살기편한집
2026.05.21
조용하고 콰적한 단지입니다 인근에 초,중,고 학교가 10분내에 있어 아이들 키우기 좋은 곳이에요~ 주변에 큰 대형병원과 코스트코,롯데 프리미엄…
경기도 광명시 소하동 1391 · 2010년 준공 · 754세대 · 전용 39.8~52㎡
- 36개월 실거래
- 121건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 754호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명역세권휴먼시아2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명역세권휴먼시아2단지 전용면적은 4종(39.8~52㎡)이며 전용 16평(51.7~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,836만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,836만원 / 21만원27건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.7~52㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 7,842만원·월 16만원이에요.
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- 전용 14평(46.8~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 4,402만원·월 26만원이에요.
- 전용 15평(51.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 7,842만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.7~52㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 7,842/16만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 68 |
| 46.8~46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 4,402/26만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 35 |
| 51.5㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 7,842/17만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광명역세권휴먼시아2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명역세권휴먼시아2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 광명역세권휴먼시아2단지 52㎡(전용 16평) 8층 보증금 8,336만원, 월 15만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 광명역세권휴먼시아2단지 52㎡(전용 16평) 6층 보증금 4,819만원, 월 38만원, 2026.07.13 광명역세권휴먼시아2단지 51.7㎡(전용 16평) 5층 보증금 8,336만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명역세권휴먼시아2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명역세권휴먼시아2단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 3.3, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기편한집", "신혼부부가 살기엔 너무나 편안한 곳", "조용히 살기좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 12건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
3.3
교통
3.5
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부가 살기엔 너무나 편안한 곳
2026.02.12
이제 3년차 거주가 시작되었어요. 처음에 이사오고 나서는 그럴리 없겠지만 입주가 안 된듯 너무나 조용해서 사람들을 만나기 힘든 정도였어요. 다행…
조용히 살기좋았어요
2025.06.15
LH 국민임대 아파트에 살았어요. 그래서 저렴하게 살았고 신혼집으로는 넓고 편안하게 살았어요. 햇빛도 잘 들고 방이 두 개여서 아이 한명 키우…
광명역세권휴먼시아2단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
소하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우림필유 | 4.7 | 3건 | 2,725만원 |
| 2광명소하휴먼시아6단지 | 4.6 | 20건 | - |
| 3광명역세권휴먼시아3단지 | 4.6 | 10건 | 3,045만원 |
| 4광명신촌휴먼시아1단지 | 4.5 | 12건 | 3,210만원 |
| 5광명소하휴먼시아7단지 | 4.5 | 11건 | 2,608만원 |
| 6동양메이저2차 | 4.4 | 10건 | 2,704만원 |
| 7광명소하휴먼시아1단지 | 4.4 | 5건 | - |
| 8광명역세권휴먼시아1단지 | 4.3 | 19건 | - |
| 9광명소하휴먼시아5단지 | 4.3 | 9건 | 3,485만원 |
| 10광명신촌휴먼시아2단지 | 4.2 | 19건 | - |
소하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
소하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소하동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 84점, 교육 77점, 마트 93점, 병원 84점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 133건
치안
92
대중교통
84
교육
77
마트
93
병원
84
공원
96
소하동
2026.09.20
조용한 동네 원룸도 많고 아파트단지도 있는 깔끔한 동네입니다. 교통편이 생각보다 가까워서 서울로 넘어갈때 아주 편합니다. 특히 서울 시흥 바로…
학창시절의 추억
2026.07.31
원래는 시골이었다가 광명역이 들어서며 재개발된 곳이예요 그만큼 주변에 없는것이 없고 살기 좋아요 기본적인 인프라 외에 회사 사무실들도 많아 집근…
건물만낡음
2026.07.21
여기는 건물만오래됫지 주변에인프라가너무나도잘되잇엇습나다 여기가원해허허벌판이엿엇는데 지금현재는 재개발권이라 주변에엄청머가잘되있습니다 버스정류장이며…
소하동 전체 시세와 단지 비교는 소하동 아파트 시세에서 보세요.
광명역세권휴먼시아2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명역세권휴먼시아2단지 아파트는 754세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 683대(세대당 0.91대), 승강기 2대, 2010년 12월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 104대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 금천구청 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소하) 중학교(충현중학교) 고등학교(광휘고등학교)이에요.
- 세대수
- 754세대 (60㎡ 이하 754)
- 사용승인
- 2010.12.07
- 지번
- 광명시 소하동 1391
- 도로명
- 경기 광명시 서원로 25
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 51㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 683대 (옥내 408 · 옥외 275) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 147.29% · 건폐율 15.78%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 남해종합개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 104대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 금천구청 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(소하) 중학교(충현중학교) 고등학교(광휘고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광명소방서) 병원(광명중앙병원) 대형상가(하나로, 이마트) 공원(철쭉어린이공원, 한내근린공원) 기타(기아자동차)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명역세권휴먼시아2단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 147.29%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률147.29%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명역세권휴먼시아2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(754호, 1억 3,800만원~1억 8,100만원).
