혼자살기좋은집
2024.08.12
장점은 에어컨 비데가 설치되어잇어요 엄청 작은편은 아니다보니 괜찮아요 평수대비 딱좋은거같아요 생각보다 바로앞에 편의점도 있고 버스정류장도 앞에잇…
경기도 안산시단원구 선부동 1195 · 2021년 준공 · 286세대 2개 동 · 전용 17.7~36.3㎡
- 36개월 실거래
- 70건
- 공시가격 중앙값
- 3,650만원
- 2026년 · 286호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안산생생아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안산생생아파트 전용면적은 2종(17.7~36.3㎡)이며 전용 5평(17.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,060만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,060만원 / 10만원28건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17.7㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 2,003만원·월 9만원이에요.
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- 전용 11평(36.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,497만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 2,003/9만원25건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 64 |
| 36.3㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 3,497/16만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
안산생생아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안산생생아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 안산생생아파트 17.7㎡(전용 5평) 11층 보증금 2,160만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.19 안산생생아파트 17.7㎡(전용 5평) 13층 보증금 2,117만원, 월 10만원, 2026.05.06 안산생생아파트 17.7㎡(전용 5평) 5층 보증금 2,160만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.7㎡(전용 5평)~36.3㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안산생생아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안산생생아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기좋은집", "신축이러 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축이러 살기 좋은 곳
2024.07.21사진 3장
1층만 아니였다면 창문도 열고 했을텐데 아쉽다. 그 외에는 충분히 혼자 살기 좋다. 경비하시는 분들도 친절하고 관리사무소 시설도 잘되어있다 분리…
안산생생아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
선부동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1일신건영휴먼빌 | 4.8 | 4건 | 1,152만원 |
| 2이편한세상선부역어반스퀘어 | 4.6 | 5건 | 2,812만원 |
| 3선부더빌(SunbuTheVille) | 4.5 | 4건 | 561만원 |
| 4안산라프리모 | 4.4 | 25건 | 2,316만원 |
| 5보광그랑베르 | 4.3 | 23건 | 1,117만원 |
| 6효성 | 4.3 | 4건 | 1,054만원 |
| 7수정한양 | 4.2 | 23건 | 1,549만원 |
| 8안산메트로타운푸르지오힐스테이트 | 4.0 | 39건 | 1,992만원 |
| 9공작한양(고층) | 4.0 | 28건 | 1,295만원 |
| 10공작한양(저층) | 4.0 | 28건 | 1,464만원 |
선부동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
선부동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선부동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 87점, 교육 72점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 294건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 294건
치안
75
대중교통
87
교육
72
마트
88
병원
85
공원
95
외국인동네
2026.09.19
엘리베이터 없고 굉장히 낡은 건물에 밑에집 상가 주인 굉장히 시끄러우면서도 목소리도 엄청 커서 집안까지 들리는데 남편이랑 맨날 싸우고 진짜 목소…
핫플레이스
2026.09.14
선부동 진짜 좋지않아요? 선부광장에 큰 병원 두개나 있고 한도병원 두손병원 그러고 초지역 선부역 대중교통 개좋아 다이소 맥도날드 롯데리아 등등…
사람과 사랑과 삶이 넘치게 좋습니다.
2026.09.08
학군이나 교통, 환경이 좋아서 괜찮습니다. 다만, 오래된 단지라서 재개발이 언제 진행될지 모르겠네요ㅈ그 외에는 아이들이 돌아다니기도 안전하고 인…
선부동 전체 시세와 단지 비교는 선부동 아파트 시세에서 보세요.
안산생생아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 145대, 2021년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선, 수인선 안산역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선일초등학교)이에요.
- 세대수
- 286세대 (60㎡ 이하 286)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2021.12.13
- 지번
- 안산시단원구 선부동 1195
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 선부로 35
- 거래된 전용면적
- 18㎡(전용 5평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 145대 (옥내 63 · 옥외 82) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 178.56% · 건폐율 18.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한솔
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선, 수인선 안산역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(선일초등학교)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안산생생아파트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 178.56%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률178.56%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안산생생아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,650만원이에요(286호, 3,270만원~8,220만원).
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- 면적별로는 18㎡ 3,580만원, 36㎡ 8,070만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 3,580만원 | 244호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 8,070만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,650만원 | 286호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 3,580만원 기준 안산생생아파트의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 3,580만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 8,070만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 72세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안산생생아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 안산생생아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안산생생아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,897만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 2,162원)이에요.
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- 공용관리비 2,085만원(인건비 875만원 · 경비비 590만원 · 청소비 362만원 순), 개별사용료 812만원(전기료 618만원 · 수도료 187만원 · 생활폐기물수수료 6만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당2,162원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,085만원단지 전체 · 월
개별사용료812만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 56% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%72,914원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%28,374원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 875만원 | 3만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 618만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 590만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 362만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 187만원 | 6,554원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 77만원 | 2,694원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 2,308원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 50만원 | 1,731원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 25만원 | 874원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 731원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 26만원 | 916원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선부동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m선일초등학교
가까운 중학교400m관산중학교
가까운 고등학교500m선부고등학교
- 초등학교선일초등학교100m직선거리
- 중학교관산중학교400m직선거리
- 중학교선일중학교600m직선거리
- 고등학교선부고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구선부동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안산생생아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안산생생아파트 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요.
선부동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선부동 23곳안산라프리모2,316만원전용 평당최근 6억 · 26.092020년 · 2,017세대 · 12개월 97건★ 4.4 (25)군자주공12단지1,875만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081991년 · 1,620세대 · 12개월 58건★ 3.9 (33)
산호한양1,416만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,086세대 · 12개월 46건★ 3.7 (16)안산메트로타운푸르지오힐스테이트1,992만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,600세대 · 12개월 65건★ 4.0 (39)
군자주공11단지1,913만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081990년 · 1,190세대 · 12개월 37건★ 3.5 (22)공작한양(고층)1,295만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091992년 · 2,040세대 · 12개월 45건★ 4.0 (28)수정한양1,549만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091991년 · 1,870세대 · 12개월 40건★ 4.2 (23)
이편한세상선부역어반스퀘어2,812만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092020년 · 12개월 39건★ 4.6 (5)군자주공102,189만원전용 평당최근 2억 4,050만원 · 26.081989년 · 12개월 15건★ 3.8 (5)
산호한양1,416만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091993년 · 1,086세대 · 12개월 46건★ 3.7 (16)안산메트로타운푸르지오힐스테이트1,992만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,600세대 · 12개월 65건★ 4.0 (39)군자주공11단지1,913만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081990년 · 1,190세대 · 12개월 37건★ 3.5 (22)공작한양(고층)1,295만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091992년 · 2,040세대 · 12개월 45건★ 4.0 (28)수정한양1,549만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091991년 · 1,870세대 · 12개월 40건★ 4.2 (23)이편한세상선부역어반스퀘어2,812만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.092020년 · 12개월 39건★ 4.6 (5)군자주공102,189만원전용 평당최근 2억 4,050만원 · 26.081989년 · 12개월 15건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
안산생생아파트 자주 묻는 질문
안산생생아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2,060만원, 월 10만원이에요.안산생생아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(17.7㎡) 64건, 전용 11평(36.3㎡) 6건이에요. 전용 5평(17.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안산생생아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안산생생아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,650만원이에요(286호, 3,270만원~8,220만원). 면적별로는 18㎡ 3,580만원, 36㎡ 8,070만원이에요.안산생생아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안산생생아파트 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안산생생아파트(선부동 1195번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선부동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
안산생생아파트 매물 · 단지 정보 자세히