전남광주통합특별시 동구 소태동 618 · 1983년 준공 · 전용 55~68.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 7,600만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 508만 → 지금 478만
- 36개월 최고가
- 1억 300만원
- 55.3㎡(전용 17평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 19건
백조맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월백조맨션 전용면적은 2종(55~68.5㎡)이며 전용 17평(55~55.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 7,600만원(평당 454만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,950만원, 월 20만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(55~55.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 7,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.24 4층 1억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55~55.3㎡전용 17평대표 | - | - | 8,000만원3층 · 2025.05.14 | 1억 300만원4층 · 2024.07.24 | 7,600만원5건 | 2건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 3 |
| 68.5㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세백조맨션 아파트 전세 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 7,760만원이 가장 높았고 2025년 8월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,600만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2022.10.16 · 2층
- 최근 거래
- 8,000만원 2025.05.14 · 3층
- 비교 거래
- 39건 2017년 3월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
백조맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월백조맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.14 백조맨션 55.3㎡(전용 17평) 3층 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.24 백조맨션 55.3㎡(전용 17평) 4층 1억 300만원, 2024.01.19 백조맨션 55.3㎡(전용 17평) 5층 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 55.3㎡(전용 17평) 4층 1억 300만원이에요.
- 백조맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.12 백조맨션 55㎡(전용 17평) 4층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 백조맨션 55.3㎡(전용 17평) 3층 7,700만원, 2026.03.24 백조맨션 55.3㎡(전용 17평) 2층 7,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 55㎡(전용 17평)~55.3㎡(전용 17평)이에요.
- 백조맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.11 백조맨션 55.3㎡(전용 17평) 4층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 백조맨션 55.3㎡(전용 17평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.12.05 백조맨션 68.5㎡(전용 21평) 4층 보증금 8,400만원, 월 5만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 55.3㎡(전용 17평)~68.5㎡(전용 21평)이에요.
전용 17평(55~55.3㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.14 | A동 | 55.3㎡(전용 17평) | 3층 | 8,000만원55.3㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | A동 | 55.3㎡(전용 17평) | 4층 | 1억 300만원55.3㎡(전용 17평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | A동 | 55.3㎡(전용 17평) | 5층 | 8,500만원55.3㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백조맨션 실거주 후기
실거주 후기소태동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점소태동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 93점, 교육 60점, 마트 53점, 병원 70점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
소태동은 후기가 30건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 공원(77위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 20건소태동 순위 자세히 보기광주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 광주 아파트 평점 순위를 보세요.
소태동 전체 시세와 단지 비교는 소태동 아파트 시세에서 보세요.
백조맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1983년
- 지번
- 동구 소태동 618
- 도로명
- 학소로76번길 2
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 68㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백조맨션은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
소태동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교광주용산초등학교1.1km직선거리
- 초등학교광주남초등학교1.2km직선거리
- 중학교무등중학교1.0km직선거리
- 고등학교설월여자고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
소태동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구소태동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백조맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료소태동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소태동 12곳주변 매물 더 보기
백조맨션 자주 묻는 질문
백조맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7,600만원이에요. 전용 17평(55~55.3㎡)은 7,600만원이에요.백조맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,950만원, 월 20만원이에요.백조맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55~55.3㎡) 17건, 전용 21평(68.5㎡) 2건이에요. 전용 17평(55~55.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백조맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 7월 55.3㎡(전용 17평) 4층 1억 300만원이에요.백조맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백조맨션(소태동 618번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.백조맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백조맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.소태동은 살기 좋은 동네인가요?
소태동은 후기가 30건이라 아직 순위 집계 중이에요. 광주에서 가장 앞선 항목은 대중교통(16위), 가장 처지는 항목은 공원(77위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 소태동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.소태동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.