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- 면적별로는 40㎡ 1억 5,400만원, 47㎡ 1억 6,400만원, 51㎡ 1억 8,100만원, 52㎡ 1억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 5,400만원 | 116호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.8~46.9) | 1억 6,400만원 | 262호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 8,100만원 | 60호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (51.7~52) | 1억 8,100만원 | 316호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 754호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 8,100만원 기준 광명역세권휴먼시아2단지의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 251세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광명역세권휴먼시아2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 광명역세권휴먼시아2단지는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 28개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 13층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명역세권휴먼시아2단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,632만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,940원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,380만원(인건비 3,038만원 · 경비비 1,857만원 · 청소비 1,048만원 순), 개별사용료 6,252만원(전기료 4,039만원 · 수도료 1,010만원 · 급탕비 944만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,940원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,380만원단지 전체 · 월
개별사용료6,252만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%84,616원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%82,918원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,039만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 3,038만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,857만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,048만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,010만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 944만원 | 1만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 213만원 | 2,824원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 2,041원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 134만원 | 1,780원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 57만원 | 755원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 138만원 | 1,834원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km서면초등학교
가까운 중학교1.0km안서중학교
가까운 고등학교1.0km창의경영고등학교
- 초등학교서면초등학교1.1km직선거리
- 중학교안서중학교1.0km직선거리
- 고등학교창의경영고등학교1.0km직선거리
- 고등학교소하고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광명시소하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광명시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명역세권휴먼시아2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광명역세권휴먼시아2단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(22건), 신규 19%(5건)이에요.
소하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소하동 32곳광명역세권휴먼시아4단지3,107만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082010년 · 730세대 · 12개월 50건★ 3.9 (10)광명역세권휴먼시아3단지3,045만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092011년 · 797세대 · 12개월 46건★ 4.6 (10)광명소하휴먼시아5단지3,485만원전용 평당최근 9억 6,300만원 · 26.092009년 · 731세대 · 12개월 44건★ 4.3 (9)
광명신촌휴먼시아1단지3,210만원전용 평당최근 9억 4,700만원 · 26.092010년 · 859세대 · 12개월 43건★ 4.5 (12)
광명소하휴먼시아6단지실거래 없음2009년 · 1,174세대★ 4.6 (20)동양메이저2차2,704만원전용 평당최근 8억 · 26.082003년 · 763세대 · 12개월 44건★ 4.4 (10)광명역세권휴먼시아1단지실거래 없음2010년 · 1,354세대★ 4.3 (19)
광명소하휴먼시아3단지3,080만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.072009년 · 413세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)광명신촌휴먼시아2단지실거래 없음2010년 · 875세대★ 4.2 (19)
광명신촌휴먼시아1단지3,210만원전용 평당최근 9억 4,700만원 · 26.092010년 · 859세대 · 12개월 43건★ 4.5 (12)광명소하휴먼시아6단지실거래 없음2009년 · 1,174세대★ 4.6 (20)동양메이저2차2,704만원전용 평당최근 8억 · 26.082003년 · 763세대 · 12개월 44건★ 4.4 (10)광명역세권휴먼시아1단지실거래 없음2010년 · 1,354세대★ 4.3 (19)광명소하휴먼시아3단지3,080만원전용 평당최근 9억 1,000만원 · 26.072009년 · 413세대 · 12개월 22건★ 3.7 (3)광명신촌휴먼시아2단지실거래 없음2010년 · 875세대★ 4.2 (19)매물·실거주 후기 더 보기
광명역세권휴먼시아2단지 자주 묻는 질문
광명역세권휴먼시아2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 5,836만원, 월 21만원이에요.광명역세권휴먼시아2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.7~52㎡) 68건, 전용 14평(46.8~46.9㎡) 35건, 전용 15평(51.5㎡) 12건, 전용 12평(39.8㎡) 6건이에요. 전용 16평(51.7~52㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명역세권휴먼시아2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명역세권휴먼시아2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(754호, 1억 3,800만원~1억 8,100만원). 면적별로는 40㎡ 1억 5,400만원, 47㎡ 1억 6,400만원, 51㎡ 1억 8,100만원, 52㎡ 1억 8,100만원이에요.광명역세권휴먼시아2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광명역세권휴먼시아2단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(22건), 신규 19%(5건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명역세권휴먼시아2단지(소하동 1391번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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