지원청 031)371-0600) 백화점(롯데백화점) 공원(다올공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트동탄포레은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 139.83%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률139.83%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트동탄포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트동탄포레는 4121동부터 4128동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 8개 동이 모두 20층입니다.
동 8개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4121동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4122동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 4123동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 4124동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4125동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4126동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4127동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4128동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트동탄포레의 2026년 7월 관리비는 총 16,959만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 1,622원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,836만원(인건비 3,004만원 · 청소비 1,847만원 · 경비비 1,717만원 순), 개별사용료 9,123만원(전기료 6,206만원 · 수도료 1,377만원 · 급탕비 928만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당1,622원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,836만원단지 전체 · 월
개별사용료9,123만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%133,950원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%155,945원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,206만원 | 11만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 3,004만원 | 5만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,847만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,717만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,377만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 928만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 689만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 447만원 | 7,637원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 263만원 | 4,494원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 114만원 | 1,949원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 367만원 | 6,267원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m화성신동초등학교
가까운 중학교400m화성신동중학교
가까운 고등학교200m신동고등학교
- 초등학교화성신동초등학교400m직선거리
- 초등학교화성바른초등학교900m직선거리
- 중학교화성신동중학교400m직선거리
- 고등학교신동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트동탄포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신동 16곳동탄2신동포레경기행복주택실거래 없음2024년 · 1,500세대동탄(2)38단지행복주택(A-54BL)실거래 없음2023년 · 1,350세대동탄2디에트르포레2,599만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092022년 · 1,171세대 · 12개월 134건동탄2LH38단지실거래 없음2023년동탄2엘에이치40단지실거래 없음2022년금강펜테리움6차센트럴파크실거래 없음2026년★ 4.7 (1)e편한세상동탄파크아너스실거래 없음최근 7억 1,000만원 · 25.062024년 · 800세대호반써밋동탄실거래 없음2022년 · 744세대동탄파크릭스A52BL아파트실거래 없음2025년
매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트동탄포레 자주 묻는 질문
힐스테이트동탄포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억 1,728만원이에요. 전용 31평(101.3~101.4㎡)은 5억 1,728만원이에요.힐스테이트동탄포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.3~101.4㎡) 295건, 전용 26평(84.8~85㎡) 146건이에요. 전용 31평(101.3~101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트동탄포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 1,728만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트동탄포레(신동 880번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
힐스테이트동탄포레 매물 · 단지 정보 자세히