전망대
2025.09.02
외부는중후하고 튀지않으며 고급스럽고안정감이있음 내부는현재로15년이넘어가다보니 많이 낡아 새로 전체리모델을해야하나 아직그냥살기에는 크게불편함이없…
울산광역시 중구 성안동 856-1 · 2008년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 75.2~84.9㎡
- 36개월 최고가 · 84.9㎡(31평형) · 2024.02
- 2억 4,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 947만 → 지금 923만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
아드리아4차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월아드리아4차 전용면적은 2종(75.2~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103.9㎡ · 103타입 · 전용률 81.6% | - | - | 2억 3,000만원4층 · 2025.01.22 | 2억 4,300만원10층 · 2024.02.07 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 75.2㎡28평형공급 92.8㎡ · 92타입 · 전용률 81.4% | - | - | 2억 1,000만원11층 · 2025.07.18 | 2억 1,000만원11층 · 2025.07.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2021.07.18 · 8층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2025.01.22 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2017년 6월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아드리아4차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월아드리아4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.18 아드리아4차 75.2㎡(28평형) 11층 2억 1,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.22 아드리아4차 84.9㎡(31평형) 4층 2억 3,000만원, 2024.02.07 아드리아4차 84.9㎡(31평형) 10층 2억 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(31평형) 10층 2억 4,300만원이에요.
- 아드리아4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.02.14 아드리아4차 84.9㎡(31평형) 9층 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2025.01.22 계약 · 84.9㎡(31평형) · 4층 · 아드리아4차동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,300만원10층 · 2024.02.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.18 | 아드리아4차동 | 75.2㎡(28평형) | 11층 | 2억 1,000만원75.2㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | 아드리아4차동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 2억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.07 | 아드리아4차동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 2억 4,300만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아드리아4차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아드리아4차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망대"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
성안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6경동햇빛마을2단지 | 3.5 | 4건 | 778만원 |
성안동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성안동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점성안동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 60점, 병원 25점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 65건
치안
94
대중교통
57
교육
56
마트
60
병원
25
공원
97
성안동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 21위, 중구 7곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(5위), 가장 처지는 항목은 병원(48위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 21위, 전국 565위성안동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
성안동 전체 시세와 단지 비교는 성안동 아파트 시세에서 보세요.
아드리아4차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아드리아4차 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2007년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 18.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 16대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2007년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 92타입은 공급 92.8㎡·전용 75.5㎡(전용률 81.4%), 103타입은 공급 103.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 81.6%)이에요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 11월
- 지번
- 중구 성안동 856-1
- 도로명
- 울산 중구 백양로 171
- 타입
- 92타입 전용 75.5㎡ · 103타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 16대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2007.11.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.02% · 건폐율 28.41%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아드리아4차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.02%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률167.02%보통조건에 따라 달라져요
건폐율28.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아드리아4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(35호, 1억 2,800만원~1억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 75㎡ 1억 2,800만원, 85㎡ 1억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 28평형 | 1억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.9~85) | 1억 4,900만원 | 34호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 35호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 4,900만원 기준 아드리아4차의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m백양초등학교
가까운 중학교700m성안중학교
가까운 고등학교100m울산애니원고등학교
- 초등학교백양초등학교200m직선거리
- 초등학교성안초등학교900m직선거리
- 중학교성안중학교700m직선거리
- 고등학교울산애니원고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구성안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성안동 29곳성안금호타운866만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.101998년 · 426세대 · 12개월 24건★ 4.5 (4)
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성안청구타운755만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101996년 · 483세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)신한다솜840만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.101998년 · 90세대 · 12개월 9건★ 4.3 (7)경동햇빛마을2단지778만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 25.122001년 · 147세대 · 12개월 2건★ 3.5 (4)경동햇빛마을765만원전용 평당최근 1억 9,900만원 · 26.102001년 · 180세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)현대싱그런930만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.072007년 · 124세대 · 12개월 6건★ 4.8 (2)성안에델하임3차1,158만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092020년 · 12개월 1건경동윈츠힐1673만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.032002년 · 83세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
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아드리아4차 자주 묻는 질문
아드리아4차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 4건, 28평형(전용 75.2㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아드리아4차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(31평형) 10층 2억 4,300만원이에요.아드리아4차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아드리아4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(35호, 1억 2,800만원~1억 5,700만원). 면적별로는 75㎡ 1억 2,800만원, 85㎡ 1억 4,900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아드리아4차(성안동 856-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성안동은 살기 좋은 동네인가요?
성안동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 21위, 중구 7곳 중 5위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 공원(5위), 가장 처지는 항목은 병원(48위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 성안동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.성안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
아드리아4차 매물 · 단지 정보 자세히