먹을곳도 많고 좋아요
2026.09.20사진 2장
산을 깍아서 난든 동에다보니 지대가 높아요 봄에는 솔가루가 너무 심해요 백양사 절이 유명하고요 먹을곳이 많아요 오르막길이 많아 걸어다니기 힘들어…
울산광역시 중구 성안동 872-2 · 2002년 준공 · 48세대 2개 동 · 전용 70.9~71㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 70.9~71㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 5,400만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 745만 → 지금 718만
- 매매 평당가 · 전용
- 718만원
- 성안동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 70.9㎡(28평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 718만원
- 공시가격 중앙값
- 9,980만원
- 2026년 · 48호
경동윈츠힐2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경동윈츠힐2 전용면적은 1종(70.9~71㎡)이며 28평형(전용 70.9~71㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 718만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.9~71㎡28평형대표공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 78.1% | 1건 | - | 1억 5,400만원5층 · 2025.11.17 | 1억 6,500만원1층 · 2024.11.12 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,700만원 2016.10.17 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,400만원 2025.11.17 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2016년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경동윈츠힐2 매매 평당가는 718만원이에요. 성안동 전체 808만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 벽산e빌리지 987만원, 성안금호타운 856만원, 성안청구타운 744만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경동윈츠힐2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경동윈츠힐2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.17 경동윈츠힐2 70.9㎡(28평형) 5층 1억 5,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.23 경동윈츠힐2 71㎡(28평형) 5층 1억 5,300만원, 2024.11.12 경동윈츠힐2 70.9㎡(28평형) 1층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 70.9㎡(전용 21평)~71㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 70.9㎡(28평형) 5층 101동의 1억 5,400만원, 최저가는 2025.11.17 70.9㎡(28평형) 5층의 1억 5,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 70.9㎡(28평형) 1층 1억 6,500만원이에요.
- 경동윈츠힐2 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.10 경동윈츠힐2 70.9㎡(28평형) 2층 1억이에요.
- 경동윈츠힐2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.30 경동윈츠힐2 70.9㎡(28평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.19 경동윈츠힐2 71㎡(28평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.04.18 경동윈츠힐2 70.9㎡(28평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,400만원2025.11.17 계약 · 70.9㎡(28평형) · 5층 · 101동
28평형(전용 70.9~71㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,500만원1층 · 2024.11.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | 101동 | 70.9㎡(28평형) | 5층 | 1억 5,400만원70.9㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 102동 | 71㎡(28평형) | 5층 | 1억 5,300만원71㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.12 | 101동 | 70.9㎡(28평형) | 1층 | 1억 6,500만원70.9㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 102동 | 71㎡(28평형) | 1층 | 1억 5,500만원71㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | 102동 | 71㎡(28평형) | 3층 | 1억 6,000만원71㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경동윈츠힐2 실거주 후기
실거주 후기성안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성안동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 60점, 병원 25점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 65건
치안
94
대중교통
57
교육
56
마트
60
병원
25
공원
97
교통은 불편하나 공기 좋고 시원한 동네
2026.09.17
시원한 동네. 여름에는 최고!! 겨울에는 남향집으로 구한다면 따뜻 (동향 북향은 피하세요) 교통은 불편하나 자차 있음 별 문제 없음. 기관지 알…
작고 아담한 동네
2026.05.23
동네가 일단 산동네라 버스가 몇 없어서 교통은 불편함 차가 꼭 있어야하는 동네.. 그래도 동네 안에서 초,중학교를 같이 보내서 조금만 건너도 아…
성안동 전체 시세와 단지 비교는 성안동 아파트 시세에서 보세요.
