경기도 화성시 동탄구 신동 880 · 2024년 준공 · 전용 84.8~101.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 5억 1,728만원
- 36개월 실거래
- 441건
힐스테이트동탄포레 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트동탄포레 전용면적은 2종(84.8~101.4㎡)이며 전용 31평(101.3~101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 5억 1,728만원(평당 1,688만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.3~101.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 1,728만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.3~101.4㎡전용 31평대표 | - | - | - | - | 5억 1,728만원3건 | - | 매매 0 · 전세 295 · 월세 0 |
| 84.8~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 146 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트동탄포레 아파트 전세 거래는 2024년 5월 151건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 5억 1,918만원이 가장 높았고 2024년 1월 4억 3,368만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 1,728만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 1,918만원 |
힐스테이트동탄포레 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트동탄포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.23 힐스테이트동탄포레 101.3㎡(전용 31평) 4층 5억 1,728만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.23 힐스테이트동탄포레 101.3㎡(전용 31평) 4층 5억 1,728만원, 2025.12.12 힐스테이트동탄포레 101.4㎡(전용 31평) 6층 5억 1,918만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~101.4㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트동탄포레 실거주 후기
실거주 후기신동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 14점, 교육 36점, 마트 32점, 병원 27점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
신동은 후기가 22건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(209위), 가장 처지는 항목은 대중교통(500위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 28건신동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
신동 전체 시세와 단지 비교는 신동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트동탄포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 949대, 2024년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 585세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 화성시 동탄구 신동 880
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄신리천로4길 47
- 거래된 전용면적
- 101㎡(전용 31평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 949대 · 세대당 1.62대
- 사용승인
- 2024.04.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 139.83% · 건폐율 12.46%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트동탄포레은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 139.83%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트동탄포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
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- 힐스테이트동탄포레는 4121동부터 4128동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 8개 동이 모두 20층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4121동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4122동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 4123동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 4124동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4125동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4126동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4127동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4128동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교화성신동초등학교400m직선거리
- 초등학교화성바른초등학교900m직선거리
- 중학교화성신동중학교400m직선거리
- 고등학교신동고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트동탄포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신동 16곳매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트동탄포레 자주 묻는 질문
힐스테이트동탄포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억 1,728만원이에요. 전용 31평(101.3~101.4㎡)은 5억 1,728만원이에요.힐스테이트동탄포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.3~101.4㎡) 295건, 전용 26평(84.8~85㎡) 146건이에요. 전용 31평(101.3~101.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트동탄포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 1,728만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트동탄포레(신동 880번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신동은 살기 좋은 동네인가요?
신동은 후기가 22건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(209위), 가장 처지는 항목은 대중교통(500위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.