경동윈츠힐2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경동윈츠힐2 아파트는 48세대 · 2개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 50대(세대당 1.04대), 승강기 2대, 2002년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 90타입은 공급 90.7㎡·전용 70.9㎡(전용률 78.1%), 91타입은 공급 91.1㎡·전용 71㎡(전용률 77.9%), 149타입은 공급 150㎡·전용 116.8㎡(전용률 77.9%), 150타입은 공급 150.9㎡·전용 117.2㎡(전용률 77.7%), 159A타입은 공급 159㎡·전용 124.2㎡(전용률 78.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2002년 10월
- 지번
- 중구 성안동 872-2
- 도로명
- 울산 중구 함월10길 17
- 타입
- 90타입 전용 70.9㎡ · 91타입 전용 71㎡ · 149타입 전용 116.8㎡ · 150타입 전용 117.2㎡ · 159A타입 전용 124.2㎡ · 160B타입 전용 124.8㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 50대 (옥내 12 · 옥외 38) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2002.10.22
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.58% · 건폐율 31.43%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경동윈츠힐2은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.58%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률196.58%보통조건에 따라 달라져요
건폐율31.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경동윈츠힐2 공동주택 공시가격 중앙값은 9,980만원이에요(48호, 9,390만원~1억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 9,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 9,960만원, 117㎡ 1억 4,000만원, 124㎡ 1억 4,900만원, 125㎡ 1억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 28평형 (70.9~71) | 9,960만원 | 40호 | 1억 5,400만원 | 65% |
| 117㎡ · 전용 35평 (116.8~117.2) | 1억 4,000만원 | 4호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 1억 4,900만원 | 2호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 1억 4,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,980만원 | 48호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 9,960만원 기준 경동윈츠힐2의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 9,960만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 117㎡전용 35평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 124㎡전용 38평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 125㎡전용 38평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m성안초등학교
가까운 중학교800m성안중학교
가까운 고등학교1.3km울산애니원고등학교
- 초등학교성안초등학교500m직선거리
- 초등학교백양초등학교1.1km직선거리
- 중학교성안중학교800m직선거리
- 고등학교울산애니원고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구성안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경동윈츠힐2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 3건, 101동 2건이에요.
102동 3건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 70.9~71㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 70.9~71㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다.
- 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 780만원 |
| 필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,866만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성안동 29곳성안동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 경동윈츠힐2의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성안에델하임3차(평당 1,158만원), 가장 싼 곳은 동남하이빌(평당 578만원)이에요.
벽산e빌리지+37%987만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.092004년 · 483세대 · 12개월 25건★ 3.6 (5)성안금호타운+19%856만원전용 평당최근 2억 1,600만원 · 26.091998년 · 426세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
성안청구타운+4%744만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 483세대 · 12개월 25건★ 4.2 (5)신한다솜+15%824만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 90세대 · 12개월 9건★ 4.3 (7)경동햇빛마을2단지+8%774만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 25.122001년 · 147세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)경동햇빛마을+3%738만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.032001년 · 180세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)현대싱그런+33%953만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.072007년 · 124세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)경동윈츠힐1-6%673만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.032002년 · 83세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)성안에델하임3차+61%1,158만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.092020년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
경동윈츠힐2 자주 묻는 질문
경동윈츠힐2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 718만원이에요.경동윈츠힐2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 40만원이에요.경동윈츠힐2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 70.9㎡(28평형) 5층 101동의 1억 5,400만원, 최저가는 2025.11.17 70.9㎡(28평형) 5층의 1억 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 70.9㎡(28평형) 1층 1억 6,500만원이에요.경동윈츠힐2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경동윈츠힐2 가격은 성안동에서 비싼 편인가요?
경동윈츠힐2 매매 평당가는 718만원이에요. 성안동 전체 808만원보다 11% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 벽산e빌리지 987만원, 성안금호타운 856만원, 성안청구타운 744만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경동윈츠힐2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 70.9~71㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경동윈츠힐2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 70.9~71㎡) 매매 중앙값 1억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 780만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,866만원이 필요합니다. 1억 780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.경동윈츠힐2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경동윈츠힐2 공동주택 공시가격 중앙값은 9,980만원이에요(48호, 9,390만원~1억 4,900만원). 전용 71㎡는 9,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,400만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경동윈츠힐2(성안동 872-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
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